Уважаемые жители Жилого комплекса «Да Винчи»!
Информируем вас о том, что в соответствии с требованиями ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ) с 01.01.2017 в размер платы за содержание жилого помещения включаются расходы на общедомовые нужды (ОДН) в целях содержания общего имущества многоквартирного дома:
- холодная вода;
- горячая вода;
- электрическая энергия;
Управляющей организацией указанные изменения будут учтены в расчётах и единых платёжных документах за январь 2017 года в графе «Содержание помещения», в то же время эти расходы будут исключены из начислений по каждому виду ресурсов.
В графе «Объем оказанных услуг» указанной в платежной квитанций управляющей организации, более не будут учитываться и отражаться (будут исключены) сведения и затраты по нормативному ОДН по электроэнергии, холодной воде, горячей воде, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
В связи с чем, в платежных квитанциях управляющей компанией в графе «Виды услуг», будут лишь отражаться фактически потребленные собственниками ресурсы.
При этом, ОДН по указанным коммунальным услугам будут включены и учитываться в составе услуг по содержанию жилья, путем увеличения тарифа на содержание жилья на ОДН за электроэнергию, холодную воду, горячую воду, тепловую энергию.
Обращаем Ваше внимание, что изменение состава услуг по содержанию жилья, включение в него платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (ОДН) и, как следствие, фактическое увеличение тарифа на содержание жилья, исключает затраты собственников по оплате ОДН по коммунальным услугам в платежных квитанциях управляющей компании.
Управляющая организация ООО «Терра Винчи»
31 января, 2017
Уважаемые жители Жилого комплекса «Да Винчи»!
В связи с изменениями в едином платежном документе, связанными с включением расходов на общедомовые нужды в плату за содержание жилого помещения, приводим расчет размера платы на содержание жилого помещения с учетом ОДН. Нормативы утверждены распоряжением Министерства ЖКХ по Московской области от 20.10.2016 №200.
Расчет тарифа на содержание с учетом нормативов Водоснабжения и Электроэнергии ОДН
Формула
N одн– норматив потребления на общедомовые нужды на 1 кв. метр мест общего пользования в месяц.
S1 – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в доме
S2 – общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в МКД (начисляемая)
Т – тариф на электроэнергию, гвс и хвс
Ц –тариф управления, содержания и ремонта общего имущества в МКД
V одн = N одн *T*S1
Для включения в плату за содержание жилого помещения
Vодн/S2+Ц
Для жилого комплекса «Да Винчи» :
S1 = 43 051,50
S2 = 132 032,51 (с учетом перепланировки квартир по состоянию на январь 2017)
Ц = 39,36
С учетом электроэнергии
Nодн = 2,88
Т = 3,37
Vодн = 2,88*3,37*43 051,5 = 417 840,64 руб.
тариф для включения в Содержание: 417 840,64 / 132 032,5 + 39,36 = 42,52 руб (3,16 руб Электроэнергия)
С учетом ХВС
Nодн = 0,005
Т =30,68
Vодн = 0,005*30,68*43 051,5 = 6 604,10руб.
тариф для включения в Содержание: 6 604,10 / 132 032,5 + 39,36 = 39,41 руб(0,05 руб ХВС)
С учетом ГВС
Nодн = 0,005
Т = 30,68
Vодн = 0,005*30,68*43 051,5 = 6 604,10руб.
тариф для включения в Содержание: 6 604,10 / 132 032,5 + 39,36 = 39,41 руб(0,05 руб ГВС)
Итого тариф на Содержание с учетом ОДН: 39,36 + 3,16 + 0,05 + 0,05 = 42,62 руб/м2
увеличение составляет 3,26 руб/м2
Управляющая организация ООО «Терра Винчи»
