Определяем дату, время проведения собрания жителей голосованием. В результате дата и время собрания будет определена простым большинством голосов. Обсуждение приветствуется. Место проведения собрания будет обозначена в дальнейшем ближе к дате здесь же.
Добавлено:
составляется список вопросов в адрес УК. Предложения по корректировкам вопросов приветствуется. Вместе с тем подготавливается текст официального обращения.
Коллективное обращение
Уважаемая Екатерина Львовна!
В соответствии с разделом 3 Договора управления многоквартирным домом по адресу: Московская область, г. Одинцово, Можайское шоссе, дом 122 (далее Договор) Управляющая компания ООО «Терра Винчи» обязана:
- п. 3.1.1. Осуществлять содержание общего имущества Многоквартирного дома в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством с наибольшей выгодой в интересах Собственника в соответствии с целями настоящего Договора, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов;
- п. 3.1.3. Предоставлять коммунальные услуги, а также дополнительные услуги Собственникам Помещений, членам семьи Собственника, нанимателям и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям Помещениями Собственника в Многоквартирном доме в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354, установленного качества и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу в том числе:
а) холодное водоснабжение;
б) горячее водоснабжение;
в) водоотведение;
г) электроснабжение;
д) теплоснабжение;
е) техническое обслуживание систем видеонаблюдения, систем контроля доступа (СКД);
ж) обслуживание и охрану придомовой территории и общего имущества Многоквартирного дома;
з) вывоз крупногабаритного мусора.
- п. 3.1.30. Осуществлять раскрытие информации о своей деятельности по управлению многоквартирным домом в порядке, определенном Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».
В целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания собственников и пользователей, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, просим Вас раскрыть информацию по ряду вопросов.
Список вопросов:
- В декабре 2014 года на собрании жильцов секции № 14 Вами (Управляющей Компанией) было заявлено о предстоящей замене застройщиком насосов, пластин для системы отопления в 2-3 месячный срок, а так же о Вашем намерении получить гарантийное письмо от застройщика по срокам и проведению работ по замене указанных элементов системы отопления ЖК. Просим Вас сообщить: получено ли Вашей компанией гарантийное письмо от застройщика? (если да, опубликовать на сайте УК и проинформировать об этом жителей), ситуацию на данный момент по закупке насосов, пластин для системы отопления ЖК, а именно:
- Заключен ли договор(а) застройщиком на поставку насосов, пластин для системы отопления?
- Сроки поставки?
- Составлен ли план (порядок) по-секционной замены элементов системы отопления (насосы, пластины)?
- 31.05.2014 на первой встрече УК Терра Винчи с участниками долевого строительства обсуждался вопрос парковки в жилом комплексе (видео: Терра Винчи часть 2). В связи с этим просим Вас предоставить информацию:
- какие действия были предприняты УК, а так же застройщиком совместно с ГИБДД с 31.05.2014 до настоящего момента по установке дорожных знаков на территории ЖК Да Винчи?
- Какие результаты от предпринятых действий были получены УК Терра Винчи, ООО ТЕКТА на данный момент?
- В связи с концепцией при проектировании, строительстве ЖК Да Винчи - "закрытый двор", а так же охраняемой территорией. Просим Вас определить отдельным приложением к договору управления ЖК услуги "охрана", где будут определены правила предоставления данной услуги, критерии определяющие качество предоставления данной услуги. Например, такие как:
- сохранность общественного имущества ЖК
- обеспечение безопасности проживания жителей ЖК
- обеспечение общественного порядка на территории ЖК
- обеспечение контрольно-пропускного режима на территорию ЖК
- Предотвращение противоправных действий в отношении жителей, общего имущества, размещенного в местах общего пользования и на прилегающей к дому территории
- Определение территориальной зоны ответственности службы охраны ЖК Да Винчи.
Вопросы к коллективному обращению в УК, а так же к обсуждению на собрании всё еще формируются, продумываются формулировки. Все вопросы будут опубликованы вместе с текстом запроса в УК до конца недели. Следите за обновлениями....
22.01.2015 - добавлен 3 вопрос.
26.01.2015Добавлен вопрос по определению территориальной зоны ответственности охраны. Добавлен текст обращения в УК с запросом об инициации проведения общего собрания собственников ЖК Да Винчи для обсуждения по перечисленному перечню вопросов
05.02.2015 Финальная версия
Собрание жителей Февраль 2015
- 1 страница
Собрание жителей Февраль 2015
- 2 страница
Место встречи жителей ЖК Да Винчи 07.02.2015
предварительный прогноз погоды на 7.02.2015 
1. Отчет по приемо-передачи ЖК от Текты.
. Итак, по результатам голосования с перевесом всего в 1 голос. Общее собрание жителей ЖК Да Винчи состоится 7.02.2015 в 11:00. Место собрания будет опубликовано в ближайшие 2-3 дня в этой же теме. Обсуждение списка вопросов всё еще продолжается и закончится в воскресение. Затем будет полностью сформирован текст коллективного обращения со списком вопросов, который так же будет доступен Всем для ознакомления в этой теме.
. Кстати, "протокол" той встречи вчера я получил ( жаль без аудио записи ). В ближайшие 24 часа я опубликую его, кто бы что не говорил о "генеральных линиях" неких. Все жители должны знать что происходит в ЖК, особенно на данном этапе и тема соответствующая не была удалена. Она так же будет вместе с протоколом опубликована.
