Инфраструктура ЖК Да Винчи и вокруг, города Одинцово: торговые центры, фитнес центры, офисы, детские сады, школы, административные службы города, места отдыха, развлекательные заведения. Живете в Одинцово и не знаете куда Вы можете сходить или обратиться? Здесь Вы точно решите проблему поиска
кстати вопрос еще один на нашем доме висят 5 рекламных блоков (3 на крыше, два на углу на выходе на можайку, за которые по идее должна платиться аренда (в сумме совсем не маленькая) каков ее размер и куда она идет? на собрании я поднимал этот вопрос и наша замечательная директор сказала что раскроет всю информацию
Я смог добиться ответа после нескольких письменных обращений по поводу использования общего имущества. Информация на 15 июля.
Выкладываю часть ответа, которая касается собственно рекламы. Подробности состава общего имущества, наверное, не так интересна.
спасибо почитал только теперь у меня несколько вопросов 1 какой тариф и сколько платила текта за размещение своей конструкции и сколько они платят за электроэнергию? средняя цена для одинцово около 2500 за 1 погонный метр ПЛЮС электричество (уверен что у них под полсотни метров) 2 тануки и ишак занимают очень большую площадь дополнительную которая является нашей территорией (по ставкам одинцово это в сумме должно быть существенно больше 250 тысяч рублей в месяц), так для информации арбузная точка в одинцово 3х5 метров стоит 21 тысячу в месяц официально плюс там что то около 5-15 в зависимости от места в добровольный фонд; в москве для летних веранд цена приблизительно следующая от 500 руб за м2 в месяц где то в капотне до 30000 руб за метр в месяц в районе вокзалов (у нас вполне по 600-800 за м2 можно брать смело...) 3 на каком основании УК берет за вывески которые размещаются на помещениях? это противозаконно, только на своей собственности 4 провайдеры платят? 5 за кабинет управляющей компании платят?
если СД интересно то в данном вопросе могу помочь потому что это моя профессия это построить и сдать в аренду....
Может это в день или в неделю, а не в месяц?) По стоимости написали обтекаемо, конечно, - от 700 и выше… выше только звезды) надо принять во внимание, что это без учета производства и монтажа, чтоб обычно стоит подороже.
спасибо почитал только теперь у меня несколько вопросов 1 какой тариф и сколько платила текта за размещение своей конструкции и сколько они платят за электроэнергию? средняя цена для одинцово около 2500 за 1 погонный метр ПЛЮС электричество (уверен что у них под полсотни метров) 2 тануки и ишак занимают очень большую площадь дополнительную которая является нашей территорией (по ставкам одинцово это в сумме должно быть существенно больше 250 тысяч рублей в месяц), так для информации арбузная точка в одинцово 3х5 метров стоит 21 тысячу в месяц официально плюс там что то около 5-15 в зависимости от места в добровольный фонд; в москве для летних веранд цена приблизительно следующая от 500 руб за м2 в месяц где то в капотне до 30000 руб за метр в месяц в районе вокзалов (у нас вполне по 600-800 за м2 можно брать смело...) 3 на каком основании УК берет за вывески которые размещаются на помещениях? это противозаконно, только на своей собственности 4 провайдеры платят? 5 за кабинет управляющей компании платят?
если СД интересно то в данном вопросе могу помочь потому что это моя профессия это построить и сдать в аренду....
Конечно интересно! Напишите в личку, пожалуйста, чем можете помочь. Там же обсудим и действия.
Вопросы следует задавать (и получать ответы) от УК. Реклама - не моя профессия, но даже на мой взгляд цены значительно занижены.
Текта ничего ни за что не платила, ни за использование общего имущества, ни за электроэнергию. В ответе написано, что идут переговоры о демонтаже... По крайней мере за электроэнергию надо истребовать! А то мы всё удивляемся, откуда столько киловатт.
А что требовать - первое дело - отключит от питания- это УК может сделать?.Если Текта заинтересована в рекламе, пусть сама в первую очередь выходит на переговоры.
А что требовать - первое дело - отключит от питания- это УК может сделать?.Если Текта заинтересована в рекламе, пусть сама в первую очередь выходит на переговоры.
Не забываем, откуда появилась Терра Винчи. Без упорного воздействия ничего не произойдёт.
Письмо ФАС РФ N АК/6745 О размещении вывесок на многоквартирных домах. Федеральное законодательство. В связи с вступлением в силу изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, касающихся необходимости получения разрешения собственников помещений многоквартирного дома на использование общего имущества многоквартирного дома в целях размещения рекламных конструкций, и учитывая неоднократные обращения организаций и органов местного самоуправления о необходимости согласования с собственниками помещений многоквартирного дома размещения вывесок организаций на многоквартирных домах, ФАС России сообщает:
1. В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 2 Федерального закона "О рекламе" указанный Закон не распространяется на информацию, раскрытие или распространение либо доведение до потребителя которой является обязательным в соответствии с федеральным законом. Кроме того, согласно пункту 18 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.12.1998 N 37 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением законодательства о рекламе, сведения, распространение которых по форме и содержанию является для юридического лица обязательным на основании закона или обычая делового оборота, не относятся к рекламной информации независимо от манеры их исполнения на соответствующей вывеске. К данным сведениям не применяются требования законодательства Российской Федерации о рекламе. Размещение в месте нахождения организации ее наименования, по мнению специалистов ФАС России, служит целям идентификации данной организации для потребителя и не может рассматриваться как его реклама. Учитывая изложенное, указание на здании в месте нахождения организации ее наименования, в том числе, если такое указание осуществляется с использованием коммерческого обозначения либо фирменного наименования, не может рассматриваться в качестве рекламы.
Соответственно, на такую конструкцию не распространяются требования Федерального закона "О рекламе".
2. Гражданским кодексом Российской Федерации установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома. Согласно положениям статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции именно общего собрания собственников помещений, в соответствии с пунктом 3 части 2 указанной статьи, относится принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме. Учитывая изложенное, при размещении рекламы на общем имуществе многоквартирного дома необходимо получение согласия собственников помещений многоквартирного дома. Вместе с тем, в соответствии с Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" размещение в месте нахождения (месте осуществления деятельности) организации (в том числе магазина) вывески является обязательным. Данная обязанность вытекает из прав владельца организации (магазина) по использованию помещений многоквартирного дома, полученных в установленном порядке. Следовательно, РАЗМЕЩЕНИЕ ВЫВЕСКИ МАГАЗИНА НА МНОГОКВАРТИРНОМС ДОМЕ НЕ ТРЕБУЕТ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАСОВАНИЯ С СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ.
Просим довести указанную позицию ФАС России до руководителей органов местного самоуправления в целях предупреждения приостановления выдачи разрешительных документов на размещение вывесок.
-- 27 окт 2015, 02:40 --
Утверждены решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района от 18.12.2014 № 28/1
Правила размещения и содержания средств размещения информации в Одинцовском муниципальном районе Московской области.
3.5. ВЫВЕСКИ – средства размещения информации, устанавливаемые на фасадах, крышах или иных внешних поверхностях (внешних ограждающих конструкциях) зданий, строений, сооружений, включая витрины, поверхностях нестационарных торговых объектов в месте нахождения или осуществления деятельности организации или индивидуального предпринимателя, содержащие: 3.5.1. Сведения о профиле деятельности организации, индивидуального предпринимателя и (или) виде реализуемых ими товаров, оказываемых услуг и (или) их наименование (фирменное наименование, коммерческое обозначение, изображение товарного знака, знака обслуживания) в целях извещения неопределенного круга лиц о фактическом местоположении (месте осуществления деятельности) данной организации, индивидуального предпринимателя. 3.5.2. Сведения, размещаемые в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 9 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».
II. Требования к установке средств размещения информации (вывесок), указанных в пункте 3.5.1 настоящих Правил 11. Средства размещения информации (вывески), указанные в пункте 3.5.1 настоящих Правил, размещаются на фасадах, крышах, в витринах или на иных внешних поверхностях зданий, строений, сооружений. 12. На внешних поверхностях одного здания, строения, сооружения организация, индивидуальный предприниматель вправе установить не более одного средства размещения информации, указанного в пункте 3.5.1 настоящих Правил, одного из следующих типов (за исключением случаев, предусмотренных настоящими Правилами):
- настенная конструкция (конструкция параллельно к поверхности фасадов объектов и (или) их конструктивных элементов);
- консольная конструкция (конструкция перпендикулярно к поверхности фасадов объектов и (или) их конструктивных элементов);
- витринная конструкция (конструкция витрине с внутренней стороны остекления витрины объектов, включая электронные носители – экраны, размещаемые в витрине).
Организации, индивидуальные предприниматели, деятельность по оказанию услуг общественного питания, дополнительно к информационной конструкции, указанной в абзаце первом настоящего пункта, вправе разместить не более одной информационной конструкции, содержащей сведения об ассортименте блюд, напитков и иных продуктов питания, предлагаемых при предоставлении ими указанных услуг, в том числе с указанием их массы/объема и цены (меню), в виде настенной конструкции.
13. Средства размещения информации могут быть размещены в виде единичной конструкции и (или) комплекса идентичных взаимосвязанных элементов одного средства размещения информации, указанных в пункте 16 настоящих Правил.
16. Вывески могут состоять из следующих элементов: - информационное поле (текстовая часть); - декоративно-художественные элементы. Высота декоративно-художественных элементов не должна высоту текстовой части вывески более чем в полтора раза. 17. На вывеске может быть организована подсветка. Подсветка вывески должна иметь немерцающий, приглушенный свет, не создавать прямых направленных лучей в окна жилых помещений.
18.2. Максимальный размер настенных конструкций, размещаемых организациями, индивидуальными предпринимателями на внешних поверхностях зданий, строений, сооружений, не должен превышать: - по высоте - 0,50 м, за исключением размещения настенной вывески на фризе; - по длине - 70 % от длины фасада, соответствующей занимаемым данными организациями, индивидуальными предпринимателями помещениям, но не более 15 м для единичной конструкции. При размещении настенной конструкции в пределах 70 процентов от длины фасада в виде комплекса идентичных взаимосвязанных элементов (информационное поле (текстовая часть) и декоративно-художественные элементы) максимальный размер каждого из указанных элементов не может превышать 10 м в длину.
Для размещения вывесок на фасаде - согласования с собственниками жилых помещений не требуется, разрешения от УК не требуется, согласование с УК носит уведомительный характер только для обеспечения монтажа вывески способом не повреждающим внешние ограждающие конструкции, никакой оплаты за размещение вывесок УК не берёт и брать не имеет права. Размещение вывесок на фасадах федеральным законом отдано в ведение местных органов власти. Перед выдачей согласования на размещение информационной конструкции(вывески), комитет по контролю за рекламой местного органа власти проводит экспертизу на отнесение данной конструкции к информационной или рекламной - если есть признаки рекламы - в согласовании отказывают. Если согласование на размещение вывески в определённом формате, определённом месте выдано - это информационная конструкция. Коротко - не баламутьте соседей, умерьте аппетиты.
кстати вопрос еще один на нашем доме висят 5 рекламных блоков (3 на крыше, два на углу на выходе на можайку, за которые по идее должна платиться аренда (в сумме совсем не маленькая) каков ее размер и куда она идет? на собрании я поднимал этот вопрос и наша замечательная директор сказала что раскроет всю информацию
