Транспортный мультимодальный узел в районе поселка Трехгорка Одинцовского городского округа стал главной инфраструктурной развязкой, а также основным элементом парадной въездной группы в инноград «Сколково», говорится в сообщении пресс-службы министерства жилищной политики Московской области.
Разрешение на ввод в эксплуатацию получил первый пусковой комплекс площадью 31 тысяча квадратных метров.
«Узел предусматривает комплекс зданий, сооружений и объектов транспортной инфраструктуры, которые связывают «Сколково» с Москвой и регионами, и помогают развязать узел транспортных проблем в Одинцове. Для иннограда он, в частности, решает задачи по обеспечению пешеходного перехода между железнодорожными платформами, а также остановками общественного транспорта на Минском шоссе и зонами инновационного центра», – отмечается в сообщении.
Инвестором объекта выступил ООО «Финмаркт». Инвестиции в проект составили более 4 миллиардов рублей.
«Ввод первого пускового комплекса мультимодального транспортного узла «Сколково» позволил создать 180 рабочих мест в Подмосковье. На данный момент запущен практически весь проект, кроме бизнес-центра – это будет 2-й пусковой комплекс и арочного навеса над платформами», – подытожила министр жилищной политики Московской области Инна Федотова.
Врачи Одинцовской больницы вывели из коматозного состояния 40-летнюю женщину, она впала в кому после того, как легла спать, говорится в сообщении пресс-службы министерства здравоохранения Подмосковья.
«В Одинцовскую районную больницу №3 поступила 40-летняя пациентка в коме. Со слов родственников, женщина просто легла спать, но разбудить ее у них не получилось. В коматозном состоянии она была доставлена в больницу бригадой скорой помощи», — сообщил министр здравоохранения Московской области Дмитрий Матвеев.
Специалисты провели исследования крови — следов алкоголя и наркотических препаратов обнаружено не было, выполнили КТ головного мозга, которое также не выявило нарушений. Однако состояние пациентки ухудшалось.
По словам Матвеева, состояние было похоже на летаргический сон, но только с отрицательной динамикой. Ухудшались жизненные показатели, останавливалось дыхание. Врачам удалось восстановить все параметры жизнедеятельности. В результате женщина была благополучно вышла из комы.
«Благодарю специалистов за проявленный профессионализм и еще одну спасенную человеческую жизнь», — отметил Матвеев.
Инспекторы проверили ход строительства ЖК «Одинград» в Одинцове, три корпуса достроят уже в следующем году, говорится в сообщении пресс-службы Главгосстройнадзора Московской области.
«В настоящее время ведутся работы по устройству свайного поля объектов», – сообщил начальник Главгосстройнадзора Московской области Артур Гарибян.
Застройщиком жилого комплекса — ООО «Просторная долина». Общая площадь новостроек с паркингом составит 34 тысячи квадратных метров, дома рассчитаны на 376 квартир. На автостоянке можно будет припарковать до 100 машин.
Проверка будет длиться до 13 июня. Дома сдадут в эксплуатацию в третьем квартале 2020 года.
В Одинцовском городском округе стартовала первая волна дорожного ремонта. С начала мая в муниципалитете было приведено в порядок уже 4 дороги общего пользования: улицы Вокзальная, Транспортная, Комсомольская и Свободы.
«Три из четырех отремонтированных объектов – улицы Комсомольская, Вокзальная и Транспортная – относятся к 7 дорогам, выбранными жителями по итогам голосования на портале #Добродел. Всего с их учетом в этом году мы должны привести в порядок 20 муниципальных дорог общего пользования. Из них больше всего в Одинцово – 13 дорог, в Кубинке – 3, в Голицыно – 2 и по 1 дороге в сельском поселении Успенское и городском поселении Большие Вяземы», – сказал Андрей Иванов. Глава муниципалитета добавил, что общая протяженность дорог, внесенных в программу на этот год, составляет порядка 25 километров. На эти цели из областного бюджета выделено порядка 290 миллионов рублей. Ознакомиться с адресным перечнем муниципальных дорог, которые будут отремонтированы, можно здесь.
Сотрудники полиции задержали в подмосковном Одинцове 32-летнего местного жителя, подозреваемого в совершении телефонного мошенничества, говорится в сообщении пресс-службы ГУ МВД РФ по Московской области.
«Злоумышленники обманным путем по телефону убеждали граждан передать им деньги за непривлечение их родственников к уголовной ответственности за совершенное дорожно-транспортное происшествие, виновником которого якобы они являлись», – сообщила начальник пресс-службы областного главка полиции Татьяна Петрова.
Сотрудники уголовного розыска установили и задержали одного из подозреваемых в автомобиле такси, водителем которого он работал. У мужчины изъяли два мобильных телефона, используемых при совершении преступления.
«Доказана причастность подозреваемого к совершению четырех эпизодов противоправной деятельности на территории Одинцовского городского округа. Общая сумма ущерба составила около 300 тысяч рублей», – добавила Петрова.
Возбуждены уголовные дела по статье «Мошенничество». Подозреваемого заключили под стражу. Устанавливаются его соучастники.
Расписание электричек Белорусского направления Московской железной дороги изменится в предстоящие выходные в связи с работами по развитию инфраструктуры, говорится в сообщении пресс-службы МЖД.
На Белорусском направлении МЖД продолжаются работы по развитию инфраструктуры в рамках реализации проекта по организации ускоренного движения на участке Москва – Одинцово, что в перспективе позволит увеличить пропускную способность и количество электричек, в том числе на маршруте Московского центрального диаметра Одинцово - Лобня.
«Так, в предстоящие выходные дни – с 22:00 пятницы до 06:00 20 мая - пройдут работы по переключению второго главного пути на новую ось на станции «Кунцево-1» и участке Кунцево-1 – Фили. За это время будет демонтирован старый второй главный путь и уложен новый на протяжении 1,3 километра, а также два стрелочных перевода. На период предстоящих работ движение поездов от станции «Кунцево-1» до «Москвы-Пассажирской-Смоленской» будет организовано по четвертому главному пути», - говорится в сообщении.
В связи с этим некоторые электропоезда проследуют без остановок платформы «Беговая» и «Тестовская», а также «Перхушково», «Пионерская», «Здравница» и «Жаворонки». Часть экспрессов, курсирующих между Москвой и Одинцовом, а также электричек Усовской ветки выведут из расписания.
Кроме того, несколько электричек диаметральных рейсов, которые переходят или поступают с Курского и Савеловского направлений МЖД, пропустят по укороченным маршрутам. Также у нескольких электричек изменится время отправления и прибытия.
Из-за работ по развитию железнодорожной инфраструктуры часть электричек Белорусского направления Московской железной дороги изменит расписание с 9 по 28 февраля, говорится в сообщении пресс-службы МЖД.
«С 9 по 28 февраля на Белорусском направлении МЖД продолжатся работы по развитию железнодорожной инфраструктуры, в том числе модернизации контактной сети, что в перспективе позволит открыть движение по четвертому главному пути и организовать пригородно-городское движение электропоездов на участке Одинцово – Лобня (МЦД-1)», – отмечается в сообщении.
На период работ в ночное время пропуск поездов в сторону Москвы диспетчеры организуют по соседним путям. В связи с этим внесены изменения в расписание пригородных поездов, в том числе диаметральных маршрутов.
«Ряд поездов совершат укороченные рейсы, у некоторых электропоездов изменится время отправления и прибытия в пункт назначения, несколько электричек выведут из расписания, в том числе четыре экспресса, курсирующих между Москвой и Одинцово в дневное время», – подчеркивается в материале.
Просим пассажиров ознакомиться с изменениями в расписании пригородных поездов. Сделать это можно на станциях, остановочных пунктах, на официальном сайте ОАО «РЖД» в разделе «Пассажирам» (http://pass.rzd.ru), в мобильном приложении «РЖД Пассажирам».
Полицейские в ходе личного досмотра изъяли у молодого человека в подмосковном Одинцове порядка 40 граммов героина, возбуждено уголовное дело, сообщил в пятницу представитель пресс-службы ГУ МВД РФ по Московской области.
«Тридцатого января в 16:40 на Можайском шоссе в Одинцове сотрудниками отдела наркоконтроля установлен и доставлен в отдел полиции молодой человек 1998 года рождения, у которого в ходе личного досмотра обнаружено и изъято 39,2 грамма героина», - сказал собеседник агентства.
Он добавил, что в отношении задержанного возбуждено уголовное дело по части 3 статьи 30, пункту «г» части 4 статьи 228.1 УК РФ «Покушение на незаконные производство, сбыт или пересылку наркотических средств, психотропных веществ или их аналогов».
Следователи начали проверку по факту травмирования электропоездом двух мужчин, один из которых скончался на месте, тяжесть травм второго устанавливается, говорится в сообщении пресс-службы Московского межрегионального следственного управления на транспорте СК РФ.
«Следственными органами Московского межрегионального следственного управления на транспорте Следственного комитета Российской Федерации проводится доследственная проверка по факту травмирования электропоездом двух молодых мужчин», – отмечается в сообщении.
Предварительно установлено, что 29 января около 18:00 на 26-м километре остановочного пункта «Отрадное» Московско-Смоленского направления Московской железной дороги электропоездом 6312 сообщением Можайск – Москва смертельно травмирован 33-летний уроженец Ростовской области. Его 30-летний попутчик, уроженец Камчатки, доставлен в Центральную районную больницу города Одинцово с открытым переломом плеча.
Со слов очевидца, мужчины, переходя железнодорожные пути в неположенном месте, не услышали звука приближающегося поезда, не успели среагировать на него и отойти в сторону. От полученных травм один мужчина скончался на месте, второй получил травмы, тяжесть которых будет установлена экспертами.
«На месте происшествия следователем проводится осмотр места происшествия, опрошен очевидец происшествия, проводятся иные неотложные следственные действия», – заключается в материале.
В Дежурную часть 1-го отдела полиции МУ МВД России «Одинцовское» поступило заявление от сотрудника магазина о краже алкогольной продукции из помещения торгового зала. Сумма ущерба составила более 14 тысяч рублей.
В результате оперативно-розыскных мероприятий сотрудниками полиции по подозрению в совершении данного преступления установлены и задержаны двое жителей г. Москвы, 50-летний мужчина и 33-летняя женщина. По данному факту Следственным управлением МУ МВД возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ст. 158 Уголовного Кодекса Российской Федерации «Кража».
Санкция данной статьи предусматривает максимальное наказание в виде лишения свободы на срок до 10 лет. Подозреваемым избрана мера пресечения в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении.
Кража с применением ножа произошла в магазине в Одинцове, мужчина вынес из здания три бутылки водки «Хортица», сообщил сотрудник пресс-службы ГУ МВД РФ по Подмосковью.
«Двадцать девятого января в дежурную часть отделения полиции обратился москвич 1980 года рождения с заявлением о том, что в Одинцове в помещение магазина путем свободного доступа вошел неизвестный и, угрожая заявителю складным ножом, открыто похитил алкогольную продукцию. Сумма ущерба – 915 рублей», – отметил собеседник агентства.
В ходе проведения оперативно-разыскных мероприятий за совершенное преступление установлен и доставлен в отделение полиции уроженец Армении, у которого при личном досмотре изъяты складной нож и три бутылки водки «Хортица».
По данному факту возбуждено уголовное дело, подозреваемый задержан.
Полиция в Одинцове обнаружила при осмотре у мужчины наркотики, по данному факту возбуждено уголовное дело, сообщил сотрудник пресс-службы ГУ МВД России по Подмосковью.
«Двадцать девятого января с улицы Маяковского в Одинцове доставлен в отделение полиции мужчина 1984 года рождения, у которого в ходе личного досмотра обнаружено и изъято 12,62 грамма амфетамина», - сказал собеседник агентства.
В отношении мужчины возбуждено уголовное дело, ему избрана мера пресечения - подписка о невыезде.
Полицейские пресекли незаконную деятельность двух игровых клубов в Одинцовском районе Подмосковья, азартные игры проводились с использованием компьютерного оборудования, говорится в сообщении пресс-службы ГУ МВД РФ по Московской области.
«Игорные заведения располагались на привокзальных площадях в Одинцове и Кубинке и работали под видом букмекерских контор. Азартные игры проводились с использованием компьютерного оборудования через сеть Интернет с выплатой вознаграждения по результатам игры», – сказала начальник пресс-службы ГУ МВД России по региону Татьяна Петрова.
В мероприятии приняли участие сотрудники Росгвардии. На момент проведения оперативно-разыскных мероприятий в помещении находились администраторы, охранники и посетители.
«При осмотре в игровых заведениях оперативниками обнаружены и изъяты десять консолей, девять системных блоков, денежные средства, флеш-носители, кассовые ордера и чеки, а также другие предметы, необходимые для расследования уголовных дел», – добавила Петрова.
По данным фактам приняты процессуальные решения. В настоящее время проводятся дальнейшие мероприятия по установлению и задержанию организаторов незаконной игорной деятельности.
Полицейские расследуют кражу автомобиля у мужчины в Одинцове, ущерб оценен в 1,4 миллиона рублей, сообщил в пятницу представитель пресс-службы ГУ МВД РФ по Подмосковью.
«Накануне днем в дежурную часть отделения полиции обратился мужчина 1987 года рождения с заявлением о том, что от его дома на улице Сколковская в Одинцове неизвестный похитил его автомашину Kia Sportage 2017 года выпуска. Сумма ущерба – 1,4 миллиона рублей», - сказал собеседник агентства. Он добавил, что по данному факту возбуждено уголовное дело по пункту «б» части 4 статьи 158 УК РФ «Кража». Полиция проводит оперативно-разыскные мероприятия.
Для максимально комфортного перехода граждан России на цифровое телевидение Правительственная комиссия по развитию телерадиовещания утвердила даты прекращения аналогового вещания обязательных общедоступных телеканалов. 15 апреля 2019 года в Московской области будет произведено переключение трансляции аналоговых телеканалов на трансляцию информационного экрана. Информационный экран будет транслироваться в течение недели, после чего передатчик будет выключен. Информируем о следующем:
не все телевизоры требуют отдельного приобретения приставок-декодеров цифрового сигнала (преимущественно приобретенные после 2012 года скорее всего имеют встроенный декодер. Для определения способа настройки необходимо обратиться к инструкции телеприемника)
в данных организациях торговли имеются в наличии приставки-декодеры ценой до 1000 рублей
№ п/п
Адрес места нахождения магазина
Наименование хозяйствующего субъекта
1
г. Одинцово, Можайское шоссе, д. 71А (ТЦ «Дубрава»)
ООО "МВМ"
2
г.Одинцово, Можайское шоссе, д.133А (ТЦ «Вестор»)
Эльдорадо
3
г. Одинцово, ул. Маршала Неделина, д.6 (ТЦ "Опарк")
ООО "DNS-Ритейл"
4
Одинцовский район, р.п. Новоивановское, л. Луговая, 1 (ТЦ "Три Кита")
ООО "Технопарк-Центр"
5
г. Одинцово, ул. Чикина, д. 1, корп. А (ТЦ «Кристал»)
ООО "DNS-Ритейл"
6
г. Одинцово, ул. Маршала Неделина, д. 6 (ТЦ "Опарк")
ООО "DNS-Ритейл»
7
г. Одинцово, ул. Свободы, 1 (ТК "Подворье")
ООО "DNS-Ритейл"
8
г. Одинцово, Привокзальная площадь, д. 1а (ТЦ «Одинцовский пассаж», 1-ая линия, пав. 6)
ИП Свинцова Ирина Борисовна
необходимое оборудование может быть предварительно заказано, в том числе через интернет-сайты торгующих организаций, а также у предприятий дистанционной торговли.
В одном из торговых центров подмосковного Одинцова автомобиль упал с третьего яруса парковки, в результате один человек пострадал, сообщил в воскресенье представитель пресс-службы ГУ МВД РФ по Московской области.
«В 14:17 в из торгового центра Опарк городе Одинцово с третьего яруса наземной парковки совершил съезд автомобиль Land Rover Freelander под управлением женщины 1966 года рождения. В результате ДТП один из пассажиров - мужчина - пострадал», - сказал собеседник агентства.
Он отметил, что других пострадавших нет. По данному факту специалистами проводится проверка.
Житель пожаловался в Госжилинспекцию Московской области на неработающую вентиляционную систему в ванной комнате, по предписанию управляющая компания восстановила работу системы, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
«По требованию Госжилинспекции Московской области, управляющая организация ООО «Микрорайон-Сервис» восстановила работу системы вентиляции в одной из квартир дома №83 по улице Говорова в Одинцове», - говорится в сообщении.
Руководитель областного надзорного ведомства Вадим Соков отметил, что нарушения в работе вентиляции были выявлены государственными жилищными инспекторами в ходе внеплановой выездной проверки обращения жителя квартиры.
С помощью анемометра инспекторы замерили скорость воздушного потока в вентиляционной системе ванной комнаты – тяга отсутствовала из-за того, что в вентиляционном канале были обнаружены посторонние предметы, трещины и отверстия.
«Если в ванной комнате отсутствует циркуляция воздуха, как следствие - увеличивается влажность, появляется конденсат. Последствия такого явления крайне негативно воздействует на здоровье людей, поскольку в такой ситуации появляются плесневые грибы, ухудшается самочувствие человека, могут возникнуть различные опасные заболевания», – пояснил Соков.
Он уточнил, что каждому собственнику жилых и нежилых помещений, расположенных в МКД, крайне важно понимать, что вентканал – это общедомовое имущество, сужать или закрывать вентиляционную систему нельзя.
Так как система вентиляции входит в состав общего имущества собственников помещений в МКД, обеспечивать ее исправность обязана управляющая организация. По этой причине инспекторы выдали ООО «Микрорайон-Сервис» предписание с требованием выполнить необходимый ремонт для восстановления нормального воздушного потока в ванной комнате заявителя.
«Проведенная в установленный срок контрольная проверка показала, что предписание исполнено в полном объеме. Управляющая компания провела необходимые мероприятия по устранению посторонних предметов и приведению вентиляционного канала в состояние, соответствующее проектной документации. После этого скорость потока воздуха стала соответствовать нормам», – добавил руководитель Госжилинспекции региона.
Медицинские работники, которые не оказали помощь мужчине в одинцовском кафе KFC, не являются сотрудниками станции скорой медицинской помощи Московской области, пострадавший был госпитализирован в Одинцовскую центральную районную больницу, сообщил главный врач МОССМП Олег Какурин.
Ранее в социальных сетях появилось видео из кафе KFC в Одинцове. В ролике видно, что на полу возле выхода из ресторана лежит мужчина. В это же время в кафе обедали медицинские работники, которые не оказали помощи пострадавшему.
«В связи с публикацией в социальных сетях видеосюжета с фактом неоказания медицинской помощи пациенту в кафе KFC сообщаем, что вызов к неизвестному мужчине принят диспетчером одинцовского подразделения МОССМП 15 января в 1:09», — сказал Какурин.
Он добавил, что прибывшей бригадой пациент был осмотрен на месте, выставлен диагноз: алкогольная интоксикация. Пациент был доставлен в приемное отделение Одинцовской ЦРБ, госпитализирован в отделение реанимации и интенсивной терапии. 16 января переведен в терапевтическое отделение в удовлетворительном состоянии, которое покинул самостоятельно в тот же день.
«Медицинские работники в красной фирменной форме, запечатленные на видео, не являются сотрудниками государственного учреждения здравоохранения Московской области «МОССМП». Штатная форма сотрудников МОССМП синего цвета», — подчеркнул Какурин.
Он добавил, что, вне зависимости от принадлежности медицинских работников к государственной или частной системе здравоохранения, недопустима ситуация отказа в оказании медицинской помощи.
Депутаты Московской областной думы поддержали в четверг создание Одинцовского городского округа на территории Одинцовского района Подмосковья.
«Согласно проекту закона объединяются территории городских поселений Большие Вяземы, Голицыно, Заречье, Кубинка, Лесной городок, Новоивановское, Одинцово, сельских поселений Горское, Ершовское, Жаворонковское, Захаровское, Назарьевское, Никольское, Успенское, Часцовское Одинцовского муниципального района и территория городского округа Звенигород, муниципальные образования утрачивают статус муниципальных образований», - сказал глава района Андрей Иванов, представляя законопроект.
Он отметил, что этот вопрос обсуждали с 2015 года, когда создание городского округа поддержала общественная палата муниципалитета. В течение 2018 года по району прошли публичные слушания. Инициатива имеет обоснование как с управленческой, так и с экономической точки зрения.
«Создается единая система власти, которая исключит дублирование функций, удастся существенно сократить число чиновников и заработную плату. Вместо 17 бюджетов создается единый консолидированный бюджет. Не говоря уже о военных городках, которые были заброшены десятилетиями и пришли в упадок. Благодаря усилиям губернатора Московской области их начали передавать региону и вливать в них средства», - уточнил Иванов. Законопроект в третьем чтении поддержали 36 депутатов, против проголосовали пять депутатов, никто не воздержался.
Губернатор Московской области Андрей Воробьев поздравил биатлонистов сборной России с победой в эстафете на этапе Кубка мира и позвал их приехать в подмосковное Одинцово после всех чемпионатов.
Воробьев опубликовал в своем Instagram видео и фото с лазутинской трассы в Одинцове, где он катался вместе с первым зампредом Мособлдумы, Героем России Ларисой Лазутиной и лыжником, олимпийским чемпионом Александром Легковым. «Сегодня прошли трассу и вспоминали наших биатлонистов и биатлонисток, занявших накануне первое место в эстафете на четвертом этапе Кубка мира в Оберхофе. Вы большие молодцы, мы вами гордимся, так держать!» — написал Воробьев в своем аккаунте.
Он пожелал спортсменам двигаться только вперед на следующих этапах, легкого хода и точной стрельбы.
«Приезжайте в Одинцово после чемпионатов и готовьтесь к новым победам!» — заключил губернатор.
В немецком Оберхофе 13 января прошла в эстафетная гонка в рамках этапа Кубка мира по биатлону. Женская и мужская сборные России одержали победу в эстафетах в один день впервые за много лет.
Уже через год в Подмосковье будут запущены московские центральные диаметры — #МЦД. Звучит вроде бы нелогично — почему московские, а в области? Но противоречие здесь кажущееся: инфраструктура действительно предусмотрена столичного уровня. С одной стороны, диаметры, конечно, дублируют уже существующие железнодорожные маршруты. С другой — все-таки обещают жителям Подмосковья принципиально новое качество жизни, ведь, по сути, пассажиры получат аналог собственного метро, которое будет ходить с интервалом раз в пять-шесть минут до часа ночи.
Обычно улучшение транспортной доступности сказывается и на локальных рынках недвижимости. Так было при запуске Московского центрального кольца, при открытии станций метро в отдаленных от сети подземки районах столицы, при открытии метро в Реутове и Котельниках. Ждать ли роста цен в городах, через которые пройдут первые маршруты МЦД?
Движение вверх
«Практика показывает, что рост цен на жилье в районах, где люди раньше стояли в пробках часами, а теперь необременительная прогулка до станции метро или МЦК занимает не более 15 минут, составляет в среднем 7−10 процентов», — говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE, добавляя, впрочем, что в сегодняшней экономической ситуации динамика может быть и менее выраженной. Подмосковный рынок уже несколько лет испытывает отток спроса в Москву из-за повышения доступности столичных квадратных метров. «Многие квартиры в новостройках области стоят не проданные годами», — подчеркивает Литинецкая.
«Скажется ли запуск именно МЦД на ценах — сейчас спрогнозировать сложно: рынок первичного жилья вступает в новую эпоху и переходит на проектное финансирование. Одно это повлияет на рост издержек застройщиков, и если новые затраты будут включаться в цену строящегося жилья, компании будут вынуждены повышать стоимость квартир, — рассуждает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании “БЕСТ-Новострой”. — Завышать цены еще и за счет запуска МЦД, при этом на фоне дорожающей ипотеки? Едва ли это будет возможно. Главным будет не потерять платежеспособного покупателя».
«Открытие новых железнодорожных платформ или станций метро в Подмосковье влияет, скорее, на рост спроса, кроме того, могут увеличиться темпы строительства новых объектов по этому же направлению. Что же касается цен, то на первичном рынке недвижимости столичного региона объем предложения на данный момент значительно превышает спрос, и вряд ли кто-то из застройщиков согласится задирать цены на новое жилье в такой ситуации», — уверен и Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость».
Цитата:
Большинство опрошенных «Лентой_ру» экспертов сходятся во мнении, что рост цен к запуску МЦД если и будет, то в пределах 3−5 процентов — и это уже с учетом тех издержек, что перекладываются на покупателя при переходе на новый порядок работы застройщиков.
«Но все равно мы наблюдаем, что открытие производит психологический эффект, особенно когда речь идет о тех населенных пунктах, где транспортная доступность была не лучшей», — отмечает Ольга Тихонова, руководитель офиса «На Фрунзенской», «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», добавляя, что в маленьких населенных пунктах на маршруте МЦД рост цен на жилье может и превысить пятипроцентный уровень. «Вторичка», по словам Владимира Каширцева, генерального директора компании «Азбука Жилья», может подорожать и на 5−7 процентов, но ближе к самому запуску. Впрочем, как подчеркивает Дмитрий Таганов, чаще всего собственники жилья затем умеряют аппетиты, поскольку охотников скупать подорожавшее жилье находится не так много. Примерно в трех четвертях случаев сделки заключаются с дисконтом в те же пять процентов, отмечает эксперт.
Жить станет веселее
На каком уровне цены находятся сейчас? «На январь 2019-го средняя стоимость квадратного метра в ближайшем Подмосковье (Одинцово, Химки, Красногорск) составляет 90−100 тысяч рублей, в более дальнем (Железнодорожный, Жуковский, Солнечногорск) — 60−80 тысяч», — рассказывает Мария Литинецкая.
«Рынок подмосковных локаций, попадающих в зону охвата #МЦД, в значительной степени представлен новостройками в высокой степени готовности, — уточняет генеральный директор агентства недвижимости “Бон Тон” Наталия Кузнецова. — Например, на территории Лобни реализуются четыре проекта, три из них введены в эксплуатацию. Средневзвешенная цена находится на уровне 68,9 тысячи за метр, средняя стоимость лота — 3,8 миллиона рублей. В Долгопрудном введены два проекта из трех реализуемых ЖК, и средневзвешенная цена в них составляет 68, 9 тысячи за метр, а средняя стоимость лотов — 4,9 миллиона». Больше предложений в Подольске — десять ЖК, средняя цена метра по ним составляет 70,2 тысячи рублей, лота — 3,6 миллиона, добавляет эксперт.
Если рассматривать только строящиеся ЖК в быстрой пешей доступности до станций МЦД и в городах с хорошей инфраструктурой, круг поиска окажется еще более узким, добавляет Алексей Попов, руководитель аналитического центра ЦИАН. «На январь 2019-го на первичном рынке жилья Московской области в пешей доступности от планируемых станций в Лобне строятся ЖК “Победа” и “Батарейный”, средняя цена квадратного метра в них составляет 67,6 тысячи рублей, — рассказывает эксперт. — В Долгопрудном это ЖК “Центральный-2” и “Дирижабельная 1”, в среднем 85,1 тысячи рублей за метр. Выше всего цены в проектах Одинцово — “Сердце Одинцово”, “Дом на Баковке” и “Кварта”, средняя цена метра в них достигает 88 тысячи рублей».
Если же цель — максимальная экономия, выбирать придется из наиболее удаленных от станций новостроек, которые, увы, не так сильно выгадают от запуска диаметров. Зато и цены совсем не московские. По статистике bnMAP.pro, самая дешевая квартира в новостройках Лобни стоит порядка 804 тысяч рублей (ЖК «Аккорд»), Красногорска — 505 тысяч (ЖК «Малина»), Долгопрудного — 952 тысячи рублей (ЖК «Бригантина»), Подольска — 608 тысяч рублей (ЖК «Эстет»). И только в Лобне таких вариантов нет — самая дешевая квартира в городе реализуется за 2,2 миллиона (ЖК «Лобня Сити»).
Цитата:
Интерес к жилью в городах по маршруту МЦД1 и МЦД2 был заметен еще в 2018-м, говорят застройщики.
О росте спроса на новостройки в этих локациях «Ленте.ру» рассказали, в частности, в ГК «Атлант», ФСК «Лидер» и ДСК-1. «Мы ожидаем сохранения растущего спроса на жилье в городах, через которые пройдут ветки МЦД, прежде всего со стороны жителей соседних и более отдаленных населенных пунктов», — делится прогнозом генеральный директор ГК «Атлант» Роман Лябихов, добавив, впрочем, что это влияет скорее не на цены в уже заявленных проектах, а на привлекательность локаций для строительства новых ЖК. «Поэтому в среднесрочной перспективе мы ожидаем увеличение объема предложения новостроек в тех городах области, через которые пройдут диаметры, а также активного развития сопутствующей социальной и коммерческой инфраструктуры», — отмечает эксперт.
«Очевидно, что покупательский спрос будет направлен на такие локации, поэтому вполне возможна дальнейшая активизация нового строительства на данных территориях, — соглашается коммерческий директор ФСК “Лидер” Ольга Тумайкина. — Запуск МЦД может дать толчок развитию прилегающих территорий и в части качественных характеристик строящегося жилья».
Ирина Доброхотова писал(а):
«Возможно, именно за счет развития МЦД рынок недвижимости Подмосковья сможет вернуть себе часть спроса, который в последние несколько лет стягивает на себя Москва».
Получается, что скорое появление собственного наземного метро в подмосковных городах приведет не к росту цен, а, скорее, к увеличению предложения, причем с повышением качества и даже классности новых ЖК. Это не лучшая новость для инвесторов, но хорошая — для тех, кто задумался о первом жилье в московском регионе.
Большинство опрошенных «Лентой_ру» экспертов сходятся во мнении, что рост цен к запуску МЦД если и будет, то в пределах 3−5 процентов — и это уже с учетом тех издержек, что перекладываются на покупателя при переходе на новый порядок работы застройщиков.
