По состоянию на 1 мая 2017 года в реестр обманутых дольщиков Подмосковья было включено 4619 граждан, сообщает РИА «Новости». Это существенно больше, чем год назад: тогда представители Министерства строительного комплекса Московской области рассказывали, что в списках пострадавших значится 2116 граждан.

В начале февраля губернатор области Андрей Воробьев говорил, что, по официальным данным, в области остается 2,5-2,9 тысячи обманутых дольщиков.
В 2016 году российские власти решили создать компенсационный фонд для страхования рисков участников долевого строительства. Из фонда будут выделяться средства на завершение строительства, в случае если строительная компания обанкротится.
Впрочем, глава фонда Елена Николаева недавно заявила, что начало полноценной работы фонда отложено до 1 июля 2017 года. Пока не определена правовая форма фонда и механизм достройки проблемных объектов.
В марте по всей стране прошли митинги обманутых дольщиков. Пострадавшие выбирают разные способы протеста: от траурных шествий до перекрытия улиц.

Ранее по теме: Число обманутых дольщиков в Подмосковье за 2016г уменьшилось
источник
google Поиск ››› Число обманутых дольщиков в Подмосковье выросло
bing Поиск ››› Число обманутых дольщиков в Подмосковье выросло

Глава Одинцовского района Андрей Иванов начал заседание муниципального Совета депутатов с предложения исключить из его состава учредителя компании АО «ТрестМособлстрой-6» Сергея Самохина. Как отметил руководитель муниципалитета, данный предприниматель «уже давно не представляет интересы жителей», а своими действиями только «дискредитирует саму систему власти».

«Сергей Иванович Самохин полностью дискредитировал себя как строитель, как предприниматель, и что самое главное как человек, который давал нам обещания в течение нескольких лет и не выполнял их. От его действий страдали реальные люди: среди них дольщики ЖК «Изумрудная долина», люди, которые отдали свои честно заработанные деньги за квартиры, которые так и не были построены. Что еще более важно, жертвами Самохина стали дети Лесного городка и их родители. В рамках социальных обязательств перед нашим районом Сергей Иванович строил в этом населенном пункте школу, сроки по сдаче которой переносились несколько раз, в итоге наши дети вынуждены учиться друг у друга на головах в ожидании образовательного учреждения», — сказал Андрей Иванов.
Глава района отметил, что несмотря на постоянный срыв сроков по всем объектам, компания Самохина продолжала продавать квартиры и получать прибыль.
Видео: Руководителя компании «ТрестМособлстрой 6» исключили из депутатов
$this->auto_embed_video('http://www.youtube.com/v/VKEIoWm6Gqc?version=3&hl=en_US', '560', '340')
«Мы долго надеялись, что Самохин выполнит взятые на себя обязательства, поставит на первое место интересы жителей, мы верили, что люди смогут стать для него важнее прибыли, тащили его за рукав, за воротник на каждом совещании, шли на встречу, но, к сожалению, все это было бесполезно», — пояснил руководитель муниципалитета.
Как пояснил Андрей Иванов, теперь вопросами деятельности «Трестмособлстроя-6» занимаются правоохранительные органы, при этом в рамках расследования уже «есть задержания».
«Я считаю, что такому человеку нет места ни в районном Совете депутатов, ни в Совете депутатов Лесного городка. Самохин больше не представляет интересы жителей от территории, где он был избран, я неоднократно общался с ними, и они придерживаются того же мнения. Работа таких людей в органах власти дискредитирует саму систему власти, влияет на ее восприятие гражданами. Именно поэтому я предлагаю добавить в повестку Совета депутатов вопрос об исключении Сергея Ивановича Самохина из Совета депутатов», — резюмировал Андрей Иванов.

источник
google Поиск ››› Учредителя «ТрестМособлстрой-6» исключили из совета депутатов
bing Поиск ››› Учредителя «ТрестМособлстрой-6» исключили из совета депутатов

На рассмотрение депутатов Государственной Думы поступил законопроект, направленный на регулирование порядка приемки объектов долевого строительства, сообщает «Российская газета». Как следует из текста документа, размещенного в базе законодательной деятельности нижней палаты парламента РФ, депутаты предполагают ввести пятилетнюю гарантию на жилье от застройщика при долевом строительстве.

Законопроект устанавливает четкие сроки, в течение которых застройщик обязан бесплатно устранить строительные дефекты, выявленные покупателем новостройки.
Для урегулирования возможных споров предлагается обязать застройщика провести за свой счет экспертизу в независимой экспертной организации, получить заключение о наличии недостатков и стоимости их устранения. Срок проведения технической экспертизы объекта не может превышать 20 дней с момента получения претензии от дольщика.
После этого в течение 10 рабочих дней застройщик обязан либо устранить указанные в экспертном заключении недостатки собственными силами, либо по соглашению сторон оплатить компенсацию затрат на устранение недостатков «третьими лицами».
Если застройщик не получил экспертное заключение в установленный срок и не приступил к устранению недостатков, участники долевого строительства будут вправе требовать соразмерного снижения цены договора.
Проект закона также устанавливает перечень требований, которые дольщик может заявить в случае нарушения застройщиком требований к качеству объекта долевого строительства.
«Основной целью предлагаемых изменений является урегулирование правовой неопределенности в случаях нарушения прав участников долевого строительства в результате ненадлежащего исполнения застройщиком своих обязательств, в том числе гарантийных, по передаче объектов долевого строительства надлежащего качества», - говорится в тексте пояснительной записки к законопроекту.
В настоящий момент в соответствии со статьей 31 Закон «О защите прав потребителей», в случае нарушения сроков удовлетворения требований потребителя уплачивается неустойка в размере 3% от цены работы. При этом расчет неустойки в данной ситуации производится исходя из стоимости объекта долевого строительства, что приводит к ситуации, когда размер неустойки может многократно превышать размер стоимости устранения выявленных недостатков.

источник

Сегодня, 10 января, в администрации Одинцовского района состоялось заседание комиссии по защите прав пострадавших соинвесторов и завершению строительства проблемных объектов. Ключевой темой встречи стал вопрос признания жилого комплекса «Высокие Жаворонки» проблемным объектом. Как рассказал глава Одинцовского района Андрей Иванов, это касается 6 зданий первого подэтапа строительства — корпусов №1, 2, 3, 4, 6 и 7.

«Строительство 6 корпусов жилого комплекса заморозили ещё в ноябре 2015 года. В связи с этим комиссии было предложено рекомендовать Совету депутатов Одинцовского района признать жилой комплекс «Высокие Жаворонки» проблемным объектом строительства. На данный момент у нас нет других возможностей помочь покупателям квартир. Затягивать нельзя — люди платят ипотеку, снимают жильё за свои деньги, некоторые находятся в отчаянном положении», — сказал глава муниципалитета.
Он добавил, что в соответствии с законом «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области» нереализация проектов в течение 9 месяцев является основанием для признания жилых корпусов в составе объекта проблемными. Андрей Иванов подчеркнул, что в настоящее время объект находится на его личном контроле.
Напомним, что строительство ЖК «Высокие Жаворонки» компанией «Трансфорт» началось в 2014 году. Разрешения на строительство были получены на 13 жилых домов и котельную, из них 8 находятся в стадии строительства. Как было отмечено в ходе комиссии, к остановке строительства жилых домов и выходу застройщика со строительной площадки привело нецелевое расходование денежных средств и отказ от выполнения выданных технических условий.

Ранее по теме: УФАС Подмосковья возбудило дело на застройщика
Ранее по теме: Строительство жилого комплекса возобновят после перерыва



источник

Более 4 тысяч человек удалось исключить из списка обманутых дольщиков в Московской области за 2016 год.

Более 4 тысяч человек удалось исключить из списка обманутых дольщиков в Московской области за 2016 год, сообщила во вторник на заседании правительства Подмосковья заместитель председателя правительства региона Ирина Смирнова.
«Пострадавшие вкладчики. Более 4 тысяч человек и 21 объект исключены из проблемных объектов», - сказала Смирнова.
Как отмечается в докладе зампреда, из числа проблемных объектов исключены ЖК «Белый город» Солнечногорского района, ЖК «Западные ворота столицы» Одинцовского района, ЖК «Гусарская баллада» в Одинцове. Обеспечены права почти 2 тысяч обманутых дольщиков из Одинцовского района, почти 600 человек их Химок и почти 400 человек из Королева.
Как ранее отмечалось в сообщении пресс-службы министерства строительного комплекса Московской области, количество обманутых дольщиков и проблемных объектов Подмосковья сократилось в шесть раз с 2012 года благодаря усиленной работе правительства региона. Пик числа недостроев в Подмосковье пришелся на конец 2012 года, когда на территории региона насчитывалось 108 проблемных объектов и более 18 тысяч обманутых дольщиков.
По словам министра регионального стройкомплекса Сергея Пахомова, в регионе еще остается 18 проблемных объектов и 2923 пострадавших дольщика.

Читайте так же: Количество обманутых дольщиков в Подмосковье сократилось в 6 раз

источник

В 2017 году вступят в силу законодательные изменения, так или иначе касающиеся российского рынка недвижимости, сообщает РИА Недвижимость.

Регистрация недвижимости
В первую очередь, будет упрощена регистрация недвижимости. Теперь можно будет одновременно подавать заявления на кадастровый учет и регистрацию прав – процедура станет единой и будет занимать до 10 дней.
Также сократятся сроки получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – с пяти дней до трех.

Оплата услуг
С 1 января 2017 года выплата за общедомовые нужды (ОДН) будет включена в жилищный платеж. Сейчас она включена в совокупный платеж за услуги ЖКХ.
Иными словами, в платежки россиян будут включены расходы на оплату электричества, холодной и горячей воды, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, и отведения сточных вод.


Помощь дольщикам
Вступают в силу поправки в 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
В частности, будет создан государственный компенсационный фонд, управлять которым будет Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Таким образом, государство берет на себя ответственность за завершение начатого строительства.
Кроме того, у застройщиков появится возможность использовать привлеченные средства дольщиков для строительства объектов социальной инфраструктуры и инженерно-технических сооружений.

Машиноместа станут недвижимостью
С 1 января к недвижимому имуществу (помимо жилых и нежилых помещений) будут относиться и машиноместа в зданиях и сооружениях.

Также машиноместа можно будет заложить как недвижимость по договору об ипотеке.

источник

Количество обманутых дольщиков и проблемных объектов Подмосковья сократилось в шесть раз с 2012 года.

Количество обманутых дольщиков и проблемных объектов Подмосковья сократилось в шесть раз с 2012 года благодаря усиленной работе правительства региона, говорится в сообщении пресс-службы министерства строительного комплекса Московской области.
Как отмечается в материале, пик числа недостроев в Подмосковье пришелся на конец 2012 года, когда на территории региона насчитывалось 108 проблемных объектов и более 18 тысяч обманутых дольщиков.
«За четыре года в результате скоординированных действий областного правительства, правоохранительных и надзорных органов, а также органов местного самоуправления, направленных на полное искоренение существующих проблем в сфере долевого строительства, количество проблемных объектов в регионе удалось сократить в шесть раз. Постоянная комплексная работа позволила принять меры по обеспечению прав более 80% пострадавших граждан. На сегодняшний день в регионе остается 18 проблемных объектов и 2923 пострадавших дольщика», - приводятся в материале слова министра регионального стройкомплекса Сергея Пахомова.
По его словам, план, намеченный в начале 2016 года, удалось перевыполнить.
«В 2016 году в Московской области велась целенаправленная работа по 39 проблемным объектам, в строительство которых инвестировали собственные средства более 7 тысяч граждан. За год удалось запустить механизмы по 21 объекту, где своих квартир ожидали 4 тысячи дольщиков. Для этих целей привлечено более 10 миллиардов рублей внебюджетных средств», - подчеркнул Пахомов.
Он добавил, что отдельно следует отметить ситуацию с объектами компании «СУ-155», для завершения строительства которых применяется механизм санации.
«Совместные усилия правительства Московской области и Минстроя РФ, а также уполномоченного банка-санатора «Российский капитал» позволили ввести в эксплуатацию 21 жилой дом, недостроенный компанией «СУ-155» в восьми муниципальных районах и городских округах Московской области», - пояснил Пахомов.
Объекты, в которых продано 3625 квартир, находятся в Долгопрудном, Мытищах, Одинцове, Домодедове, Чехове, Павловском Посаде, Красноармейске и Красногорске. До конца года запланировано завершение еще девяти объектов, в строительство которых инвестировали средства 3678 человека, заключается в пресс-релизе.

источник

Новый инвестор ЖК «Западные ворота столицы» в подмосковном Одинцове начал прием документов дольщиков для перезаключения договоров долевого участия.

Новый инвестор жилого комплекса «Западные ворота столицы» в подмосковном Одинцове начал прием документов дольщиков для перезаключения договоров долевого участия, говорится в сообщении пресс-службы министерства строительного комплекса Московской области.
«С 19 декабря текущего года новым инвестором жилого комплекса «Западные ворота столицы» в Одинцове – группой компаний «ПИК» начат прием документов пострадавших граждан для перезаключения договоров долевого участия в строительстве с новым застройщиком – ООО «Регионстройкомплекс-XXI век» (ГК «ПИК»)», - сообщил министр строительного комплекса Московской области Сергей Пахомов, его слова приводятся в материале.
По его словам, в соответствии с достигнутыми договоренностями, указанный застройщик взял на себя обязательства завершить строительство ЖК «Западные ворота столицы».
«В настоящее время ведется строительство корпусов 2 и 3, разрабатывается проектная документация на другие объекты жилого комплекса. С вводом в эксплуатацию этого проблемного объекта планируется обеспечить права 1271 пострадавшего гражданина», - отметил министр строительного комплекса региона.
Он также пояснил, что на сегодняшний день строительная готовность корпуса № 2 и подземного паркинга, где нарушены права 476 граждан составляет 70%. Корпус №3, ввода которого ожидают 457 граждан, построен на 50%. Вместе с этим корпусом запланирован ввод детского сада.
«Застройщик планирует ввести оба корпуса, в четвертом квартале 2017 года. По корпусу № 4, в котором приобрели квартиры 634 гражданина, выполняется корректировка проекта», - заключил Пахомов.

Ранее по теме: Главгосстройнадзор проверил два корпуса Западные ворота столицы
Ранее по теме: 60 человек работает на стройплощадке ЖК «Западные ворота столицы
Ранее по теме: Три корпуса-долгостроя могут ввести в эксплуатацию в 2017 году

источник

Заключительное в 2016 году заседание районного Совета депутатов состоялось 15 декабря в Одинцово. Оно прошло под руководством главы муниципалитета Андрея Иванова. Ключевой темой стал бюджет муниципалитета на 2017-2019 годы. Глава района напомнил, что в новом году он будет социально ориентированным.

«После публичных слушаний были внесены коррективы в бюджет на 2017 год. В связи с дополнениями общий объем доходов утвержденного проекта бюджета Одинцовского района в следующем году увеличен на 379 миллионов за счет безвозмездных поступлений. Теперь он составляет свыше 10,2 миллиарда рублей. Объем расходов — 10,6 миллиарда рублей, основная их часть будет направлена на развитие образования, здравоохранения, культуры и спорта», — сказал Андрей Иванов.
Руководитель муниципалитета добавил, что в 2018 году бюджетные доходы составят 8 миллиардов 689 миллионов рублей, а в 2019 — 8 миллиардов 545 миллионов.
Следующим на рассмотрение был вынесен вопрос отмены решений Совета депутатов Одинцовского района о признании проблемными объектами корпусов №17, 24, 25, входящих в состав ЖК «Гусарская баллада», трех многоквартирных жилых домов в поселке Горки-10, корпусов №2,3,4 комплекса «Западные ворота столицы».
На завершение строительства «Гусарской баллады» был привлечен новый застройщик — ООО «Просторная долина», который провел обследование проблемных корпусов. На данный момент в рамках процедуры банкротства застройщик осуществляет комплекс мероприятий по оформлению документов необходимых для выхода на строительную площадку. Кроме того уже было осуществлено финансирование и окончание строительства корпусов №14, 21, 23.
«Мы снимаем ярлык проблемного объекта на тех корпусах, где уже появился инвестор и новый застройщик. Идет постоянная работа, мы встречаемся на строительных площадках и ведем контроль. Первые дольщики уже начали получать документы на заселение. Есть четкая программа на следующий год с утвержденной дорожной картой», — отметил Андрей Иванов.
На завершение строительства корпусов №2,3,4 комплекса «Западные ворота столицы» был также привлечен новый застройщик, который уже вышел на строительную площадку и возобновил работы. В отношении трех многоквартирных жилых домов в поселке Горки-10 были проведены переговоры с банком, который проводит финансовый анализ возможного снижения затрат. Решения по данным вопросам были приняты единогласно.
Также на заседании обсуждался вопрос признания проблемным объектом жилого комплекса «Изумрудная долина». Решение было отправлено на доработку, так как ряд объектов имеют высокую степень готовности. Кроме того, генеральному подрядчику была открыта новая кредитная линия, которая позволит в ближайшее время ввести часть объектов в эксплуатацию.
Помимо этого на Совете депутатов было единогласно принято решение ввести нового члена в состав районной Общественной палаты. Место Николая Пархоменко, который досрочно прекратил полномочия, заняла председатель областной общественной организацией по содействию в защите окружающей среды «Зеленая Волна» Виктория Степанова.

источник

Минстрой Московской области назвал ряд компаний-застройщиков, покупка квартир у которых может быть опасной, сообщает ТАСС со ссылкой на заявление пресс-службы министерства. В ведомстве рекомендуют отказаться от приобретения жилья по ДДУ у этих компаний.

Проблема обманутых соинвесторов долевого строительства жилья на сегодняшний день имеет широкий общественный резонанс, в связи с чем Правительство Московской области предпринимает всевозможные меры по обеспечению прав обманутых граждан, вложивших свои средства в строительство квартир в новостройках, а также по предупреждению и недопущению развития новых подобных ситуаций в Подмосковье.
Минстрой Московской области рекомендует жителям Подмосковья приобретать квартиры в жилых комплексах, реализуемых стабильными девелоперскими компаниями. «К выбору жилья нужно подходить очень ответственно, – разъясняет министр регионального стройкомплекса Сергей Пахомов. – Среди конкурентных преимуществ на рынке недвижимости следует ориентироваться не только на бюджет и месторасположение жилого комплекса, хотя это, несомненно, определяющие показатели, но и на репутацию застройщика. Вкладывая средства в объект на стадии строительства, покупатель должен минимизировать риски, для этого следует выбирать компании, которые имеют положительную историю и реализованные проекты».
В связи с этим одной из основополагающих задач ведомства является контроль за соблюдением законодательства о долевом строительстве и создание информационной базы о застройщиках, привлекающих средства граждан.
«Защита участников долевого строительства от недобросовестных застройщиков является одной из приоритетных задач Правительства Московской области. Министерство строительного комплекса Подмосковья на постоянной основе осуществляет контроль в сфере долевого строительства и выявляет нарушителей, а также проводит большую работу по решению уже сложившихся проблем в области долевого строительства», – комментирует министр строительного комплекса Московской области Сергей Пахомов.
Оценивая отчетную документацию строительных организаций, осуществляющих деятельность в Московской области, региональное министерство стройкомплекса проводит открытую информационную политику и оповещает потенциальных дольщиков о состоянии дел застройщиков. Напомним, что в первой половине 2016 года областной Минстрой в целях информирования жителей Подмосковья опубликовал список строительных компаний, которые существенно нарушили сроки передачи квартир гражданам. Так, данный перечень включал 20 застройщиков Московской области, которые существенно нарушили сроки передачи объектов участникам долевого строительства: ООО «СтройПроектИнвест» (Воскресенский район); ОАО «Севморшельфнефтегаз», ЗАО «Модерниндустрия» (г. о. Балашиха); ООО «Альфа-Сервис» (г. о. Звенигород); ООО «Регионинвестстрой» (г. о. Лобня); ЗАО «УКС Лавочкина», ООО «Монолит-Град-Строй» (г. о. Химки); ООО «Торговый дом Корпорация Главмособлстрой» (г. о. Пущино); ООО «Корпорация Главмособлстрой» (г. о.Серпухов); ЗАО «Ф.Групп» (Дмитровский район); ООО «Риндайл» (Люберецкий район); Акционерное общество «АлеутСтрой», ООО «ГАИС» (Одинцовский район); ООО «Стройперспектива» (Пушкинский район); ООО «Раменская ипотечная компания» (Раменский район); ЗАО «СтройИнвест» (Рузский район); ООО «Сабидом-инвест», ООО «Сабидом-Рузино» (Солнечногорский район); ЗАО СПО «Агропромстройпроект» (Ступинский район); ООО «КР Развитие» (Щелковский район).
В один ряд с названными застройщиками можно поставить ООО «СМУ-7» и ООО «Ногинск Интерстрой». «Министерство строительного комплекса Московской области, как ведомство осуществляющее контроль в области долевого строительства, настоятельно рекомендует гражданам отказаться вступать в правоотношения с данными застройщиками, с тем чтобы обезопасить потенциальных соинвесторов от недобросовестных застройщиков», – подчеркнул министр Сергей Пахомов.
Так, ООО «СМУ-7» осуществляет реализацию проекта на улице Школьная в г. Электроугли Ногинского муниципального района, вблизи домов 37 и 39. По данному объекту долевого строительства застройщиком заключено более 50 договоров долевого участия. Согласно проекту, объект должен представлять собой 17-этажный 4-секционный панельный дом общей площадью 22159 кв.м, содержащий 289 квартир. Следует отметить, что первоначально срок передачи квартир гражданам был намечен на март 2014 года. Впоследствии срок ввода в эксплуатацию продлен до 30 июня 2017 года, однако строительные работы заморожены с ноября 2013 года.
Компания «Ногинск Интерстрой» является застройщиком жилого комплекса «Рябиновые Аллеи» в городском поселении Ногинск по улице Поселковая, а инвестором объекта является аффилированная компания ООО «Ногинск Интерстрой» – ООО «Русь Капитал». Отметим, что 19 декабря 2016 года Арбитражным судом Московской области будет рассматриваться вопрос по введению в отношении застройщика процедуры банкротства – наблюдения. По проекту жилой комплекс «Рябиновые аллеи» включает 20 многоквартирных домов. У застройщика имеются просроченные обязательства по 285 договорам долевого участия.
«Наша первостепенная задача – обеспечить нарушенные права граждан-соинвесторов. В настоящее время для этого мы ведем переговоры с инвестором АО «ЮИТ ВДСК», который планирует взять на себя обязательства по предоставлению дольщикам квартир в других строящихся домах городах Электросталь, Щелково и Лыткарино», – резюмировал глава ведомства.

источник

Заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации выдано многоэтажной жилой застройке, в составе двух жилых домов с подземной автостоянкой, в Одинцовском районе в поселке Горки-10.

Застройщиком объекта является – ООО "ЭкоСтрой-Инвест".
Жилые дома готовы к вводу, - сообщил начальник ведомства Руслан Тагиев.
Площадь одного дома составляет 34 811 квадратных метров. К заселению готовы 509 квартир, среди которых - 339 однокомнатных, 136 двухкомнатных, 34 трехкомнатных. Общая площадь квартир – 26 543 квадратных метра.
Площадь второго дома составляет 20 476 квадратных метров. К заселению готовы 245 квартир, среди которых - 147 однокомнатных, 66 двухкомнатных, 32 трехкомнатных. Общая площадь квартир – 13 567 квадратных метров. Подземная автостоянка рассчитана на 40 машиномест.
Во дворе домов проведены все необходимые работы по благоустройству территории.







источник

Более 60 человек работает на стройплощадке долгостроя «Западные ворота столицы» в Одинцовском районе Подмосковья.

Более 60 человек работает на стройплощадке долгостроя «Западные ворота столицы» в Одинцовском районе Подмосковья, темпы возведения корпусов будут наращивать, сообщил во время плановой проверки объекта Главгосстройнадзором Московской области руководитель проекта ГК «ПИК» Юрий Некрасов.
ЖК «Западные ворота столицы» в Одинцовском районе – одна из самых проблемных строек в Подмосковье. Строительство комплекса началось в 2002 году. Проект предполагал возведение семи корпусов, однако в эксплуатацию сдан только один. Общая площадь застройки превышает 200 тысяч квадратных метров. По словам, первого заместителя начальника Главгосстройнадзора Московской области Александра Басенина, когда на стройку пришла компания «ПИК», появилась большая надежда, что объект будет все-таки достроен.
«Темпы работ будут наращиваться, в настоящее время на объект уже выведены четыре подрядчика. Общее количество людей – где-то порядка 60-63 человек. С каждой неделей темпы будут увеличиваться», – сказал Некрасов.
По данным Одинцовского информагентства, на объекте идут фасадные работы, остекление. После закрытия теплового контура планируется приступить к внутренним отделочным работам, а также прокладке и запуску инженерных систем. Начать внутренние работы планируется в феврале-марте 2017 года. Срок завершения всех работ во 2 и 3 корпусах – III квартал 2017 года. В дальнейшем планируется новое строительство, проектируется около 140 тысяч квадратных метров.
Вместе с инспекторами Главгосстройнадзора строительную площадку посетили представители дольщиков – члены рабочей группы по строительству комплекса «Западные ворота столицы». Они отметили положительные сдвиги в строительстве и выразили надежду на скорейшее завершение многострадальной стройки.

Ранее по теме: Западные ворота столицы проверит Главгосстройнадзор

Московский кредитный банк готов достроить жилой комплекс «Гусарская баллада» в Одинцовском районе Подмосковья за полтора года.

Московский кредитный банк готов достроить жилой комплекс «Гусарская баллада» в Одинцовском районе Подмосковья за полтора года, два корпуса могут начать достраивать уже в начале 2017 года, говорится в сообщении пресс-службы заместителя председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина.
«Основной кредитор девелопера жилого комплекса «Гусарская баллада» определился со сроками завершения одного из самых проблемных долгостроев Подмосковья. Московский кредитный банк может возобновить работы на стройплощадках 24 и 25 корпусов ЖК уже в первом квартале 2017 года – после решения арбитражного суда о передаче этому банку имущества и обязательств банкротящейся группы компаний «Жилищный капитал», - говорится в сообщении.
Как уточнил Елянюшкин, чьи слова приводятся в материале, сроки завершения строительства каждого корпуса ЖК «Гусарская баллада» согласованы. Возведение корпуса №24 займет полтора года с момента возвращения техники и рабочих на площадку, а корпус №25 сдадут за 13 месяцев. Точные даты начала работ станут известны, скорее всего, в начале следующего года.
В отношении ЗАО «Группа компаний «Жилищный капитал» введена процедура банкротства, а на его руководителей заведено уголовное дело по статье «Мошенничество». Проект ЖК «Гусарская баллада» стартовал в 2005 году. Здесь планировалось построить 24 жилые многоэтажки общей площадью более 0,5 миллиона квадратных метров, школу, несколько детских садов, медцентр, бассейн и ледовый дворец. Проект сопровождала легенда о возвращении домой русских гусар после блистательной победы на Бородинской битве, напоминается в материале.
«Однако героизация девелопмента не помогла ГК «Жилищный капитал» преодолеть экономические трудности: в 2015 году компания лишилась ряда партнеров и заморозила строительство шести недостроенных корпусов. По поручению губернатора Андрея Воробьева правительство Московской области взяло на контроль завершение этого проекта», - отмечается в сообщении.

Читайте так же: Cтроительство детского сада в ЖК Гусарская баллада завершено
Читайте так же: Дольщикам ЖК «Гусарская баллада» представили механизм достройки
Читайте так же: Обманутые дольщики ЖК «Гусарская баллада» достраивают дом за свой счёт
Читайте так же: Три корпуса долгостроя «Гусарская баллада» ввели в эксплуатацию

Глава Минстроя России Михаил Мень заявил о том, что в министерстве подготовлен пакет законодательных инициатив, в частности об отмене страхования долевого строительства, сообщает интернет-портал «Квадрат.ру».


Сейчас страховые компании начали демпинговать на рынке страхования договоров долевого участия (ДДУ), считает Мень. Недобросовестные компании делают это для того, чтобы «набрать портфель» до начала работы компенсационного фонда дольщиков.
С 1 января за обеспечение выполнения обязательств застройщиков перед дольщиками по новым проектам будет отвечать специальный фонд, тогда как раньше этим занимались страховые компании. И компании, таким образом, берут сейчас деньги за страховку, которая будет дублироваться страховкой со стороны государства. «Ни о каком дублировании или дополнительном страховании речь не идет. Мы полностью меняем систему», - заявил министр.
Минстрой подготовил обращение в Банк России с просьбой инициировать проверку страховых компаний, работающих в сфере долевого строительства. «Данная ситуация вызывает опасения. Смогут ли страховые компании при наступлении страхового случая обеспечить права дольщиков, вызывает сомнения. Поэтому мы подготовили письмо в ЦБ, для того чтобы регулятор обратил внимание на эту проблему и принял соответствующие меры», - говорит Мень.
В прошлом году представители Минстроя заявляли, что почти все страховые компании, страхующие ответственность застройщиков по договорам долевого участия в строительстве (ДДУ), покинули рынок. В ведомстве констатировали, что «страхование не стало защитой дольщиков», поскольку крупные страховые компании на рынок так и не пришли, а после введения новых требований к страховщикам ДДУ из 16 компаний осталось всего две-три.

источник

Дольщикам жилого комплекса «Гусарская баллада» в Московской области представили механизм достройки 24 и 25 корпусов.

Дольщикам жилого комплекса «Гусарская баллада» в Московской области представили механизм достройки 24 и 25 корпусов, говорится в сообщении пресс-службы заместителя председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина.

«Правительство Московской области в ручном режиме решает проблемы дольщиков жилого комплекса «Гусарская баллада», которые уже на протяжении нескольких лет не могут получить долгожданные квартиры. Накануне в здании администрации Одинцовского муниципального района состоялась встреча заместителя председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина с соинвесторами строительства многоквартирных домов, где был представлен новый план по возведению 24 и 25 корпусов», - говорится в сообщении.

Согласно первоначальным планам группы компаний «Жилищный капитал», в подмосковном Одинцово должны были вырасти 24 жилых корпуса общей площадью более 500 тысяч квадратных метров. В феврале 2015 года застройщик был вынужден приостановить строительство ЖК «Гусарская баллада» из-за экономических трудностей. После ухода нескольких партнеров ГК «Жилищный капитал» была переименована в «АлеутСтрой» и оказалась в стадии банкротства, отмечается в материале.
Три корпуса долгостроя ЖК «Гусарская баллада» введут в эксплуатацию в 2018 г.
Дольщикам 24 и 25 корпусов ЖК «Гусарская баллада» пояснили, что новый механизм определяет последовательность выхода на стройку нового застройщика на основании заключений арбитражного управляющего и Минстроя РФ. Первый составляет реестр требований кредиторов и проводит финансовую оценку достраиваемых зданий. Минстрой же выносит заключение о возможности передачи имущества и обязательств новому девелоперу. Арбитражный суд после этого удовлетворяет или нет требование нового девелопера, говорится в сообщении.

Несмотря на остановку строительства, на корпусах 24 и 25 проводятся технические работы. По словам представителя Московского кредитного банка, ГУП «МОСОБЛЦНИЛ», подведомственное Главному управлению государственного административно-технического надзора Московской области, уже проводит исследования несущей способности конструкций корпусов 24 и 25. По предварительным данным экспертизы, дома соответствуют необходимым строительным нормам и правилам. Необходимо только усилить железобетонные конструкции, говорится в сообщении.

По данным пресс-службы, в сентябре этого года корпуса 14, 21, 23 ЖК «Гусарская баллада» получили разрешение на ввод в эксплуатацию. Уже идет активная фаза заселения 21 корпуса, передано более 60 ключей от квартир. Заселение 14 корпуса должно начаться с 17 октября, сейчас на объекте идет подключение тепло- и электроснабжения. В конце октября начнется заселение 23 корпуса.

В 2015 году инициативная группа провела отопление и устранила прорывы труб. В 2016 году произвела наладку лифтов, отделку подъездов и остекление фасада. В 2015 году дольщики потратили 700 тыс. руб., в 2016 – по 100 000 руб. с квартиры.

Возможные собственники достраивают дом, чтобы кредитор не продал его за долги, сообщает ИА Regnum со ссылкой на одного из дольщиков.
Речь идёт о дольщиках жилого комплекса «Гусарская Баллада» в Одинцово.
В сентябре дом получил заключение о соответствии, но пока остаётся без разрешения на эксплуатацию. Для этого нашли нового кредитора и подрядчика. Кредитору осталось погасить долг за электричество, а подрядчику – провести электричество в дом.
До завершения очередного заседания Одинцовского суда дольщикам грозит риск потери квартир.

Ранее по теме: Три корпуса-долгостроя могут ввести в эксплуатацию в 2017 году


источник

Три корпуса-долгостроя в Одинцовском районе, которые входят в число наиболее проблемных долгостроев региона, могут ввести в эксплуатацию в 2017 г.


Корпус жилого комплекса «Гусарская баллада» и два корпуса ЖК «Западные ворота столицы» в Одинцовском районе Подмосковья, которые входят в число наиболее проблемных долгостроев региона, могут ввести в эксплуатацию в 2017 году, говорится в сообщении пресс-службы заместителя председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина.
Жилые комплексы «Гусарская баллада» и «Западные ворота столицы» в Одинцовском районе – одни из самых проблемных строек в Подмосковье, своих квартир в данных домах ждут более 2 тысяч дольщиков. Благодаря работе областного Минстройкомплекса, три корпуса «Гусарской баллады» ввели в эксплуатацию в сентябре этого года, таким образом, жилье в скором времени получат 368 дольщиков, отмечается в материале.
«Один из корпусов «Гусарской баллады» и сразу два корпуса «Западных ворот столицы» могут быть введены в эксплуатацию уже в будущем году. В этом случае жильем будут обеспечены жильем 1,3 тысячи дольщиков», - говорится в сообщении.
Помимо этого, свои квартиры получат еще около 1 тысячи граждан в пяти других проблемных объектах, добавляется в материале.
По данным пресс-службы, в настоящий момент в регионе насчитывается 32 проблемных долгостроя, в строительство которых инвестировали средства 5,9 тысячи человек. Еще 29 объектов находятся на особом контроле у Минстройкомплекса Подмосковья. Губернатор Московской области поставил задачу решить проблему всех существующих на сегодня долгостроев к концу 2018 года.


источник

Рабочие возобновят строительство жилого комплекса «Высокие Жаворонки» в Одинцовском районе Подмосковья в августе 2016 года.

Рабочие возобновят строительство жилого комплекса «Высокие Жаворонки» в Одинцовском районе Подмосковья в августе 2016 года, говорится в сообщении пресс-службы заместителя председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина.
«В этом месяце возобновится строительство жилого комплекса «Высокие Жаворонки» в деревне Большие Вяземы Одинцовского района. Год назад проект был заморожен из-за нецелевого использования девелопером привлеченных у дольщиков 4,5 миллиардов рублей. Своевременное вмешательство правительства Московской области позволило реанимировать этот проблемный долгострой», - говорится в сообщении.
В материале отмечается, что в новом микрорайоне планировалось возвести более 500 тысяч квадратных метров жилья. Для строительства были привлечены средства 925 дольщиков. Обещанные квартиры они ждут уже почти год.
«Как только строительство «Высоких Жаворонков» было приостановлено, мы начали проверку девелопера и поиск решения для возобновления работ на площадке», – приводятся в сообщении слова Елянюшкина.
По его словам, проблема обманутых дольщиков – номер один в Подмосковье. Власти региона занимаются ею в первоочередном режиме. Одним из важных направлений соответствующей деятельности является мониторинг строительства. Он позволяет не допустить появления новых проблемных объектов и пострадавших граждан.


источник

Компания Urban Group выплатит дольщикам СУ-155 объекта рядом с деревней Лайково Одинцовского района 330 миллионов рублей, также у пайщиков будет возможность взять квартиры вместо денег, сообщил журналистам в пятницу генеральный директор компании Urban Group Андрей Пучков.

Как ранее сообщил министр строительного комплекса Подмосковья Сергей Пахомов, министерство строительного комплекса Московской области, СУ-155 и Urban Group подписали трехстороннее соглашение, регламентирующее ситуацию с обманутыми дольщиками и недостроенными объектами.
«В рамках трехстороннего соглашения между Минстроем Подмосковья, СУ-155 и Urban Group, компания Urban Group приняла на себя обязательства в общей сумме на 9,1 миллиарда рублей. Мы завершаем строительство и строим с нуля 12 соцобъектов в пяти муниципалитетах региона. Помимо этого, мы компенсируем 150 обманутым дольщикам деньги, вложенные ими в строительство одного из проектов СУ-155 (рядом с деревней Лайково Одинцовского района - ред.). Объемы этих компенсаций составят 330 миллионов рублей», - сказал Пучков.
Обманутые дольщики «СУ-155» при строительстве ЖК в Лайково получили ключи от квартир
Обманутым пайщикам будет дан выбор, они смогу вернуть либо деньги, либо получить квадратные метры соответственно будущим разработанным документам, добавил он.
При этом порядка 3,5 миллиардов рублей будут направлены на погашение обязательств СУ-155 перед федеральным бюджетом и банком, отметил Пучков.

источник