Министерство инвестиций, промышленности и науки Московской области за неделю получило более 8 тысяч вопросов от предпринимателей, большая часть которых касалась отсрочки арендной платы, сообщили в пресс-службе ведомства.



«Арендодатели обязаны предоставить отсрочку платежей за арендуемые помещения. Это касается не только государственной и муниципальной, но и коммерческой недвижимости согласно Федерального закону от 1 апреля 2020 года №98-ФЗ», - отметила министр инвестиций, промышленности и науки Московской области Наталья Егорова.

Кроме того, дополнительную рекомендацию дала министр имущественных отношений Подмосковья Наталья Адигамова: «Использовать уведомительный порядок арендодателям и арендаторам коммерческой #недвижимости, а все сделки и дополнительные соглашения по регистрации изменений указанных договоров аренды произвести после завершения периода самоизоляции, когда будет обычный режим работы #МФЦ и органов Росреестра, либо использовать возможности электронной подачи документов при наличии у сторон сделки электронных подписей».

google Поиск ››› Арендаторы могут получить отсрочку по оплате в Подмосковье
bing Поиск ››› Арендаторы могут получить отсрочку по оплате в Подмосковье
[search=yandex]Арендаторы могут получить отсрочку по оплате в Подмосковье[/search]

Онлайн-сервис «Агронанализ» запустили в Московской области, с его помощью можно узнать стоимость того или иного участка земли, а также получить информацию о пересечении границ участка с землями сельхозназначения. Об этом сообщили в Комитете по архитектуре и градостроительству Подмосковья.



«С помощью сервиса «Агроанализ» жители Московской области, а также представители бизнес-сообщества могут узнать актуальные сведения о пересечении границ земельного участка с землями сельскохозяйственного назначения, в том числе — с особо ценными и мелиорируемыми сельскохозяйственными угодьями. Сервис также позволяет получить данные об удельном показателе кадастровой стоимости земельного участка по группе земель сельскохозяйственного назначения», — сообщил председатель Мособлархитектуры Владислав Гордиенко.

Сервис доступен на Геопортале Подмосковья. Для получения сведений об участке достаточно ввести его кадастровый номер в поисковую строку. Справочная информация будет отражена в открывшемся окне. Онлайн сервис доступен на базе Геопортала Подмосковья по ссылке.

google Поиск ››› Онлайн-сервис по определению стоимости земли запустили в Подмосковье
bing Поиск ››› Онлайн-сервис по определению стоимости земли запустили в Подмосковье
[search=yandex]Онлайн-сервис по определению стоимости земли запустили в Подмосковье[/search]

Главгосстройнадзор Московской области выдал заключение о соответствии требованиям 214-ФЗ застройщику в подмосковном Одинцове, документ распространяется на жилой корпус 23, строящийся в микрорайоне 6-6А Одинцова, говорится в сообщении пресс-службы надзорного ведомства.

«Девелоперу выдано заключение о соответствии на жилой дом, который возводится в рамках проекта жилой системы «Кварта». Дом рассчитан на 306 квартир, жилой площадью 13,6 тысячи квадратных метров», – рассказал руководитель Главгосстройнадзора Московской области Артур Гарибян.


После положительного заключения застройщик вправе зарегистрировать в Росреестре первый договор долевого участия на объект и начать привлечение денежных средств граждан.

Открыть продажи на жилые помещения в доме сможет ООО «Специализированный застройщик «ЮАССтрой».

Заключение о соответствии Главгосстройнадзор выдает в течение 30 дней после подачи документов. Если уполномоченный орган отказывает компании в выдаче заключения, то, устранив недочеты, застройщик может снова подать документы.

---

Главгосстройнадзор приостановил деятельность 48 застройщиков по заключению ДДУ

---

Застройщик не сможет получить документ о соответствии, если он находится в процедуре ликвидации или банкротства. Его деятельность не должна быть приостановлена, а у руководства компании и главного бухгалтера не должно быть судимостей, они также не должны числиться в реестре недобросовестных поставщиков и участников аукциона.

---

Двум домам ЖК «Аккорд. Smart‑квартал» в д. Митькино выдали ЗОС

---

google Поиск ››› Застройщику ЖС Кварта в Одинцове выдали разрешение на продажу квартир второй очереди
bing Поиск ››› Застройщику ЖС Кварта в Одинцове выдали разрешение на продажу квартир второй очереди
[search=yandex]Застройщику ЖС Кварта в Одинцове выдали разрешение на продажу квартир второй очереди[/search]

На сегодняшний день в Подмосковье порядка 400 застройщиков, которые в рамках долевого строительства отчитываются о своей деятельности в областной Главгосстройнадзор. Из них 48 девелоперов не открыли специализированные счета в уполномоченных банках по строящимся объектам.


По всем 48 застройщикам Главгосстройнадзором направлены уведомления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на приостановку деятельности по регистрации договоров долевого участия (ДДУ). Таким образом, эти компании будут лишены возможности заключать новые ДДУ на реализуемые проекты.

Однако, как пояснил начальник Главного управления государственного строительного надзора Московской области Артур Гарибян, это не запрещает застройщикам продолжать строительство за счет собственных или кредитных средств. «Девелоперы в праве реабилитироваться, и все же открыть спецсчет в одном из уполномоченных банков и уведомить контролирующий орган об этом. После проведения проверочных мероприятий, в случае подтверждения соответствия застройщика требованиям закона о долевом строительстве № 214-ФЗ, мы примем решение о направлении в Росреестр уведомления о снятии ограничения», – уточнил Артур Гарибян.

---

Застройщику ЖС Кварта в Одинцове выдали разрешение на продажу квартир второй очереди

---

Список застройщиков, деятельность которых приостановлена Главгосстройнадзором в части заключения договоров долевого участия

№ п/п	Застройщики
1	ЗАО "Ипотечная компания М-6"
2	ЗАО "МФК Видное"
3	ЗАО "Регионинвестстрой"
4	ЗАО "Ямакава Груп"
5	ООО "Авангард - Кубинка"
6	ООО "АВИСТА"
7	ЗАО "Лагуна-Грин"
8	ООО "АРВ-Строй"
9	ООО "БизнесЛэнд"
10	ООО "БРЭСТ"
11	ООО "Восточная Европа"
12	ООО "ГАЗНИСТРОЙ"
13	ООО "ГарантИнвест"
14	ООО "Диском"
15	ООО "Диском-П"
16	ООО "Е-ИНВЕСТ"
17	ООО "ЖК Бузланово"
18	ООО "Инвест Парк-77"
19	ООО "ИнвестРегионСтрой"
20	ООО "Квартал-Сервис"
21	ООО "Компания Оргстройинвест"
22	ООО "Лазурь"
23	ООО "Лидер М"
24	ООО "Мангала"
25	ООО "Мособлжилстрой Девелопмент"
26	ООО "Норд Вэй"
27	ООО "Нордстрой"
28	ООО "Пром Строй Инвест"
29	ООО "ПСК Строительные Технологии"
30	ООО "РПК"
31	ООО "Саб-Урбан"
32	ООО "Северная строительная компания"
33	ООО "СервисСтрой"
34	ООО "СИТИ ЭСТЕЙТ"
35	ООО "СтройПрофиль-М"
36	ООО "Стройтэкс-Импекс"
37	ООО "СтройЭлитПроекТ"
38	ООО "СУ 27 МонолитКомплект"
39	ООО "Тайфи "
40	ООО "ТЦ Силикатная 2"
41	ООО "УК радоград"
42	ООО "ФЛИНКБАУ"
43	ООО "ЦСТ-Гермес"
44	ООО "Элекон-Инвест"
45	ООО "ЭлитСтрой"
46	ООО "Энергия-Строй"
47	ООО "СЗ "капитал"
48	ООО "Рантект МФД"

---

Двум домам ЖК «Аккорд. Smart‑квартал» в д. Митькино выдали ЗОС

---

google Поиск ››› Главгосстройнадзор приостановил деятельность 48 застройщиков по заключению ДДУ
bing Поиск ››› Главгосстройнадзор приостановил деятельность 48 застройщиков по заключению ДДУ
[search=yandex]Главгосстройнадзор приостановил деятельность 48 застройщиков по заключению ДДУ[/search]

Более 32 тысяч писем направили власти Подмосковья собственникам объектов недвижимости, не поставленных на кадастровый учет в Московской области, сообщил министр имущественных отношений Московской области Андрей Аверкиев.

В Подмосковье с октября 2016 года реализуется проект по выявлению и вовлечению в налоговый оборот незарегистрированных объектов недвижимости. До 31 декабря планируется выявить более 500 тысяч объектов недвижимости и уведомить их собственников о необходимости регистрации прав. Сумма годового налога от поставленных объектов должна составить около 1,8 миллиарда рублей, уточнил Аверкиев.
«Сотрудниками проведено более 43 тысяч обходов выявленных земельных участков с неоформленными объектами недвижимого имущества. Мы направили более 32 тысяч писем собственникам земельных участков», - сказал Аверкиев журналистам.
Как уточняется в презентации к докладу министра, наибольшее число обходов было проведено в Одинцовском районе, Дубне, Королеве, Воскресенском районе, Рошале, Черноголовке, Бронницах, Коломне, Пущине. Закончили обход и отправку писем в Краснознаменске и Котельниках. Наименьшее число обходов провели в Лотошинском, Серпуховском районах, Лыткарине, Истринском и Чеховском районах, Рузском городском округе.

источник
google Поиск ››› Собственники Ауууу!!!
bing Поиск ››› Собственники Ауууу!!!

С начала 2017 года места на паркингах стали по закону относиться к недвижимому имуществу. Формально купля-продажа машино-мест теперь подлежит государственной регистрации наравне с другими объектами недвижимости. Однако эксперты сообщают, что в реальности эта норма заработает только летом, сообщает «БН-Газета».

Как рассказывает практикующий адвокат ООО «Феникс Консалт Групп» Анна Василянская, ни одно машино-место на сегодня не удалось зарегистрировать как отдельный объект недвижимости, хотя в теории сделать это очень просто: место в новом паркинге нужно поставить на кадастровый учет и затем оформить на него право собственности в Росреестре. «Позиция Росреестра по этому поводу: ждите разъяснений», - говорит юрист.
По словам директора департамента кадастровых работ ГУП «ГУИОН» Натальи Едуновой, Росреестр оказался не готовым работать по новому порядку. «Подача документов на регистрацию таких объектов сейчас невозможна, никто не знает, как работать по новой схеме», - рассказала она.
Генеральный директор ООО «Первое кадастровое бюро» Андрей Козодаев рассказывает, что возникли несколько юридических проблем, которые мешают регистрировать места. Дело в том, что по новым положениям для обозначения машино-места достаточно нанести на пол границы краской или иными метками. Первично эта обязанность возлагается на застройщика, а затем - на эксплуатирующую организацию либо собственника парковочного места.
«Возникает казус с «семейными» машино-местами, когда одна машина закрывает выезд другой. Такой вариант как единое целое окажется больше положенных размеров, а если делить - то меньше», - рассказывает Козодаев. Кроме того, законодатели не учли многообразия транспортных средств. Граждане пользуются не только автомобилями, но и мотоциклами, мотороллерами с колясками и без них, мопедами и велосипедами. Их тоже надо где-то ставить.
Как сообщает Едунова, на рынке ожидают, что Росреестр на своем сайте опубликует подзаконный акт, подробно разъясняющий процедуру регистрации такого рода объектов недвижимости. Причем, согласно регламенту, он вступит в силу лишь через два месяца после опубликования, то есть в лучшем случае не раньше лета.

источник
google Поиск ››› Машиноместа можно будет зарегистрировать как недвижимость летом
bing Поиск ››› Машиноместа можно будет зарегистрировать как недвижимость летом

Правительство запретило требовать у граждан 85 видов справок, которые уже находятся в распоряжении госорганов. Соответствующее распоряжение подписал глава Кабинета министров. Как сообщает газета «Вечерняя Москва» , предполагается, что ведомства будут предоставлять друг другу самостоятельно такие данные как регистрация человека по месту жительства или пребывания, выписки из ЕГРЮЛ, сведения о задолженностях по уплате сборов и пеней за услуги ЖКХ.


Также не будут требовать справки о получении, погашении или неполучении жилищного сертификата для приобретения жилплощади, о получении вынужденными переселенцами жилого помещения для постоянного проживания и многие другие.
«Граждане смогут рассчитывать на ускорение бюрократических процедур», - говорит адвокат Александр Карабанов. Нововведение должно ускорить работу государственного аппарата. «Если ранее гражданин запрашивал необходимый документ у одного органа власти и физически передавал его в другое учреждение, то теперь эта процедура автоматизируется - сроки предоставления государственных услуг могут сократиться», - добавляет юрист.
В сентяре вступил в силу новый регламент оказания госуслуг. В документе чиновникам ограничивается время предоставления информации по запросу граждан. Благодаря этому получать выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) на недвижимость стало гораздо проще.
По данным Росреестра, максимальный срок ожидания в очереди при получении такой выписки не должен превышать 13 минут, а по предварительной записи - 4 минут. Сведения из реестра общедоступны и могут быть предоставлены всем желающим.
С июля в России прекратили выдавать свидетельства о госрегистрации права собственности на недвижимое имущество. С этого момента все сделки по переходу прав на недвижимость удостоверяются только выпиской из ЕГРП.
Отмена свидетельств о праве собственности призвана укрепить гарантию зарегистрированных прав. В Росреестре отмечают, что новшество поможет минимизировать угрозу мошенничества с бланками документов.

C 1 ноября в России вводится новая методика кадастровой оценки недвижимости, сообщает «Российская газета». В Минэкономразвития РФ, где была разработана новая система оценки, говорят, что теперь жители страны будут реже обращаться в суд, чтобы оспорить стоимость квартиры или земли.


Оценщик теперь будет учитывать экономические, экологические и социальные факторы региона. Речь идет о таких показателях как уровень жизни населения, процент миграции, социальный состав жителей, инфляция, уровень ВВП субъекта Федерации, наличие источников, загрязняющих природную среду и так далее.
Также вводится понижающая корректировка на негазифицированные объекты, дома без отопления, горячего водоснабжения, электричества и канализации.
По словам говорит президента Гильдии юристов рынка недвижимости Олега Сухова, раньше это не принималось в расчет, но с 1 ноября оценщики обязаны учитывать все нюансы. Будет учитываться и степень износа постройки.
В последнее время Росреестр буквально завален требованиями пересмотра кадастровой стоимости недвижимости. Налогоплательщики считают, что расчет кадастровой стоимости земли, по которому теперь рассчитывается налог, был существенно завышен. В ведомство поступило 29 тысяч заявлений от россиян с требованием пересмотра результатов определения кадастровой стоимости 60 тысяч объектов недвижимости.
Новую систему подсчета еще в 2014 году утвердил Владимир Путин. Однако на сегодняшний день только 28 регионов России переходят на новый расчет. В их числе - Московская область, Нижегородская, Новосибирская, Самарская область, Татарстан и др. Санкт-Петербург вступит в эту группу только со следующего года - плата будет осуществляться за 2016 год. В остальных субъектах РФ все пока остается по-прежнему.

источник

Росреестр с самого начала ноября начнет составление единой базы данных о недвижимости в 61 российском регионе. Как сообщает «Интерфакс» со ссылкой на слова замминистра экономического развития РФ Виктории Абрамченко, создание единого реестра недвижимости в России позволит существенно сократить количество процедур по регистрации недвижимого имущества.


В частности, теперь для регистрации прав на земельный участок необходимо подать всего одно заявление. Кроме того, добавила чиновник, консолидация информации минимизирует возможность манипулирования сведениями об объектах недвижимости.
«Мы делаем это в рамках реализации Федерального закона N218, который предусматривает коренную реформу системы оказания государственных услуг в сфере регистрации прав на недвижимость и ведения кадастрового учета» - пояснила Абрамченко.
По ее словам, сейчас в системах регистрации прав и ведения кадастрового учета содержится 300 млн записей, которые распределены территориально по разным регионам. «Мы начали поэтапно сводить эти записи в базы. Сначала это было 2 тыс. распределенных баз, затем 85, и в рамках этого закона мы идем к созданию единой базы», - говорит чиновник.

источник

Данные о постановке объектов недвижимого имущества Подмосковья на кадастровый учет будут фиксироваться в Едином государственном реестре недвижимости, говорится в сообщении пресс-службы управления Росреестра по Московской области

В материале отмечается, что Подмосковье готовится к запуску Единого государственного реестра недвижимости.
«В соответствии с законом, с 2017 года в обязанности государственных регистраторов будет входить не только государственная регистрация прав, но и постановка объектов недвижимости на кадастровый учет. Все эти сведения будут фиксироваться в новой автоматизированной системе «Единый государственный реестр недвижимости», - приводятся в сообщении слова руководителя управления Росреестра по Московской области Сергея Богданова.
В материале отмечается, что изменения порядка работы органов власти и профессиональных участников рынка недвижимости в Подмосковье связаны с вступлением в силу федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».


источник