В 2019 году наибольший рост цен на вторичном рынке квартир зафиксирован около метро «Некрасовка»
Наибольший рост цен на вторичном рынке жилья в 2019 году зафиксирован рядом с новыми станциями метро «Некрасовка», «Лухмановская» (Некрасовской линии) и «Прокшино» (Сокольнической линии). Об этом говорится в исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость», в котором аналитики оценили изменение цен на вторичные квартиры в домах, расположенных в 10–15 минутах ходьбы от открывшихся в 2019 году станций московского метро.
За 2019 год средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке около «Некрасовки» выросла на 18%, «Лухмановской» — на 15%, «Прокшино» — на 13,3%. По данным аналитиков компании, рост цен был отмечен у каждой новой станции столичного метрополитена, введенной в эксплуатацию в 2019 году.
Рост цен на вторичном рынке отмечается не только у новых станций метро, но и у новых платформ Московских центральных диаметров (МЦД). По оценке сервиса «Яндекс.Недвижимость», в 2019 году запуск МЦД привел к росту цен на вторичные квартиры (в 20 минутах ходьбы от станций) на 12% в Подмосковье и на 10% в Москве.
В 2019 году в столице открылось восемь станций, а протяженность новых веток метрополитена составила 18 км. В 2020 году в Москве планируется открыть еще девять станций метро.
«Яндекс» заявил о подорожании квартир рядом со станциями МЦД
Запуск Московских центральных диаметров (МЦД) спровоцировал рост цен на вторичное жилье, расположенное вблизи новых транспортных маршрутов. Наиболее заметна эта тенденция в Подмосковье: здесь квартиры в домах, находящихся в 20 минутах ходьбы от станций МЦД, за год подорожали на 12%. В Москве рост составил 10%, выяснили аналитики сервиса «Яндекс.Недвижимость».
Подмосковные новостройки, находящиеся вблизи #МЦД, также выросли в цене за последний год. Так, например, в жилых комплексах рядом с Нахабино стоимость квадратного метра увеличилась в среднем на 20%, с 89 тыс. до 109 тыс. руб., в районе Одинцово — на 12%, с 97 тыс. до 109 тыс. руб., указывают аналитики.
Рядом с Лобней и Подольском новостроек почти нет: в первом случае строительство затруднено из-за близости к аэропорту Шереметьево, во втором — из-за конкуренции со стороны застройщиков Новой Москвы. Впрочем, запуск МЦД спровоцирует рост цен на землю в этих районах Подмосковья и сделает их более привлекательными для застройщиков жилья, прогнозируют в «Яндекс.Недвижимости».
По сообщению Министерства #ЖКХ Московской области в 2020 году в многоквартирных домах Подмосковья в рамках реализации программы капитального ремонта планируется заменить и отремонтировать 743 лифта. В настоящее время в Одинцовском городском округе ведутся работы по замене 43 лифтов.
«В краткосрочный план на 2019-2020 год в округе включена замена 142 единиц лифтового оборудованияв 47 многоквартирных домах. 91 подъёмный механизм, или 64% от запланированного объёма, уже заменён. При этом 82 из них введено в эксплуатацию специалистами #Ростехнадзора», — отметил Андрей Иванов.
Московская область — один из первых регионов России, который перешёл на ввод лифтов в эксплуатацию по новому федеральному регламенту. Теперь эта процедура осуществляется с обязательным участием представителей Ростехнадзора, которые проверяют надежность оборудования и качество выполненных работ.
Министерство ЖКХ Подмосковья взяло на контроль ситуацию с долгами управляющих организаций Можайского района, которые на сегодняшний день составляют порядка 180 миллионов рублей, говорится в сообщении пресс-службы министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области. Как уточняется в материале, в Можайском районе прошло рабочее совещание под управлением замминистра ЖКХ Московской области Анжелы Пуховой по вопросу урегулирования задолженности управляющих организаций района перед АО «ФПЛК», которая на 1 апреля составила 180,3 миллиона рублей. В ходе совещания Пухова отметила неудовлетворительную претензионно-исковую работу МУПов и управляющих организаций с населением по взысканию задолженности за ЖКХ, отсутствие реальных графиков погашения задолженности, недостаточную работу МособлЕирц по взысканию дебиторской задолженности, отсутствие у управляющих организаций информации по платежам с разбивкой по временным периодам. «Ситуация, сложившаяся в Можайском муниципальном районе, взята на жесткий контроль со стороны министерства жилищно-коммунального хозяйства Подмосковья. По итогам совещания всем участникам даны конкретные поручения по исправлению указанных недостатков и недоработок», - говорится в сообщении. В ближайшее время будет проведено повторное совещание с разбором выполненных поручений, заключается в материале.
В Московской области завершается подготовка котельных и теплосетей к зиме, в целом их готовность составляет почти 92%, говорится в сообщении пресс-службы заместителя председателя правительства региона Дмитрия Пестова.
«В 24-х муниципальных образованиях региона уже на 100% выполнена подготовка котельных к предстоящему отопительному сезону, а в 20 муниципалитетах на 100% подготовлены к холодам теплосети», – отметил Пестов.
В остальных муниципалитетах работы по подготовке теплового хозяйства к зиме находятся в завершающей стадии, подчеркнул он.
Всего к началу отопительного сезона на территории Московской области будет подготовлено более 2 450 котельных и около 10,5 тысяч километров теплосетей. Уже во второй половине сентября начнутся пробные топки котельных.
«Согласно требований федерального законодательства, подача тепла начинается, если в течение пяти дней удерживается среднесуточная температура не выше 8 градусов. При этом, по поручению губернатора Московской области Андрея Воробьева, в случае резкого похолодания теплоснабжение социальных объектов и жилого фонда будет обеспечено, не дожидаясь установления нормативных показателей средних температур», – заключил Пестов.
«Российские железные дороги» решили позаботиться о людях, планирующих отпуска заранее. В ближайшее время билет на поезд можно будет купить уже за 90 суток до отъезда, а не за 60. Компания «Российские железные дороги» рассматривает возможность увеличения срока предварительной продажи билетов на поезда. Возможно, в ближайшее время пассажиры смогут бронировать и выкупать места за 90 суток до отъезда, а впоследствии — и за 120 суток. С точки зрения железнодорожников, такая услуга будет востребована теми, кто предпочитает заранее планировать отпуска. Напомним, что в прошлом году срок предварительной продажи железнодорожных билетов увеличился с 45 до 60 суток.
