В 2017 году вступят в силу законодательные изменения, так или иначе касающиеся российского рынка недвижимости, сообщает РИА Недвижимость.
Регистрация недвижимости В первую очередь, будет упрощена регистрация недвижимости. Теперь можно будет одновременно подавать заявления на кадастровый учет и регистрацию прав – процедура станет единой и будет занимать до 10 дней. Также сократятся сроки получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – с пяти дней до трех.
Оплата услуг С 1 января 2017 года выплата за общедомовые нужды (ОДН) будет включена в жилищный платеж. Сейчас она включена в совокупный платеж за услуги ЖКХ. Иными словами, в платежки россиян будут включены расходы на оплату электричества, холодной и горячей воды, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, и отведения сточных вод.
Цитата:
Это, как считают законодатели, поможет потребителям проверять правильность начисления платы за общедомовые нужды.
Помощь дольщикам Вступают в силу поправки в 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». В частности, будет создан государственный компенсационный фонд, управлять которым будет Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Таким образом, государство берет на себя ответственность за завершение начатого строительства. Кроме того, у застройщиков появится возможность использовать привлеченные средства дольщиков для строительства объектов социальной инфраструктуры и инженерно-технических сооружений.
Машиноместа станут недвижимостью С 1 января к недвижимому имуществу (помимо жилых и нежилых помещений) будут относиться и машиноместа в зданиях и сооружениях.
Цитата:
Купля-продажа машиномест теперь подлежит государственной регистрации наравне с другими объектами недвижимости.
Также машиноместа можно будет заложить как недвижимость по договору об ипотеке. источник
Одинцово, Красногорск и Видное названы самыми перспективными с точки зрения развития городской среды, сообщает портал IRN.RU.
Лидером опроса потенциальных покупателей жилья стал город Одинцово (15,2%). На втором месте оказался Красногорск (14,6%), третью строчку занял город Видное (14,1%). Эксперты рынка объяснили такой выбор близостью городов к Москве, развитой транспортной и социальной инфраструктурой, а также выходом новых проектов комфорткласса с доступными ценами. «Хорошее автомобильное и железнодорожное сообщение, которое есть между Одинцово и Москвой, - довольно редкое явление для большинства городов Подмосковья. Также в городе высока доля нового жилого фонда (25% домов построены после 2000 года), обеспеченность социальной инфраструктурой: не только муниципальной, но и качественным коммерческим фондом детских садов и школ», - отметила заместитель директора по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Ксения Цаплина. Хорошая транспортная доступность – одно из главных преимуществ и города Видное. Это направление начало активно развиваться сравнительно недавно (в 1990-х годах), там много удобный автомобильных развязок, нет пересечений на одном уровне с железными дорогами. Население там вдвое меньше, чем в Красногорске, и в четыре раза меньше, чем в Химках. Эти факторы способствовали увеличению жилищного строительства в городе и его окрестностях, жилой фонд сейчас активно обновляется. В десятку перспективных городов вошли также Химки, Реутов, Мытищи, Балашиха, Котельники, Люберцы, Королев и Дзержинский. Покупатели также отметили Троицк (входит в Новую Москву), Долгопрудный, Истру, Пушкино и Подольск.
Одинцовская городская прокуратура провела проверку деятельности управляющей компании ООО «УК «Дельта» (напомним - в недавнем рейтинге ГЖИ УК Дельта заняла 9 место по Одинцовскому району) , по результатам которой суд оштрафовал ее на 100 тысяч рублей за нарушения технического регламента при эксплуатации лифтов, сообщается на сайте прокуратуры Московской области.
В ходе осмотра лифтов в доме №42 по улице Чистякова в городе Одинцово установлено, что их эксплуатация осуществлялась с нарушением норм технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов». УК не выполняла требование по обеспечению мер по предотвращению травмирования персонала элементами лифтового оборудования, график технического обслуживания лифтов не соблюдался. В одном из лифтов было неисправное устройство контроля скорости, отмечается в материале. По результатам проверки Одинцовская городская прокуратура возбудила в отношении ООО «УК «Дельта» дело об административном правонарушении. Рассмотрев административный материал, Арбитражный суд Московской области привлек виновное лицо к административной ответственности в виде штрафа в размере 100 тысяч рублей», - говорится в сообщении.
С 1 октября вступают в силу изменения в Жилищный кодекс, которыми фактически вводится запрет на размещение хостелов в жилых домах.
С этого момента открыть мини-гостиницы можно будет только в нежилых помещениях с отдельным входом. Хостел необходимо оборудовать дополнительной звукоизоляцией, средствами противопожарной безопасности, сигнализацией, сейфами, средствами для уборки и санитарной обработки. Многие существующие хостелы соответствовать этим требованиям просто не смогут и вынуждены будут закрыться.
Закон о запрете на хостелы в жилых домах принят весной этого года, но владельцам мини-гостиниц дали время до 1 октября, чтобы привести помещения в соответствие новым требованиям.
Эксперты прогнозировали, что после 1 октября, вместо того чтобы заниматься переустройством и переоформлением жилых помещений в нежилые, многие хостелы просто уйдут в тень.
Возгорание ликвидировали в гараже поселка Горки-10 в Одинцовском районе Подмосковья, сведений о пострадавших не поступало, сообщается на сайте ГУ МЧС РФ по Московской области.
Как уточняется в материале, в 14:12 в оперативно-дежурную смену ЦУКС поступило сообщение о пожаре в гараже по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район, поселок Горки-10. «В 15:54 – ликвидация пожара. Привлекаемые силы и средства: три единицы техники, 12 человек. Сведений о пострадавших нет», - говорится в сообщении. Как ранее сообщалось на сайте спасательного ведомства, 13 возгораний зарегистрировали на территории Подмосковья за прошедшие сутки, для их тушения привлекли порядка 120 человек и 33 единицы техники.
Это, как считают законодатели, поможет потребителям проверять правильность начисления платы за общедомовые нужды.
