Партийный проект «Единой России» «Управдом» представил карту нормативов общедомовых нужд (ОДН) по итогам проведенного мониторинга в регионах нормативов ОДН.
О результатах рассказал координатор партпроекта «Управдом», заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев. «Мы выявили, что по стандартам ОДН холодной воды у 9 из 76 регионов нормативы высокие, у 48 средние, у 19 — минимальные. По горячей воде нормативы по ОДН высокие в 7 регионах, где на одну мойку общедомового имущества тратится 180 литров воды на 1 квадратный метр общедомовой площади, у 48 регионов нормативы средние, у 27 минимальные. По нормативам ОДН в части электроэнергии — в «красной зоне» находятся 24 региона, в зеленой — 30, в желтой — 25 регионов. И в субъектах, где нормативы максимальные, региональным координаторам необходимо понять, почему были установлены такие показатели», — сказал Качкаев.
Результаты мониторинга нормативов в регионах по ОДН внесены на 3 карты: по нормативам горячей и холодной воды, а также электроэнергии. В каждой карте регионы разделены по трем градациям. Первая — зеленая, в нее попадают те регионы, которые приняли минимальные нормативы. Вторая — желтая, в нее попали те регионы, которые находятся в промежутке между минимальными и максимальными нормативами в стране. И красная, где нормативы по ОДН максимальные.
В Московской области по данным мониторинга превышения нормативов по общедомовым нуждам нет ни по одному из показателей. В части горячей и холодной воды нормативы находятся на минимальном уровне, а по электроэнергии — на среднем. Руководитель партийного проекта «Школа грамотного потребителя» в регионе, генеральный директор СРО НП УО МО Наталья Абросимова рассказала, что в рамках партпроекта были проанализированы все возникающие проблемы по вопросу начислений платы за услуги и разработана специальная памятка по ОДН, которая доступна на сайте «Школы грамотного потребителя». Кроме того, Наталья Абросимова напомнила, чтобы решить проблемы с нормативами, сейчас в Госдуме идет подготовка законопроекта об изменениях в Жилищный кодекс РФ. Поправка предполагает, что в тех домах, где установлены общедомовые приборы учета, плату за ОДН можно считать по ним. «Но здесь есть важное ограничение — плата не может быть выше установленного в регионе норматива. Поэтому в рамках исполнения Постановления Правительства РФ до 1 июня все региона должны провести анализ установленных нормативов по стоимости ОДН и привести их в соответствие с потребностями многоквартирного дома», — добавила Абросимова.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда постановила, что с момента начала приватизации дом, в котором была приватизирована хотя бы одна квартира или даже комната, потерял статус объекта, находящегося в муниципальной собственности.
Причиной для такого решения стала многолетняя тяжба жильцов с чиновниками об изъятии у муниципалитета из незаконного владения подвального помещения. Сайт Верховного суда не сообщает, в каком городе жители сумели отстоять свои права. Но сейчас судами все чаще рассматриваются споры по подвалам и техническим этажам. Жильцы домов сталкиваются с ситуацией, когда на технических этажах или в подвальных помещениях их домов находятся коммерческие организации или живет обслуживающий персонал.
Подвал в 7 доме поселка ВНИИССОК не пустует
Аналогичная ситуация и в Лесном городке на Фасадной, 14
Жильцы ежемесячно платят не маленькие суммы за содержание общего имущества дома, в которое входят технические помещения. В тоже время они ни копейки не получают за использование коммерсантами имущества дома, а иногда бывает так, что и оплачивают за них коммунальные услуги. Арендную плату за помещения получает или управляющая компания, или муниципалитет.
Главным аргументом в судах от жителей домов, требующих вернуть свое имущество, звучит, что затрудненный доступ к инженерным коммуникациям ставит под угрозу жизнь, здоровье и сохранность имущества собственников квартир. Чиновники обычно ссылаются на то, что общедомовое имущество уже зарегистрировано и является их собственностью.
Дата приватизации первой квартиры в доме сделала подвалы и чердаки собственностью жильцов
В этом споре самой главной точкой отсчета Верховный суд постановил считать момент приватизации первой квартиры в доме и в каком статусе в тот момент находились технические помещения. Если они не были оформлены под самостоятельное использование, то должны считаться имуществом дома, а стало быть принадлежать всем собственникам. При этом право общей долевой собственности у жильцов есть в силу закона, и регистрация в ЕГРП не требуется. Чиновники же свое право приобрели путем регистрации и часто гораздо позже начала приватизации квартир. Пик приватизации квартир пришелся на середину 90-х годов, а вот муниципальные власти начали оформление в основном с 2002 года.
Такое решение высшей судебной власти очень важно для многих жителей старых домов и дает разъяснения судам первой инстанции. Теперь в суде для правильного разрешения подобного спора необходимо только установить, когда была приватизирована первая квартира в доме, предназначен ли подвал для обслуживания всего дома, а также было ли на момент приватизации первой квартиры подвальное помещение предназначено (учтено или сформировано) для самостоятельного использования.
Подвалы и чердаки — собственность жильцов дома
Нежилые технические помещения, сданные в аренду, являются доходной частью бюджета Одинцовского района. Парикмахерские, продуктовые магазины, пекарни, ремонтные мастерские, спортивные залы в подвалах жилых домов не редкость. Жителям новостроек труднее отстоять свои права, застройщик продает подвалы с коммуникациями дома как отдельные для использования помещения.
А вот жителей старых домов решение Верховного суда может порадовать. Чего не скажешь об администрациях и управляющих компаниях, которым, возможно, придется провести инвентаризацию и вернуть не принадлежащее им имущество. Им можно только надеяться на равнодушие жильцов дома к этому вопросу.
Центральная пригородная пассажирская компания закупает поезда для наземного метро. Линии пройдут через все крупнейшие города ближнего Подмосковья
Власти Подмосковья совместно с РЖД активно работают над реализацией проекта по созданию наземного метро. Сегодня уже заметны большие перемены, которые происходят на Белорусском направлении. А Центральная пригородная пассажирская компания намерена закупить в этом году 26 современных поездов.
9 НАПРАВЛЕНИЙ И 48 СТАНЦИЙ
Предполагается, что наземное метро в Подмосковье соединит более десятка городов и столицу России. Всего до 2020 года в Московской области планируется построить 48 пригородных станций. В пресс-службе Министерства транспорта региона отметили, что речь идет о строительстве дополнительных железнодорожных путей действующих перегруженных направлений.
В соответствии с проектом легкого метро длина всех участков составит 124,9 км. Схема наземного метро в Подмосковье подразумевает девять направлений: Рижское, Октябрьское, Савеловское, Ярославское, Горьковское, Казанское, Курское, Павелецкое и Белорусское. Больше всего станций – одиннадцать – появится на Ярославском направлении. На Октябрьском направлении будут открыты девять станций. На Рижском, Савеловском, Горьковском и Павелецком – по пять.
Наземное метро в Подмосковье пройдет в таких городах, как Химки, Мытищи, Видное, Красногорск. Как рассказал министр транспорта Московской области Александр Зайцев, конечные станции откроют в Пушкино, Люберцах, Лобне, Домодедове, Крюкове, Подольске, Нахабине, Одинцове и Железнодорожном. Первой станцией в Подмосковье, которую планируют открыть до 2017 года на Казанском направлении, станет Ухтомская.
ДЛЯ БЕЗОПАСНОСТИ ПАССАЖИРОВ
Уже проработаны вопросы, касающиеся безопасности. В программу включена реконструкция 26 пешеходных переходов, которые сейчас недостаточно развиты. Кроме этого, для комфортного и безопасного преодоления путей планируется построить еще 33 пешеходных перехода.
Предполагается, что на новых направлениях поезда будут ходить каждые 6-7 минут. А в час пик интервал движения будет составлять 3-4 минуты. На данных направлениях будут использоваться электропоезда нового типа, которые сейчас закупает Центральная пригородная пассажирская компания: с удобными сиденьями, сквозными проходами сквозь весь поезд.
Александр ЗАЙЦЕВ, министр транспорта Московской области:
– Основной смысл нововведения заключается в том, чтобы интервал движения между поездами соответствовал стандартам Московского метрополитена, то есть пассажиры будут ожидать прибытия состава не больше 5-7 минут. Выделенные пути для пригородного сообщения наземного метро позволят организовать движение без расписания. Скорость движения поездов увеличится, и, соответственно, сократится время в пути. А интервал движения поездов в час пик снизится до показателей подземного метро. Отмечу, что Министерство транспорта Московской области постарается сделать все, чтобы общественный транспорт для жителей Подмосковья стал удобным, комфортным и доступным. Источник: Одинцовское информационное агенство
В Одинцово на базе гимназии ОГИ создадут воспитательно-образовательный центр с детским садом и двумя парковками.
Центр планируется разместить по соседству с гимназией Одинцовского гуманитарного университета на месте открытых спортивных площадок. Здание будет включать в себя детский сад на 300 мест и два подземных паркинга на 250 машин. Спорт объекты перенесут на крышу нового центра. Вместе с существующей гимназией объекты образуют воспитательно-образовательный центр.
«Такие комплексы себе могут позволить далеко не все муниципальные образования. Мы постарались с максимальной пользой использовать существующие площади», — сообщил глава Одинцовского района Андрей ИВАНОВ.
Ввод объектов в эксплуатацию разделен на два этапа. Первый из них, включающий детский сад и один из паркингов, планируется завершить осенью 2016 года.
О точной стоимости строительства и источниках финансирования пока не сообщается. Также не известно будет ли это дошкольное учреждение муниципальным или коммерческим. Надеемся, новый центр не постигнет судьба садика «Олененок», который перешел в частные руки.
Напомним, в январе 2015 года очередность малышей в детские сады Одинцовского района от 1 до 7 лет составила 8602 человека.
Капитан сборной России и нападающий подмосковного следж-хоккейного клуба «Феникс» Дмитрий Лисов провел предновогодний мастер-класс для детей из команды «Умка» в подмосковном Одинцове.
«Двадцать четвертого декабря в ледовом дворце «Армада» в Одинцове состоялся мастер-класс для детей из команды «Умка», который провел серебряный призер Паралимпийских игр 2014 года по следж-хоккею Дмитрий Лисов», – говорится в сообщении.
Во встрече с нападающим подмосковного клуба «Феникс» приняли участие 12 юных следж-хоккеистов. Они провели полноценную тренировку, серебряный призер давал им ценные советы и делился своими опытом и мастерством. В завершении прошел дружеский матч, где Лисов попеременно играл то за одну, то за другую команду.
В конце тренировки на лед вышел Дед Мороз и вместе с Лисовым поздравил ребят с наступающим Новым годом и вручил сладкие новогодние подарки.
«Умка» – единственная детская следж-хоккейная команда из Московской области, базирующаяся в Одинцове. В ней тренируются ребята от пяти до 15 лет с нарушением опорно-двигательного аппарата, аутизмом, детским церебральным параличом и другими заболеваниями. Официальное открытие команды состоялось 20 ноября 2017 года.
«Организация подобных мастер-классов не менее важна, чем проведение ежедневных тренировок. В канун Нового года прекрасным подарком для детей из одинцовской команды «Умка» стала встреча со своим кумиром. Дмитрий Лисов поделился своим богатым опытом с детьми, занимающимися следж-хоккеем», – рассказал министр физической культуры и спорта Московской области Роман Терюшков.
