Департамент консалтинга компании «Азбука жилья» опубликовал показатели рынка вторичного жилья в Подмосковье за первую половину 2019 года, аналитики рассмотрели 12 самых больших городов региона, расположенных в зоне десяти километров от МКАД, сообщается на сайте компании.
«На рынок вторичной жилой недвижимости Подмосковья благоприятно влияет повышение стоимости жилья в Москве, изменения в законодательстве по реализации новостроек, а также начавшееся развитие проекта Московских центральных диаметров», — сказал генеральный директор компании «Азбука жилья» Владимир Каширцев.
По его словам, за первую половину года средняя стоимость квадратного метра стала дороже на 3% и достигла 98,7 тысячи рублей. В девяти из 12 городов ближайшего Подмосковья средняя стоимость выше среднерыночного значения по области. За все полугодие объем предложения здесь составил 4,9 тысячи квартир или 308,9 тысячи квадратных метров из расчета суммарной площади квартир – на 7% больше, чем полгода назад.
Так, самое дорогостоящее жилье по-прежнему в Реутове. В среднем 1 квадратный метр здесь стоит 135,9 тысячи рублей. Самым большим среди ближайших к столице городов является и минимальный бюджет одно- и двухкомнатных квартир в этом городе. Однокомнатную квартиру в Реутове можно приобрести начиная с 4,3 миллиона рублей, а двухкомнатную – с 4,7 миллиона рублей.
Такое ценообразование объясняется тем, что город находится в непосредственной близости к МКАД, а также тем, что рядом находятся станция метро «Новокосино» и железнодорожная платформа. Такие цены будут сохраняться и в будущем: пока что в Химках и Мытищах новых станций метро не предвидится.
«Второе место стабильно в течение года занимает Красногорск, где средняя стоимость 1 квадратного метра составляет 125,4 тысячи рублей. На третьем месте по стоимости расположился город Одинцово – 119,8 тысячи рублей. По итогам первого полугодия количество городов со средней стоимостью 1 квадратного метра более 100 тысяч рублей увеличилось еще на один город – Видное», — добавляется в сообщении. Самым дешевым городом на вторичном рынке оказалась Балашиха. Здесь один квадратный метр в среднем стоит 91,6 тысячи рублей. Однокомнатная квартира здесь также потребует наименьших затрат, по сравнению с другими городами ближайшего Подмосковья: стоимость начинается от 2,45 миллиона рублей за однокомнатную квартиру площадью 31 квадратный метр.
Двухкомнатную квартиру можно приобрести от 3,3 миллиона рублей, что также является наименьшей ценой по сравнению с остальными городами. Цены на жилье здесь остаются сравнительно невысокими из-за большого количества предлагаемых квартир и разного уровня транспортной доступности.
В Одинцовском городском округе фасады многоквартирных домов начали утеплять по инновационной технологии «Термоленд». Данная фасадная система состоит из многослойных панелей. Теплоизоляционный наполнитель на основе базальтовых волокон помещается между листами оцинкованной стали с полимерным покрытием.
«В основу данной системы заложен хорошо известный принцип вентилируемого фасада. Однако применённая в Одинцово технология намного практичнее. Такие панели монтируется в несколько раз быстрее, а их вес в три раза меньше, чем у прежних материалов», — уточнил Михаил Коротаев.
Утепление фасадов входит в перечень работ по капремонту. В Одинцове по технологии «Термоленд» облицованы уже два многоквартирных дома. До 2023 года планируется утепление ещё девяти МКД.
По заключению специалистов фасадная система «Термоленд» приводит к снижению теплопотерь примерно на треть.
14 октября, в Подмосковье стартует 2 тур региональной Ночной хоккейной лиги в дивизионе 40+. Первый матч тура пройдет в Ледовом дворце Одинцово — команда «Скоростная машина», которая с нового сезона базируется в Одинцовском районе, сразится с «Бобрами» из Пирогово. Встреча начнется в 20:45, вход на матч — свободный. Как отметил глава района Андрей Иванов, переход «Скоростной машины» на базу в Одинцово свидетельствует об успешном развитии спортивной инфраструктуры муниципалитета.
«Ледовый дворец является одной из «визитных карточек» Одинцово, настоящим символом города. В рамках масштабной реконструкции объекта в центре было установлено современное диагностическое и тренировочное оборудование, которое позволит хоккеистам «Скоростной машины» совершенствовать свой опыт и оттачивать навыки. У команды внушительный потенциал — по итогам прошлого сезона она заняла второе место в дивизионе. Уверен, что технические возможности нашего Ледового дворца помогут клубу одержать новые победы в Ночной Хоккейной Лиге», - сказал Андрей Иванов.
Глава Одинцовского района также добавил, что свой первый матч на одинцовском льду «Скоростная машина» провела 7 октября. Тогда хоккейный клуб разгромил соперников из Можайска со счетом 17:1.
Министерство строительного комплекса Московской области выдало разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома в Одинцове, по которому нарушены плановые сроки передачи квартир участникам долевого строительства, говорится в сообщении пресс-службы министерства.
«Новостройка, получившая разрешение на ввод в эксплуатацию, расположена в жилом комплексе «Гусарская баллада» в городе Одинцово – корпус 17 на улице Акуловская. Площадь 4-секционного жилого дома составляет 23214,5 квадратных метров», – говорится в сообщении. Строительство жилого дома было начато компанией ЗАО «Группа компаний «Жилищный капитал» еще в 2013 году. Работы на объекте были приостановлены в 2014 году по причине отсутствия финансирования. После перехода прав собственности на земельный участок и объект незавершенного строительства к новому застройщику ООО «Осенний квартал» строительство было возобновлено с апреля 2017 года. Соинвесторами строительства 17 корпуса являются 40 граждан, которые получат ключи от квартир в ближайшее время. Кроме того, оставшийся корпус жилого комплекса «Гусарская баллада» №24 планируется достроить до конца текущего года, что позволит обеспечить права еще более 200 граждан, инвестировавших средства в реализацию указанного проекта.
В Московском областном управление ФАС рассмотрели жалобу на действия администрации Одинцовского городского округа, которая организовывала конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, говорится в сообщении пресс-службы Московского областного УФАС России.
Администрация не указала характеристики многоквартирного дома в конкурсной документации
«Выслушав позицию лиц, <…> комиссия Московского областного УФАС России <…> признала жалобу обоснованной», – говорится в сообщении.
Также администрация не уведомила о проведении конкурса тех, обязательное уведомление которых предусмотрено требованиями правил.
