Предприятие «Одинцовская кондитерская фабрика» начала экспортировать произведённую продукцию в страны Ближнего Востока. По информации Министерства инвестиций, промышленности и науки Московской области, шоколадные плитки поставляются в Бахрейн, Катар, Кувейт, Саудовскую Аравию, ОАЭ и Оман. Заместитель главы администрации Одинцовского городского округа Павел Кондрацкий сообщил, что произведено уже две поставки общим объёмом более 55 тонн.
«Одинцовская кондитерская фабрика» выпускает продукцию под брендом «А. Коркунов». Изделия одинцовских кондитеров знают далеко за пределами нашего муниципалитета. Начало экспортных поставок — новый шаг в развитии предприятия. В страны Персидского залива до конца 2020 года планируется поставить свыше 140 тонн продукции», — уточнил Павел Кондрацкий.
До сих пор одинцовские кондитерские изделия реализовывались только на внутрироссийском рынке и в странах СНГ. По словам производителя, следующим шагом станет поставка на экспорт коробочных конфет
Дольщики проблемного ЖК «Квартал» в Звенигороде получат новые квартиры до конца 2019 года, говорится в сообщении пресс-службы министерства жилищной политики Московской области.
«Подписано дополнительное соглашение к инвестиционному контракту между министерством жилищной политики Московской области, администрацией городского округа Звенигород и инвестором-застройщиком АО «ЮИТ СитиСтрой». В рамках инвестиционного соглашения 30 обманутых дольщиков заключат договоры долевого участия в строительстве с инвестором-застройщиком», – говорится в сообщении.
В соответствии с договорами граждане получат квартиры в жилом доме, расположенном на улице Игнатьевская, дом 2б. Передача квартир планируется до конца 2019 года.
Вместе с тем, в настоящее время министерством и органами местного самоуправления ведется поиск решения для восстановления прав еще 42 граждан – соинвесторов ЖК «Квартал».
Возведение семиэтажного восьмисекционного дома общей площадью более 33 тысяч квадратных метров в Звенигороде началось в 2013 году. Застройщик ООО «РТС-Сервис» планировал завершить работы в четвертом квартале 2015 года, однако в 2015 году работы на объекте были остановлены в связи с отсутствием финансирования и более не возобновлялись. Готовность объекта на момент завершения стройки составляла 60%. В этом же году застройщик был признан банкротом.
Как это отразится на рынке и как покупать жилье по новым правилам через эскроу
С 1 октября 2019 года закончился прием заявок от застройщиков жилья на получение заключений о соответствии критериям (ЗОСК), которые могли позволить девелоперам возводить проекты по старым правилам без эскроу-счетов.
Рассказываем, как это отразится на рынке и как покупать жилье по новым правилам через эскроу.
Критерии соответствия
Минстрой разработал механизм ЗОСК, который давал возможность продавать по старым правилам проекты, строительная готовность которых превышает 30% и в которых продано 10% договоров долевого участия (ДДУ) от общей площади жилых и нежилых помещений проекта. Также исключения были сделаны для системообразующих организаций, к которым относятся только две российские компании — ГК «ПИК» и группа ЛСР. Им позволили работать по старым правилам, если степень готовности их объектов составляла не более 6%, а для проектов, возводимых в рамках развития застроенной территории или комплексного освоения территории, — от 15%.
Дедлайн для застройщиков
30 сентября был последний день, когда застройщики могли подать заявку на получения ЗОСК. Теперь все строительство будет вестись с помощью нового механизма проектного финансирования на средства банков через эскроу-счета и без привлечения денег дольщиков напрямую. Такие условия касаются и тех проектов, которые уже запущены, но к этому дедлайну не смогли достигнуть установленных Минстроем критериев соответствия.
По новым и старым правилам
Сегодня в России, по данным Минстроя, возводится 118,2 млн кв. м жилья. Из них 18,4 млн кв. м строят с использованием эскроу-счетов, еще 70,7 млн кв. м получили ЗОСК и могут привлекать средства дольщиков без эскроу. Эта цифра сильно не изменится, так как девелоперы еще до 1 июля закупали земельные участки и запускали свои проекты, сейчас же сконцентрировались на увеличении строительной готовности текущих проектов, а не на запуске новых.
Ранее глава Центробанка Эльвира Набиуллина отмечала, что на начало сентября из 120 млн кв. м возводимого жилья около 57% достраивается по старой схеме, с использованием эскроу — 14%, еще 30% находится в «неопределенной» зоне. По данным Центробанка, российские банки заключили с девелоперами более 340 кредитных договоров на сумму свыше 300 млрд руб., а через счета эскроу было привлечено около 35 млрд руб.
В зоне риска
К 30 сентября 660 из 3,2 тыс. российских застройщиков не смогли получить возможность строить по старым правилам либо проектное финансирование от банков, подсчитали в риелторской компании «Метриум» на основе данных «Дом.РФ». Эти застройщики возводят 28,5 млн кв. м (24% от всего возводимого в России жилья). Такие компании сейчас, по оценке «Метриума», находятся в зоне риска — для дальнейшей работы эти аутсайдеры могут продолжить добиваться проектного финансирования в банках, строить за свой счет или с привлечением инвесторов.
Как покупать квартиры по-новому
Ранее дольщик вносил деньги на счет застройщика (после регистрации договора в Росреестре). Теперь девелопер не получит средства до завершения строительства проекта и передачи ключей от квартиры покупателю. Дольщики при покупке жилья в новостройке будут подписывать договор долевого участия с девелопером. Далее соглашение должно быть зарегистрировано в Росреестре, после этого банк, застройщик и дольщик должны подписать трехсторонний договор на открытие эскроу-счета в аккредитованной Центробанком кредитной организации, которая гарантирует сохранность средств. В договоре будет прописан порядок оплаты объекта и сроки раскрытия специального счета.
Покупатель вносит деньги на свой счет одновременно или в указанный в договоре срок в безналичном порядке. Если квартира покупается в ипотеку, то деньги на счет переводит кредитор. Дальше остается дождаться сдачи дома и получения ключей. После сдачи дома банк переводит деньги со счета эскроу на специальный банковский счет застройщика.
Какие гарантии получит покупатель
Новая схема должна дать дополнительные гарантии сохранения средств дольщиков от возможных форс-мажоров при реализации проекта. Если застройщик обанкротится, то покупатель не потеряет деньги, так как они заморожены на эскроу-счете в уполномоченной Центробанком кредитной организации. Покупатель сможет вернуть эти деньги или оставить их на счете и потребовать передачу квартиры через суд, если дом построен. Если проект не завершен, то дольщики могут подыскать нового девелопера для завершения проекта.
Видео: Как будут работать счета эскроу при покупке новостроек
Дружинники, в том числе и из казачьих обществ, присоединились к сотрудникам полиции, Росгвардии и МЧС для совместного патрулирования улиц Подмосковья.
«В регионе введен режим повышенной готовности, к контролю соблюдения домашнего режима и передвижения граждан в Подмосковье привлечены все оперативные службы Московской области», - подчеркнул заместитель Председателя Правительства Московской области - руководитель Главного управления региональной безопасности Московской области Роман Каратаев.
Романом Каратаевым также отмечено, что свыше 1 тыс. казаков уже присоединилось к рейдам полиции, Росгвардии и #МЧС.
Народные дружины помогают правоохранительным органам сохранять порядок в регионе, живущем в режиме самоизоляции, а также ведут разъяснительную работу с населением, контролируют криминогенную обстановку.
В пресс-службе ГУРБ Московской области сообщили, что для информирования населения, о введенных ограничениях, сотрудниками полиции организовано оповещение через сигнальные громкоговорящие устройства. Людям напоминают о соблюдении режима самоизоляции и рекомендуют без крайней необходимости не выходить из дома. Инспекторы #ГИБДД теперь не только следят за соблюдением правил дорожного движения, но также проводят разъяснительную работу с водителями.
Наружные патрули проверяют обоснованность нахождения граждан на улице, информируют жителей о необходимости беречь и заботиться о своем здоровье и минимизировать контакты с окружающими. При обходе обслуживаемой территории участковые уполномоченные полиции особое внимание уделяют пожилым людям, разъясняют нормы эпидемиологической безопасности и куда можно обратиться пенсионерам за квалифицированной помощью.
В Подмосковье за сутки выявлено 67 случаев заражения коронавирусной инфекцией, всего в регионе зарегистрировано 454 случая заболевания, сообщается на сайте Роспотребнадзора.
По всей стране за сутки выявили 1154 случая коронавируса в 43 регионах. В столице зафиксировали 697 новых случаев заражения.
С начала распространения заболевания в России выявили 7497 случаев заражения. Выздоровели 494 человек, 58 пациентов скончались.
«Из них: 25 человек - от 39 до 64 лет, 23 человека - от 22 до 39 лет, 16 человек - от 65 до 88 лет. И еще трое детей, в том числе двое младенцев», - говорится в сообщении.
Всего в Подмосковье зарегистрировано 454 пациента с коронавирусной инфекцией.
В Подмосковье действует режим самоизоляции для всех жителей. На улицу можно выходить только по острой необходимости, например, для похода в ближайший продуктовый магазин, для обращения за медицинской помощью, для выгула домашних животных и для поездки на работу, если она не была переведена на удаленный формат.
Ранее губернатор Московской области Андрей Воробьев рассказал о льготах для предпринимателей региона, введенных из-за пандемии. Приняты документы, которые, по сути, позволяют работать всем заводам, фабрикам и предприятиям без ограничений. Только некоторые предприятия из сферы услуг временно функционировать не будут. Власти региона обязательно найдут дополнительные возможности для поддержки бизнеса.
В России зафиксировано 1154 новых случая коронавируса
За последние сутки в России подтверждено 1154 новых случая коронавируса в 43 регионах, зафиксировано 11 летальных исходов. Впервые диагноз поставлен в Республике Карачаево-Черкесия. За сутки по России полностью выздоровели 88 человек.
Москва - 697
Санкт-Петербург - 69
Московская область - 67
Брянская область - 32
Калининградская область - 29
Ставропольский край - 19
Пензенская область - 19
Ханты-Мансийский АО - 19
Ямало-Ненецкий АО - 18
Ивановская область - 14
Республика Дагестан - 13
Республика Коми - 11
Краснодарский край - 11
Волгоградская область - 11
Пермский край - 11
Тульская область - 10
Ростовская область - 8
Владимирская область - 7
Свердловская область - 7
Тюменская область - 7
Республика Ингушетия - 6
Саратовская область - 6
Орловская область - 5
Ярославская область - 5
Кабардино-Балкарская Республика - 5
Хабаровский край - 5
Калужская область - 4
Псковская область - 4
Республика Калмыкия - 4
Удмуртская Республика - 4
Омская область - 4
Белгородская область - 3
Карачаево-Черкесская Республика - 3
Чувашская Республика - 3
Иркутская область - 3
Республика Башкортостан - 2
Кировская область - 2
Ульяновская область - 2
Республика Северная Осетия - 1
Чеченская Республика - 1
Челябинская область - 1
Приморский край - 1
Республика Крым - 1
Всего на сегодняшний день в России зарегистрировано 7497 случаев коронавируса в 81 регионе. За весь период зафиксировано 58 летальных исходов, выздоровели 494 человека.
