Подготовка к отопительному сезону прошла успешно в ЖК Да Винчи
Форум жителей ЖК Да Винчи города Одинцово Московской области

Подготовка к отопительному сезону прошла успешно в ЖК Да Винчи

Раздел форума посвященный управляющей компании жилого комплекса Да Винчи - "Терра Винчи": Новости, Тарифы, Услуги, Вопрос - Ответ, Контакты :ar_ti_st:

Подготовка к отопительному сезону прошла успешно

Сообщение Admin » 20 сен 2016, 15:15

Уважаемые собственники ЖК «Да Винчи»!

Доводим до вашего сведения, что в жилом комплексе успешно прошли гидравлические испытания и гидропневматическая промывка внутридомовой системы отопления.
Получены паспорт и акты готовности к эксплуатации в отопительном периоде 2016/2017г.

Паспорт готовности к отопительному периоду:
Изображение

Изображение

Изображение


Изображение

Акт готовности ИТП

Изображение

Акт промывки ВСО

Изображение

Акт гидравлических испытаний


Управляющая организация ООО «Терра Винчи»

АВТОР ТЕМЫ
Аватара пользователя
Admin
Абориген
 
Благодарил (а): 444 раз.
Поблагодарили: 319 раз.
Имя: Денис

Подготовка к отопительному сезону прошла успешно

Сообщение lancelot » 20 сен 2016, 15:27

Посмотрим, как эта подготовка покажет себя в зиму.
Вообще, мне любопытно, они за 20 минут все трубопроводы проверили?! Что нигде не "потеет"?
И как отбирали собственников? У нас есть формально действующий совет дома, но, насколько я знаю, он не привлекался в актированию.
Аватара пользователя
lancelot
Совет дома
 
Благодарил (а): 53 раз.
Поблагодарили: 120 раз.
Имя: Сергей

Подготовка к отопительному сезону прошла успешно

Сообщение Admin » 20 сен 2016, 15:33

Сергей, это легко проверить и "перепроверить" УК. В акте указаны фамилии представителей собственников с их квартирами. Берем результаты протокола общего собрания и ищем среди них эти же фамилии в совете дома, который был утвержден. Если не находим, подаем жалобу, через тот же добродел о нарушении составления акта.

АВТОР ТЕМЫ
Аватара пользователя
Admin
Абориген
 
Благодарил (а): 444 раз.
Поблагодарили: 319 раз.
Имя: Денис

Подготовка к отопительному сезону прошла успешно

Сообщение lancelot » 20 сен 2016, 17:46

А разве должны быть обязательно представители совета дома? Любой собственник не подходит?
Аватара пользователя
lancelot
Совет дома
 
Благодарил (а): 53 раз.
Поблагодарили: 120 раз.
Имя: Сергей

Подготовка к отопительному сезону прошла успешно

Сообщение Admin » 20 сен 2016, 17:51

lancelot писал(а):

А разве должны быть обязательно представители совета дома? Любой собственник не подходит?

нет, на то это и совет дома, являющийся законноизбранным представительным органом :ti_pa: собственников дома. Иначе если везде и всюду можно брать любых собственников даже без согласования с советом дома, накой он нужен? Закреплено законодательно.

АВТОР ТЕМЫ
Аватара пользователя
Admin
Абориген
 
Благодарил (а): 444 раз.
Поблагодарили: 319 раз.
Имя: Денис

Подготовка к отопительному сезону прошла успешно

Сообщение Admin » 20 сен 2016, 18:06

http://www.consultant.ru/document/cons_ ... 0a5ca8804/

Цитата:
5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;


Состав общего имущества
Цитата:
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_62293/3d31045ceb2bec48a6d4b16629e2c420d000b08e/#dst100028


Подводим итоги. Если бы данные работы выполнялись конкретно на площади собственников указанных в акте, они могли подписывать акт, но так как работы выполнялись......СД должен осуществлять контроль.....

Цитата:
4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;

АВТОР ТЕМЫ
Аватара пользователя
Admin
Абориген
 
Благодарил (а): 444 раз.
Поблагодарили: 319 раз.
Имя: Денис

Подготовка к отопительному сезону прошла успешно

Сообщение lancelot » 21 сен 2016, 09:00

Денис, проблема в том, что законодательно нет запрета, чтобы подписывали акты не члены СД. Да, у СД есть право, но при этом нет симметричной обязанности УК. :(
Аватара пользователя
lancelot
Совет дома
 
Благодарил (а): 53 раз.
Поблагодарили: 120 раз.
Имя: Сергей

Подготовка к отопительному сезону прошла успешно

Сообщение Egor » 21 сен 2016, 14:20

Шевченко в акте, это не Валера-мастер?
Аватара пользователя
Egor
Новосел
 
Благодарил (а): 90 раз.
Поблагодарили: 32 раз.
Имя: Игорь


Вернуться в УК Терра Винчи