Предписание Госжилинспекции Московской области о проведении перерасчета за отопление жителям дома №7 в микрорайоне Супонево городского округа Звенигород является законным и обоснованным согласно решению Арбитражного суда

При проверке обращения жителей дома инспекторы установили, что плата за отопление производилась в течение отопительного периода. Это нарушало установленный законодательством ежемесячный порядок начисления. Компании «Чистый город» было выдано предписание о проведении перерасчета и возврате неправомочно начисленной платы.

«УК не согласилась с предписанием и оспорила его в областном Арбитраже. Суд рассмотрел доводы сторон и исследовал все представленные материалы. В итоге было решено, что требования «Чистого города» удовлетворению не подлежат», - говорится в сообщении.

Арбитраж напомнил, что обязанность ежегодной корректировки размера платы за отопление установлена правилами предоставления коммунальных услуг. При этом установлено, что возможность такой корректировки при выбранном управляющей компанией «Чистый город» способе оплаты законодательно не предусмотрена. Соответственно, действия компании являются неправомерными.
источник
google Поиск ››› УК из Звенигорода должна произвести перерасчет за отопление по решению суда
bing Поиск ››› УК из Звенигорода должна произвести перерасчет за отопление по решению суда

Госдума приняла в третьем, окончательном, чтении закон о запрете размещения рекламы на квитанциях для оплаты жилья и коммунальных услуг. Соответствующий документ был инициирован группой депутатов.


«Сегодня информационное пространство перенасыщено различного вида рекламой: наружной, звуковой, рекламой в СМИ, в печатных изданиях и др. Много жалоб поступает от граждан по поводу засилья рекламной информации на платежных документах, предназначенных для оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения», — передает ТАСС со ссылкой на пояснительную записку.

Подчеркивается, что суды признают рекламу на платежных документах противоречащей правилам предоставления коммунальных услуг, однако не каждый гражданин будет жаловаться на это в органы.
источник
google Поиск ››› Госдума запретила размещать рекламу на квитанциях ЖКХ
bing Поиск ››› Госдума запретила размещать рекламу на квитанциях ЖКХ

15 ноября 2017 года Комиссия Московского областного УФАС России рассмотрела жалобу ООО «Надежда» на действия Администрации городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области при проведении открытого конкурса на право заключения договора управления многоквартирным домом.



Согласно доводу жалобы, собственниками помещений в многоквартирном доме (являющемся объектом торгов), самостоятельно выбран способ управления общим имуществом и определена управляющая организация – Заявитель. В силу пункта 39 правил проведения конкурса Администрация должна была оценить поступившие документы и принять соответствующее решение.

Администрация Одинцова допустила нарушения при организации конкурса по выбору УК

Выслушав позицию лиц, участвовавших в рассмотрении жалобы и изучив представленные доказательства, Комиссия Московского областного УФАС России пришла к выводу о несоблюдении Администрацией пункта 39 правил проведения Конкурса и признала жалобу заявителя обоснованной.

Уфас уличило администрацию в Одинцове в предвзятости выбора управляющей компании для управления многоквартирным домом

Администрации городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области Московской области выдано обязательное для исполнения предписание об устранении нарушения.

источник
google Поиск ››› УФАС - Администрация Одинцова допустила нарушения конкурса на управление МКД
bing Поиск ››› УФАС - Администрация Одинцова допустила нарушения конкурса на управление МКДе

Россиян могут освободить от платы за поверку коммунальных счетчиков и возложить ответственность за обслуживание и поверку приборов учета на ресурсоснабжающие организации, говорится в сообщении Минстроя РФ.

По словам замглавы ведомства Андрея Чибиса, необходимо повысить эффективность мониторинга сетей ЖКХ, в том числе создавая онлайн-системы учета потребления коммунальных ресурсов. При этом обязанность установки новых счетчиков и ответственность за их обслуживание будут возложены на участников рынка.
Управляющие компании отстранят от сбора средств за воду и отопление


Как отмечается в сообщении, системы автоматического учета потребления способны в несколько раз повысить эффективность мониторинга — начиная с своевременного выявления аварий и потерь и заканчивая сокращением объема украденных ресурсов.

Летом руководитель Росстандарта Алексей Абрамов сообщил, что в двух российских городах в 2017 году пройдет эксперимент по централизованной поверке счетчиков воды управляющими компаниями. В случае положительных результатов население по всей стране в 2018 году может быть освобождено от обязательной поверки счетчиков, говорил он.
источник
google Поиск ››› Россиян могут освободить от платы за поверку счетчиков
bing Поиск ››› Россиян могут освободить от платы за поверку счетчиков

Сразу в трёх муниципалитетах Одинцовского района — Новоивановском, Кубинке и Никольском — зафиксировано снижение тарифов на тепловую энергию, что отразилось на плате граждан за коммунальные услуги. Наибольшее снижение было отмечено в сельском поселении Никольское — на 38,4 процента.

«Мы плотно взаимодействуем с профильным Комитетом при Правительстве Московской области в реализации дорожной карты по переходу к единым тарифам. В целях уменьшения разрыва между минимальным и максимальным значениями тарифа на тепловую энергию в городских поселениях Новоивановское, Кубинка и сельском поселении Никольское не было роста платы граждан за коммунальные услуги с 1 июля 2017 года. Наоборот — мы зафиксировали снижение. При этом средний рост платы граждан за коммунальные услуги в Подмосковье составил 4%. Это, безусловно, является достижением. Даже с учётом строки «содержание и ремонт», размер которой определяют собственники жилых помещений и который регулированию не подлежит, плата за услуги ЖКХ в 2017 году в данных населённых пунктах осталась на том же уровне или ниже 2016 года», — резюмировал Андрей Иванов.

Стоит добавить, что концепция единых тарифов, которая реализуется на территории Московской области, направлена на уменьшение разрыва между минимальным и максимальным значениями тарифа в муниципальном образовании, приближение его к среднему значению, а также на сдерживание роста и стабилизацию тарифов. Переход к единым тарифам осуществляется на основе поэтапной консолидации муниципального имущества ресурсоснабжающих организаций и создания гарантирующей организации в водоснабжении и водоотведении и единой теплоснабжающей организации.
Управляющие компании отстранят от сбора средств за воду и отопление
Напомним, что в соответствии Жилищным кодексом Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги, за содержание жилого помещения, а также взнос на капитальный ремонт. Размер платы за коммунальные услуги подлежит государственному регулированию и рассчитывается исходя из тарифа на коммунальный ресурс и объема его потребления.
источник
google Поиск ››› В 3-х поселениях Одинцовского района снизилась стоимость коммунальных услуг в 2017 году
bing Поиск ››› В 3-х поселениях Одинцовского района снизилась стоимость коммунальных услуг в 2017 году

Законопроект, благодаря которому из системы платежей за услуги ЖКХ исчезнут посредники, в ближайшее время будет внесен в Госдуму.

Ранее сообщалось, что парламентарии могут рассмотреть этот документ уже этой осенью. Предполагается, что принятие разработанного министерством законопроекта, должно улучшить ситуацию с долгами за коммунальные услуги.

Сегодня общая задолженность по жилищно-коммунальным услугам в России перевалила за триллион рублей, из них примерно половина - долги населения. При этом самыми крупными неплательщиками являются управляющие компании и другие юридические лица, выступающие посредниками между потребителями коммунальных услуг и их поставщиками.

Сама идея перейти к прямой оплате услуг ЖКХ ресурсоснабжающим организациям, исключив из цепочки оплаты счетов управляющие компании, обсуждается с прошлого года.
Россияне смогут платить за ЖКХ без посредников
Минстрой предложил, чтобы на счета самой управляющей компании поступали только деньги за ее услуги - уборку подъезда, текущий ремонт и так далее. При этом плата за воду и отопление шла непосредственно поставщикам ресурсов. Пока собственники квартир заключают договор с управляющей компанией, кооперативами или товариществами, которые собирают деньги за услуги и передают их ресурсоснабжающим организациям.
Россиян могут освободить от платы за поверку счетчиков
Впрочем, эксперты не раз указывали, что платить напрямую не так уж и хорошо. Ведь поставка ресурсов в многоэтажку осуществляется с использованием внутридомовой инфраструктуры, за которую в ответе управляющая компания, а значит исключить ее из процесса полностью невозможно.
источник
google Поиск ››› Управляющие компании отстранят от сбора средств за воду и отопление
bing Поиск ››› Управляющие компании отстранят от сбора средств за воду и отопление

Сотрудники Госжилинспекции Московской области провели внеплановую проверку жилого дома в подмосковном Одинцове, житель которого жаловался на неработающий лифт, и выяснили, что претензии обоснованные, УК выдали предписание об устранении неполадок, однако суд может оштрафовать организацию на сумму до 300 тысяч рублей, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.

В Госжилинспекцию Московской области поступило обращение от жителя города Одинцово, в котором он сообщил о неработающем грузовом лифте в жилом доме. На основании данного обращения государственные жилищные инспекторы провели проверку МКД, в ходе которой информация, изложенная в заявлении гражданина, подтвердилась.

«В результате проверки в отношении управляющей компании АО «Управление жилищного хозяйства» (АО «УЖХ) составлен протокол об административном правонарушении, выдано предписание о восстановлении работоспособности лифтового оборудования в доме №2А по улице Маршала Бирюзова в Одинцове. Материалы дела находятся на рассмотрении в мировом суде. За подобные нарушения КоАП РФ предусматривает штраф в размере до 300 тысяч рублей», - говорится в сообщении.

По словам главного государственного жилищного инспектора Московской области Вадима Сокова, в данном случае управляющая организация после вмешательства Госжилинспекции оперативно устранила проблему и отремонтировала грузовой лифт.

«Уверен, что эти обстоятельства учтет суд при рассмотрении дела и определении суммы штрафа», – добавил Соков.

По результатам контрольной проверки установлено, что предписание исполнено. Грузовой лифт в многоквартирном доме по улице Маршала Бирюзова работает исправно.
источник
google Поиск ››› Госжилинспекция подала в суд на АО «УЖХ» за не работающий лифт на Маршала Жукова 2 в Одинцове
bing Поиск ››› Госжилинспекция подала в суд на АО «УЖХ» за не работающий лифт на Маршала Жукова 2 в Одинцове

Такую инициативу ободрил Дмитрий Медведев

---

Глава правительства РФ Дмитрий Медведев поручил внести в правительство законопроект о прямом – в обход управляющих компаний – перечислении гражданами средств за коммунальные услуги организациям-поставщикам.

«Нужно разбираться с проблемой задолженности за услуги, которые были оказаны в предыдущем сезоне. В частности, нужно обратить внимание на ситуацию, она абсолютно вопиющая, когда люди платят за услуги ЖКХ, причем платят вовремя, а дом из-за недобросовестности управляющей компании отключается от теплоснабжения», – отметил премьер-министр.

По его мнению, «это абсолютно недопустимо» и призвал "реагировать как по линии исполнительной власти, так и по линии прокурорского и иного воздействия».

Также Медведев призвал проводить проверки деятельности УК, которые «видимо, забывают, что оперируют деньгами граждан».

«Это же не их деньги и не кредитные деньги, как правило, – напомнил глава кабмина. – Это деньги, которые они собирают, и закон действительно этот нужно продвигать, потому что в ряде случаев это звено - оно излишне, абсолютно. Почему, собственно, нельзя эти деньги напрямую перечислить ресурсоснабжающим организациям, чтобы никто не играл в эти игры?»

По теме: Новая Трёхгорка снова на грани блэкаута
источник
google Поиск ››› Россияне смогут платить за ЖКХ без посредников
bing Поиск ››› Россияне смогут платить за ЖКХ без посредников

Если раньше коммунальщики прибегали к отключению услуг в редких случаях, сейчас это стало нормой. Не платишь? Будешь сидеть без света или туалета

---

Отключить могут практически любую услугу — газ, электричество, горячую воду, канализацию. Нельзя перекрывать лишь отопление, а в многоквартирных домах ещё и холодную воду (частный дом могут оставить вообще без воды). Если поставщик всех услуг в доме управляющая компания, она сама решит, что вырубить. Поэтому можно задолжать за воду, а отключат свет или наоборот. «Есть постановление правительства № 354, по которому приостановить “коммуналку” можно при наличии задолженности по оплате 1 услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы, исчисленных исходя из норматива, — говорит юрисконсульт НП “ЖКХ Контроль” Надежда Тармаева. — Сколько это в рублях? Если человек живёт в квартире один и местные тарифы на электроэнергию или воду невысоки, то двухмесячный долг, за который у вас могут отключить услугу, может составить 700−1000 руб.»


«Редко, когда “коммуналку” отключают за небольшой долг — это экономически невыгодно, — объясняет исполнительный директор “Школы грамотного потребителя” Александр Козлов. — Чаще всего к такой мере прибегают, когда задолженность больше 6 месяцев. И, кстати, это самый действенный способ. Иногда начисление пени и решение суда должников не пугают, но, как только их лишают света или туалета, они сразу начинают платить».

Индивидуальная заглушка
Чаще всего коммунальщики вырубают электричество — это просто и быстро. Приходит электрик, отрезает провод в подъездном щитке, изолирует его и пломбирует. Если же человек самовольно подключается, его могут оштрафовать на ­10−15 тыс. руб. Только в Петропавловске-Камчатском с января по сентябрь 2017 г. было сделано 17 тыс. отключений. Должники остальных городов и посёлков тоже в курсе, что такое остаться в темноте, без телевизора и возможности зарядить мобильный. Иногда отключают газ, реже горячую воду, поскольку в большинстве домов для этого нужен доступ в квартиру. В последнее время набирает популярность лишение возможности сходить в туалет, поскольку для этого тоже не надо пробираться в жилище должника. Водо­канал «РВК-Воронеж» уже лишил канализации жильцов двух квартир девятиэтажки на ул. Лизюкова, каждый из которых задолжал по 10 тыс. руб. И собирается то же самое сделать ещё с 15 тыс. горожан, которые уже получили уведомления. При этом технологии отключения инновационные: через крышу в общий канализационный стояк опускают уст­ройство, похожее на медицинский эндоскоп. Инфракрасная камера передаёт изображение на монитор, и оператор устанавливает заглушку точно на слив неплательщика. Когда жильцы полностью погасят долги и заплатят ещё 6 тыс. руб. за работу бригады, заглушку снимут лишь в течение 2 дней.

Коммунальщики говорят: не хотите испытывать бытовые неудобства — платите вовремя. Или заключайте соглашения о погашении задолженности — рассрочку, как правило, дают на полгода. Если же не хватает денег на оплату «коммуналки», обращайтесь за субсидией: её дают, если платежи за ЖКУ превышают 22% совокупного дохода семьи (в некоторых регионах другие пороговые значения, например в Москве — 10%). Такой возможностью в стране пользуются уже 30 млн человек. Но есть условие — сначала надо погасить долг, а потом уже обращаться за субсидией, иначе её не дадут.

«Среди должников есть богатые люди, но всё-таки чаще бедные, которым нечем платить. Доходы у населения упали на 30%! — говорит председатель комитета ТПП РФ по предприниматель­ству в сфере жилищного и коммунального хозяйства Андрей Широков. — Я считаю: сначала надо добиться нормальных зарплаты и пенсий, чтобы люди могли спокойно оплачивать услуги. Раньше “коммуналку” запрещалось отключать. Можно было сделать меньше напор воды, устроить мигание лампочки или отключать энергию вечером, когда человеку хочется смотреть телевизор. Сегодня о социальной гуманности совсем забыли. Отключают всех без разбору».

Грязные войны управляющих компаний
Квартиру или дом могут оставить без «коммуналки», даже если там живут дети. В прошлом году в Орловской обл. в домах 30 многодетных семей отключили газ и свет. А в Лениногорском р-не Татарстана чиновники даже хотели поручить органам опеки «организовать работу по изъятию несовершенно­летних детей, проживающих в жилых помещениях с задолженностью за энергоносители». А всё из-за трагедии, которая произошла в с. Старый Кувак, где в пожаре погибли женщина и её пятеро детей. В доме за неуплату был отключён газ, семья обогревалась электронагревателями — и случилось короткое замыкание…

«При отключении услуг бывают нарушения, главное из которых — несоблюдение процедуры уведомления (см. инфо­графику)», — говорит Александр Козлов. Мало того, жильцов порой оставляют без света по ошибке или за то, что их управляющая компания не перечислила деньги поставщику. В Воронеже, который в эти дни вновь сотрясает «туалетная война», людей отключали от канализации из-за спора двух управляющих компаний, которые не могли поделить дом. В феврале 2016 г. одна из них просто перекрыла доступ в туалет в 60 квартирах дома 52 по улице 25 Января — там жили те, кто платил другой фирме. В один далеко не прекрасный вечер жильцы обнаружили: вода в их унитазе сливается гораздо хуже, а всё остальное и вовсе всплывает на поверхность.

«Это было настоящее мучение, — вспоминает жительница Галина Япрынцева. — Каждый выживал, как мог. Одни ходили в туалет к соседям, другие — в поликлинику, третьи — в офис судебных приставов, расположенный в соседнем доме. Кто-то — просто в пакет и выбрасывал всё на мусорку». Особенно тяжело пришлось семьям с деть­ми. В итоге заглушки сняла конкурирующая УК, а канализация заработала лишь через неделю. Скандал был очень громким. Мэр Воронежа тогда потребовал лишить компанию, которая устроила «туалетную войну», лицензии. Это было сделано, но сегодня УК продолжает работать, но уже под другим названием.

Ранее по теме: Уведомление должникам по ЖКУ
Ранее по теме: Новая Трёхгорка снова на грани блэкаута
источник
google Поиск ››› Услуги ЖКХ теперь могут отключить за долг в тысячу рублей
bing Поиск ››› Услуги ЖКХ теперь могут отключить за долг в тысячу рублей

Управляющая компания в подмосковном Одинцове сделала ремонт в подъезде жилого дома после вмешательства Госжилинспекции Московской области

В Госжилинспекцию Московской области поступило обращение жителя Подмосковья по вопросу неудовлетворительного содержания общедомового имущества многоквартирного дома № 130 на Можайском шоссе в городе Одинцово. По факту обращения была проведена оперативная выездная проверка состояния подъездов.

QIP Shot - Screen 038.png

В ходе проверки жилищные инспекторы выявили многочисленные разрушения окрасочного слоя подъездов, следы протечки инженерного оборудования.


источник
google Поиск ››› УК УЖХ в Одинцове провела ремонт в подъездах дома по предписанию Госжилинспекции
bing Поиск ››› УК УЖХ в Одинцове провела ремонт в подъездах дома по предписанию Госжилинспекции

Несколько домов в ЖК «Валь д'Эмероль» в деревне Солманово Одинцовского района Подмосковья остались без водоснабжения из-за поломки на водозаборном узле



«Без воды остались несколько домов в ЖК «Валь д'Эмероль» в деревне Солманово Одинцовского района. Причина - поломка на ВЗУ (водозаборный узел)», - сказал собеседник агентства.

Всего на территории ЖК располагается около двух десятков корпусов. Предыдущий застройщик «Трест «Мособлстрой №6» построил только часть из них, после чего строительство приостановилось.

«Трест не только не успел достроить большую часть ЖК, но и не доделал ВЗУ, и не передал его управляющей компании», - сказал представитель пресс-службы.

На данный момент ремонт ВЗУ ведется силами треста. Когда будут закончены работы неизвестно.
источник
google Поиск ››› В ЖК «Валь д'Эмероль» несколько домов без горячей воды
bing Поиск ››› В ЖК «Валь д'Эмероль» несколько домов без горячей воды

31 августа, глава Одинцовского района Андрей Иванов в ходе рабочей поездки посетил котельную в Новой Трёхгорке. С понедельника в микрорайоне была полностью прекращена подача горячей воды — не только в жилые дома, но и на социальные объекты. Причиной стали огромные долги управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями — более 150 миллионов рублей. В связи с этим компания «Газпром Межрегионгаз» приняла решение ограничить подачу «голубого топлива» в микрорайон. Как рассказал глава Одинцовского района Андрей Иванов, в результате совместной работы с руководством Московской области долг УК был реструктуризирован, а обязательство по его погашению взяли на себя муниципалитет и регион.

«Вместе с министром жилищно-коммунального хозяйства Московской области Евгением Хромушиным мы проводили тяжёлые переговоры с «Газпромом» — в итоге долг реструктурировали, а обязательства по его погашению взяли на себя власти района и Московской области. Другого выбора у нас просто не было — мы не могли оставить целый микрорайон, десятки тысяч человек, без горячей воды, да ещё и накануне 1 сентября. Сейчас с деятельностью управляющих компаний разбираются прокуратура и ОБЭП. Им предстоит проверить, куда ушли деньги жителей, которые те исправно платили за услуги. Уверен, что виновные ответят за свои действия по закону», — заключил Андрей Иванов.
Глава Одинцовского района отметил, все долги перед «Газпромом» будут погашать с помощью субсидии из бюджета региона и «Одинцовской Теплосети». На данный момент в офисах управляющих компаний работают правоохранители. Прокуратура и ОБЭП изымают документы и будут внимательно изучать их деятельность. Кроме того, общий долг УК за все ресурсы составил — более 500 млн. При этом жители вовремя оплачивали коммунальные услуги, но до поставщиков эти деньги не доходили.
Стоит добавить, что районные власти рекомендовали жителям провести общее собрания и переизбрать управляющие компании и потребовать отчеты от своих УК о собранных и потраченных денежных средствах.
источник
google Поиск ››› В Новой Трехгорке возобновлена подача горячей воды
bing Поиск ››› В Новой Трехгорке возобновлена подача горячей воды

Московское областное УФАС России рассмотрело жалобы ООО «Жилищно-коммунальный сервис» на действия Администрации городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области при проведении открытых конкурсов на право заключения договоров управления многоквартирными домами.
Согласно доводам жалоб, Администрация неправомерно отказала Обществу в допуске к участию в торгах.
Изучив представленные доказательства, Московское областное УФАС России установило обстоятельства, подтверждающие нарушение порядка проведения торгов и признало жалобы ООО «Жилищно-коммунальный сервис» обоснованными.
Администрации городского поселения Одинцово выданы обязательные для исполнения предписания об устранении нарушения.
источник
google Поиск ››› Администрация Одинцово нарушила порядок проведения выборов УК
bing Поиск ››› Администрация Одинцово нарушила порядок проведения выборов УК

В Одинцовском районе продолжается реализация губернаторской программы «Мой подъезд». В ее рамках в городском поселении Лесной Городок отремонтировано уже больше половины объектов, запланированных на этот год — 39 из 75. Ход ремонтных работ проверил глава Одинцовского района Андрей Иванов во время рабочей поездки в один из населенных пунктов муниципалитета — поселок ВНИИССОК. Здесь также процент выполнения работ превысил 50%, готово 8 подъездов из 15. Глава района подчеркнул, что работы идут в соответствии с графиком.

«В поселке ВНИИССОК ремонтом подъездов занимается управляющая компания «Одинцовская теплосеть». Комплекс работ здесь выполнен на достойном, высоком уровне. По подъездам здесь проблем нет. По результатам комиссионных проверок, которые проходили вместе с жителями микрорайона, были получены положительные отзывы. Подчеркну, что все ремонтные работы, цветовая гамма и применяемые материалы согласовывалась с инициативными группами жителей поселка», — заключил Андрей Иванов.
Глава Одинцовского района также добавил, комплекс работ включал в себя замену почтовых ящиков и светильников на энергосберегающие лампы, покраску лифтов, нижние части стен, по просьбам жителей, выложили плиткой, а слаботочную электрику убрали в короба. Кроме того, все входные группы оборудованы пандусами.
Стоит отметить, помимо поселка ВНИИССОК ремонт подъездов продолжается и в соседних с ним населенных пунктах. Например, в поселке Лесной городок к настоящему моменту завершено 14 жилых объектов. Как сообщалось ранее, всего в Одинцовском районе к 1 декабря должно быть приведено в порядок 1199 подъездов.

Ранее по теме: УК АО «УЖХ» отремонтировала 8 подъездов в Одинцове
Ранее по теме: В этом году в Заречье будет отремонтирован 21 подъезд
Ранее по теме: Ремонт 110 подъездов провели по программе "Мой подъезд"
источник
google Поиск ››› В Лесном Городке отремонтировали 50% подъездов
bing Поиск ››› В Лесном Городке отремонтировали 50% подъездов

Управляющая компания АО «УЖХ» отремонтировала восемь подъездов жилых домов в подмосковном Одинцове по предписанию Госжилинспекции Московской области, говорится в сообщении пресс-службы надзорного органа.

Как уточняется в материале, ранее в ходе проверки подъездов многоквартирного дома №16, корпус 3 по Комсомольской улице и дома №114 по Можайскому шоссе в Одинцове были зафиксированы пять видов нарушений содержания подъездов: штукатурный слой на стенах отслаивался и осыпался, стены были исписаны граффити, в подъездах частично отсутствовало остекление.
«Организация АО «УЖХ», осуществляющая управление домом, не исполнила свои обязанности по обеспечению благоприятных условий проживания граждан в многоквартирном доме. Также нарушен закон об энергосбережении и повышении энергетической эффективности МКД: из-за частичного отсутствия остекления в подъездах нарушен тепловой контур. Управляющей компании АО «УЖХ» выдано предписание о проведении работ по устранению выявленных нарушений», - сообщил главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков, его слова приводятся в пресс-релизе.
По итогам контрольной проверки территориальным отделом Госжилинспекции Московской области установлено, что предписание надзорного органа исполнено управляющей организацией в установленные сроки и полностью, заключается в сообщении.

Ранее по теме: Ремонт 110 подъездов провели по программе "Мой подъезд"
источник
google Поиск ››› УК АО «УЖХ» отремонтировала 8 подъездов в Одинцове
bing Поиск ››› УК АО «УЖХ» отремонтировала 8 подъездов в Одинцове

Эксперты рассказали, какие именно схемы используют некоторые управляющие компании, чтобы завышать счета

---

Генеральный прокурор России Юрий Чайка заявил, что отраслью с наибольшим числом нарушений является ЖКХ. Портал РБК опросил юристов и правозащитников, которые работают с жалобами граждан на управляющие компании в сфере ЖКХ. Эксперты рассказали, какие лазейки используют УК для получения дополнительных, не всегда законных доходов.

Исполнительный директор ассоциации «ЖКХ Контроль» Вера Москвина считает, что у управляющих компаний есть немало возможностей буквально разграбить дом, завысив цены на тарифы, благодаря невнимательности жильцов. Москвина считает, что самый эффективный способ контроля за качеством услуг - это организация товарищества собственников жилья (ТСЖ).
Эксперт фонда «Институт экономики города» Дмитрий Гордеев рассказывает, что тщательная проверка счетов, которые выставляют управляющие компании жильцам, могут существенно снизить платежи. В частности, одним из самых распространенных способов получения сверхприбыли, которыми пользуются УК, является включение в договор ежемесячной платы за квадратный метр.
«У нас еще сохранился советский стереотип, что плата должна быть фиксированной - за квадратный метр. Но если собственник потратит время и вникнет, то выяснится, что там все завышено в пересчете на стоимость конкретных услуг», - объясняет специалист. Эксперты советуют согласовывать в договорах с УК стоимость не за метраж, а именно за услуги.
Эксперт по жилищному праву и ЖКХ организации «За права человека» Виктор Федорук рассказывает, что часто коммунальщики незаметно включают плату за техобслуживание счетчиков в более общую статью платы за содержание внутридомовых систем водоснабжения и канализации. При этом никаких регламентов на эту услугу нет. «Жильцы отдают по 50 рублей в месяц на обслуживание счетчиков, но работ никто не проводит. Управляющие компании просто протирают с них пыль», - говорит он.
Если управляющей компании доверено собирать средства на капремонт, то надо четко отслеживать все траты. Известен случай, когда аудиторы нашли в списке ремонтных работ, выставленном одной УК, повторы процедур и лишние материалы. После переговоров с управляющей компанией стоимость ремонта в доме удалось снизить почти на 30%, говорит Гордеев.

источник
google Поиск ››› Юристы предостерегли граждан от коммунальщиков-мошенников
bing Поиск ››› Юристы предостерегли граждан от коммунальщиков-мошенников

Также управляющую компанию будут наказывать, если кто-нибудь получит травму или погибнет в неисправном лифте

---

В Минстрое собираются ужесточить требования к управляющим компаниям в ЖКХ. Будет введено понятие «грубых нарушений» в работе. уведомление об этом опубликовано на Regulation.gov.ru. Компании, которые допускают такие нарушения, будут наказывать вплоть до аннулирования лицензии, если они повлекли «смерть или причинение тяжкого вреда здоровью граждан».

Как объяснили в министерстве «Российской газете», выгнать проштрафившегося управдома могут, если гражданин сломает ногу, поскользнувшись на неубранном около крыльца льду, а также если получит травму или погибнет в неисправном лифте.

Напомним, что тема неисправных лифтов стала очень актуальна в начале 2016 года, после того, как 14 января 2016 года в элитном жилом комплексе «Алые Паруса» на северо-западе Москвы вместе с кабиной лифта с 7-го этажа упала и насмерть разбилась дочь известного телеведущего Евгения Кочергина Ирина Володина.

Также управляющую компанию будут наказывать, если на голову жильца или просто прохожего упадет сосулька или снежный ком с крыши. Пока же в разных городах по-разному пытаются бороться с наледью. В декабре жилищная инспекция Новосибирской области на своем сайте объявила среди управляющих компаний и жителей шуточный конкурс «Сосулька 2015» на лучшую сосульку, «выращенную» на многоквартирном доме.

Также в Минстрое предлагают ограничить срок лицензии для УК без домов в управлении полугодом, а домам без УК выбирать новую управляющую компанию, ориентируясь только на минимальную цену ее услуг.

источник
google Поиск ››› Управдомов будут увольнять за опасные сосульки
bing Поиск ››› Управдомов будут увольнять за опасные сосульки

Управляющая компания (УК) вернула жителям трех домов в селе Ромашково Одинцовского района почти 1 миллион рублей за услуги консьержей по предписанию Госжилинспекции Московской области, сообщается на сайте ведомства.

«Управляющая компания «Лидер-Эксплуатация» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области о проведении перерасчетов жителям трех домов в селе Ромашково Одинцовского района. УК на протяжении нескольких месяцев незаконно собирала средства на оплату консьержей в домах №7 и 9 по Европейскому бульвару, а также в доме 8 корпус 3 на Никольской улице. В итоге пришлось вернуть почти 1 миллион рублей», - говорится в сообщении.
Как отмечается в материале, нарушение было выявлено при проверке обращений жителей.
«Обслуживание дома консьержем является дополнительной услугой. Решение о том, необходима ли она в доме, и если да – в каком размере должна оплачиваться, могут принять только собственники помещений. В данном случае плата выставлялась без всякого согласования с ними, чем нарушалось жилищное законодательство», – приводятся в сообщении слова руководителя Госжилинспекции региона Вадима Сокова.

источник
google Поиск ››› УК в селе Ромашково вернула жителям 1 миллион рублей
bing Поиск ››› УК в селе Ромашково вернула жителям 1 миллион рублей

Российские депутаты подготовили законопроект, согласно которому плату за расходы на общедомовые нужды (ОДН) можно рассчитывать по официальным данным показателей счетчиков, а не по нормативам, принятым в регионе, сообщает РИА «Новости».

Это касается тех случаев, когда Жители дома тратят меньше ресурсов, чем положено по нормативу, объясняют законодатели. Поправками предлагается установить право общего собрания собственников своим решением определять размер потребленных ресурсов по показаниям общедомового прибора учета.
Под понятие «общедомовые нужды» подпадает, например, вода, которую управляющая компания (УК) использует для уборки лестниц, тепло, которое идет на обогрев подъездов многоквартирных домов, чердаков и подвалов, а также прочие ресурсы.
Как следует из объяснительной записки к законопроекту, в некоторых регионах возникают случаи, когда жители переплачивают за содержание общедомового имущества. С 2017 года к законодателям стали поступать жалобы от граждан. Наиболее высокие нормативы в сравнении с другими регионами установлены в Омской, Челябинской, Псковской и Ульяновской областях.
«Такие высокие нормативы потребления, установленные в регионах, приводят к существенному увеличению размера платы на общедомовые нужды, а следовательно, и увеличению размера платы за жилищно-коммунальные услуги», - говорится в законопроекте.
В январе премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление правительства об изменении порядка оплаты услуг жилищно-коммунального хозяйства. В Госдуму планируют внести законопроект о праве на добровольную оплату дополнительных услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов. К таким услугам относятся установка ограждения территории многоквартирного дома, обеспечение работы шлагбаума, содержание охраны.

источник
google Поиск ››› Жильцам разрешат выбрать, как платить за общедомовые нужды
bing Поиск ››› Жильцам разрешат выбрать, как платить за общедомовые нужды

Колясочник в подмосковном Одинцове не может парковать автомобиль около своего дома из-за того, что управляющая компания, начертив разметку для парковки инвалида, забыла поставить соответствующий знак, и другие автомобилисты постоянно занимают место колясочника

Собеседница агентства рассказала, что в ее доме на Триумфальной улице живет инвалид-колясочник Василий Попов. Несмотря на свое заболевание, он работает в Москве, а полноценно жить и трудиться мужчина может только благодаря личному автомобилю.
«Летом прошлого года я заметила: когда Василий возвращается домой, все парковочные места уже заняты. В силу понятных причин оставить свое авто в соседнем дворе он не может. Ему приходилось парковаться на тротуаре, «перекрывать» другие авто. Я обратилась в управляющую компанию с просьбой выделить для Василия парковочное место. В управляющей компании относительно быстро отреагировали и начертили специальную разметку, которая сигнализирует, что данное парковочное место предназначено для инвалида», - сказала Надежда.
По ее словам, сотрудники управляющей компании также сделали пологий подъем с проезжей части на тротуар. До этого инвалиду приходилось в буквальном смысле «запрыгивать» на коляске на тротуар. Однако УК не посоветовалась с Василием и начертила разметку далеко от его подъезда, а пологий подъем оказался уже, чем сама коляска.
«Самое главное, УК начертила разметку «Инвалидное место», но не установила знак «Парковка для инвалидов». В итоге данное место постоянно занято другими автомобилями. Соседи ничего не хотят слышать о том, что в доме живет инвалид-колясочник и что ему нужно оставлять место», - отметила неравнодушная жительница.
Она добавила, что несколько раз вызывала полицию, чтобы та зафиксировала административное правонарушение - парковку на месте для инвалида, но правоохранители не приезжали.
«Я не могу вызвать эвакуатор, который заберет авто нарушителей, потому что, по правилам дорожного движения, должны быть знак и разметка. Только в этом случае авто увезут с «инвалидного места». Зимой ситуация усугубилась тем, что выпал снег, инвалидное место теперь совсем не видно», - отметила Надежда.
Она подчеркнула, что пыталась объяснить сложившуюся ситуацию управляющей компании, но там «только обещают», и уже больше полугода ничего не меняется.
«Я обращалась в администрацию города Одинцово, они мне ответили, что сделать ничего не могут, потому что земля в данном жилом квартале принадлежит УК и на баланс города еще не передана», - заключила собеседница агентства.

источник
google Поиск ››› УК лишила колясочника парковки у дома
bing Поиск ››› УК лишила колясочника парковки у дома