Теги
Форум жителей ЖК Да Винчи города Одинцово Московской области

Ук

УК по ул. Березовая п. ВНИИССОК вернула жителям 900 тыс. руб.

Admin 14 июн 2019, 06:55

Управляющая компания в Одинцовском городском округе вернула жителям почти 900 тысяч рублей за горячее водоснабжение, ранее расчет за горячую воду был проведен неверно, говорится в сообщении пресс-службы Госжилинспекции Московской области ведомства.

Изображение


При проверке обращения жителей дома №7 по Березовой улице в поселке ВНИИССОК Одинцовского городского округа инспекторы выявили нарушение правил предоставления коммунальных услуг. Управляющая компания в платежных документах за ноябрь 2018 года в строке «отопление» произвела доначисления платы за горячее водоснабжение за полтора года по причине неверного расчета ее размера ранее.

«Правила предоставления коммунальных услуг не предусматривают такие основания доначисления ранее выставленной платы, как ошибки в расчетах по вине организации, которая эти услуги предоставляет жителям. Мы выдали «Одинцовской теплосети» предписание о проведении перерасчета в течение двух месяцев», — пояснила руководитель Государственной жилищной инспекции Московской области Ольга Федина.

По истечении срока предписания управляющая организация отчиталась о его исполнении. Точная сумма перерасчета жителям 168 квартир составила 896,54 тысячи рублей.

Да Винчи Одинцово Поиск ››› УК по ул. Березовая п. ВНИИССОК вернула жителям 900 тыс. руб.
bing Поиск ››› УК по ул. Березовая п. ВНИИССОК вернула жителям 900 тыс. руб.

Теги: УкЖкхВнииссокГосжилинспекция
Последний раз редактировалось Admin 14 июн 2019, 06:56, всего редактировалось 1 раз.


Рейтинг управляющих компаний 2019

Admin 24 май 2019, 17:21

Госжилинспекция Подмосковья составила рейтинг управляющих организаций Московской области за первый квартал 2019 года, лидеры рейтинга получили четыре звезды.

Изображение


Лучшей УК по итогам первого квартала 2019 года в Подмосковье стало ООО «УК «Порядок и прогресс», которая работает в Бронницах. На втором месте оказалась организация из Балашихи «Квартал-2005», на третьем – «Подмосковье-сервис» из Химок.

В топ-10 также вошли «Сервис дом» (Красногорск, Щелково, Одинцовский округ), «ТЭН XXI век» (Люберцы), «Наш дом» (Балашиха), «АСС» (Балашиха), «ЛУК» (Люберцы), «РЭУ №6 – южный» (Реутов) и «Стройжилинвест-эксплуатация» (Долгопрудный).

Всем компаниям до 102-го места включительно присвоен рейтинг в четыре звезды. Три звезды получили более 640 компаний, две звезды – около 190 УК.

Последние места в рейтинге заняли «АС-сервис» (Истра), «Одинцово-сервис» (Одинцовский округ), «Основа» (Королев), «Волга сервис» (Дмитровский округ), «Территория – комфорта» (Красногорск), «Идеальный дом» (Дмитровский округ), «ТСНАБ» (Пушкинский округ), «РОСС» (Дзержинский), «ВР ЖКХ» (Дмитровский округ) и «Домофонд» (Балашиха).

В прошлом году по поручению губернатора Подмосковья Андрея Воробьева была переработана методика подсчета рейтинга управляющих компаний, он стал гораздо более прозрачным. Теперь оценка УК проводится по аналогии с оценкой гостиниц по системе звезд, от одной звезды до пяти.
_УО_1_квартал_2019_xlsx.xlsx


google Поиск ››› Рейтинг управляющих компаний 2019
bing Поиск ››› Рейтинг управляющих компаний 2019
[search=yandex]Рейтинг управляющих компаний 2019[/search]

Теги: УкЖкхПодмосковье
Последний раз редактировалось Admin 28 май 2019, 10:59, всего редактировалось 2 раз(а).


Как избавиться от недобросовестной УК

Admin 20 май 2019, 15:16

Если вас не устраивает управляющая компания, от ее услуг можно отказаться и нанять другую. Как это сделать, читайте в материале.
Изображение




 1. Права собственников 
 2. Основания для расторжения договора 
 3. Создание инициативной группы и сбор документов 
 4. Проведение общего собрания собственников 
 5. Уведомление УК о решении собрания 
 6. Как выбрать управляющую компанию в Подмосковье 




 Права собственников 
Изображение


В соответствии с Жилищным кодексом РФ собственники жилья в МКД имеют право отказаться от управляющей компании, если их не устраивает качество или объем предоставляемых ею услуг. Для этого они могут предъявить требование о перезаключении договора с целью его изменения и дополнения, и в случае отказа - вправе сменить управляющую компанию.

    Кроме того, собственники квартир вправе потребовать у недобросовестной управляющей компании средства, оставшиеся на ее счетах. С этой целью у организации запрашивается отчет о финансово-хозяйственной деятельности, где указаны:

  • список выполненных работ и их стоимость;
  • договоры с подрядчиками;
  • подробные сметы и акты работ и т.п.

Такой отчет позволит выяснить, какую сумму прежняя управляющая компания должна перечислить своей преемнице. Если собственники квартир подозревают организацию в обмане и сокрытии средств, юристы новой управляющей компании или председатель ТСЖ могут инициировать строительно-техническую экспертизу и требовать вернуть деньги в суде.

Как согласовать установку шлагбаума во дворе

 Основания для расторжения договора 
Изображение


Во-первых, собственники могут дождаться окончания срока действия договора с УК и заявить о своем желании не продлевать его.

    Во-вторых, в следующих случаях можно прервать действие договора досрочно:

  • по соглашению сторон;
  • если в действующем договоре прописан порядок досрочного расторжения;
  • принять на общем собрании собственников решение о создании ТСЖ, которое откажется от услуг управляющей компании и возьмет управление домом в свои руки или наймет другую организацию;
  • в судебном порядке при существенных нарушениях условий договора (холод в квартирах, неработающие лифты, нерегулярное энерго- и водоснабжение, изношенность кровли, несвоевременность ремонта и устранения аварий и т.д.).

 Создание инициативной группы и сбор документов 
Изображение


В любом случае решение о смене управляющей компании принимает общее собрание собственников.

Перед его проведением создается инициативная группа, которая собирает необходимые документы (акты выполненных работ и оказанных УК услуг за последний год, акты осмотра инженерных сетей дома за последние 2 года, договор обслуживания или управления).

Не позднее чем за 10 дней до общего собрания инициативная группа письменно извещает всех собственников квартир о его проведении. Предупреждения вручаются владельцам жилья под роспись. При заочном голосовании к ним прикрепляют бюллетени для голосования.

    Также вывешивается объявление, которое содержит:

  • сведения о форме собрания (очной или заочной);
  • паспортные данные инициаторов собрания;
  • дату, время, место проведения;
  • при заочном голосовании – место приема бюллетеней, даты начала и окончания их сбора;
  • повестку дня.

 Проведение общего собрания собственников 
Изображение


Решение о смене организации считается принятым, если «за» высказались более 50% собственников квартир. При этом количество голосов у собственника зависит от того, сколько квадратных метров жилой и общей площади дома ему принадлежит.

Если решение принято, инициативная группа может предложить список компаний - кандидатов на управление домом и проекты договоров с ними.

    Жилищным кодексом РФ определены обязательные пункты, которые должен содержать договор:

  • состав общего имущества, входящего в зону ответственности управляющей компании;
  • списки работ и услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества, коммунальных услуг;
  • порядок внесения изменений в эти списки;
  • порядок расчета платежей за коммунальные услуги, содержание и ремонт дома;
  • перечисление способов внесения платы;
  • порядок осуществления контроля деятельности компании.

Данный список работ и услуг по содержанию и ремонту дома владельцы квартир могут дополнить.

По ходу собрания составляется протокол, в котором обязательно перечисляются все условия договора, которые нарушены управляющей компанией, и претензии жильцов.

    Протокол также содержит:

  • повестку дня;
  • описание хода и результат голосования;
  • описание процедуры оповещения управляющей компании о решениях собрания;
  • описание процедуры оповещения жильцов, в том числе не участвовавших в собрании.

Протокол подписывается председателем и секретарем собрания, а также членами счетной комиссии.

 Уведомление УК о решении собрания 
Изображение


В течение 30 дней протокол собрания вручается прежней и новой управляющим компаниям.

Если управляющая компания отказывается передать дела другой организации и не признает решения общего собрания жильцов, это фиксируется письменно. Тогда новая управляющая компания может жаловаться в Госжилинспекцию и прокуратуру, обращаться в суд.

Если отстраненная управляющая компания отказывается передавать техническую документацию или вовсе не имеет необходимых бумаг, следует также обращаться в суд. Он обяжет ее восстановить и представить утраченные документы. Кроме того, новая управляющая компания может заняться этим сама, а потом взыскать понесенные расходы с нерадивых предшественников.

 Как выбрать управляющую компанию в Подмосковье 
Изображение


    Выбрать управляющую компанию можно на сайте региональной Госжилинспекции, которая регулярно публикует рейтинг УК. Он составляется ежеквартально на основе голосования жителей Московской области по 13 критериям, в числе которых:

  • качество взаимодействия с советами многоквартирных домов,
  • качество содержания подъездов и дворов,
  • своевременность расчетов с ресурсоснабжающими организациями,
  • организация работы диспетчерского обслуживания населения,
  • выполнение ремонта подъездов,
  • бесперебойная поставка коммунальных услуг.

Классифицируют управляющие компании по системе «звезд», когда наивысшей оценкой является «пять звезд».

google Поиск ››› Как избавиться от недобросовестной УК
bing Поиск ››› Как избавиться от недобросовестной УК
[search=yandex]Как избавиться от недобросовестной УК[/search]

Теги: УкЖкхГосжилинспекцияПодмосковье
Последний раз редактировалось Admin 20 май 2019, 17:25, всего редактировалось 1 раз.


Жители Немчиновки встретились с зам. руководителя Госжилинспекции Московской области

Admin 28 янв 2019, 13:16

Заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Эдуард Сущенко провел встречу с жителями Немчиновки Одинцовского района, ее посвятили обсуждению вопросов незаконного выставления платежных документов, говорится в сообщении пресс-службы надзорного ведомства.

Изображение


Встреча прошла в МБУК «Немчиновский культурно-досуговый центр». В мероприятии также приняли участие замруководителя администрации района по вопросам ЖКХ и благоустройства, директор управляющей организации ООО «Чистый город» и жители Немчиновки.

«Встреча была посвящена вопросам незаконного выставления платежных документов ООО «ТЭК-Дом», а также легитимности управляющей компании ООО «Чистый город» и заключения ее руководителями договоров с ресурсоснабжающими организациями», – говорится в сообщении.

Ситуация с данными УК сложилась неоднозначная. Ранее домами в Немчиновке управляла организация ООО «ТЭК-Дом». Затем был проведен конкурс, в соответствии с которым в управление вступило ООО «Чистый город». Тем не менее, «ТЭК-Дом» продолжает незаконно выставлять платежные документы жителям ряда домов.

«Кроме того, ресурсоснабжающая организация ООО «Теплоэнергосервис» отказывается признавать новую УК и заключать с ней договор, так как действие договоров, заключенных с ООО «ТЭК-Домом», не истекло. В связи с этим, УК ООО «Чистый город» на законных основаниях возбудила несколько исков в адрес организации, не желающей предоставлять ресурсы жителям управляемых ей домов», – уточняется в сообщении.

По словам Сущенко, надзорное ведомство принимает максимальное участие в решении данного вопроса.

«В частности, когда ООО «ТЭК-Дом» отказывалась передать новой управляющей компании техническую документацию по данным домам, мы возбудили в адрес нарушителей дело об административном правонарушении и направили в суд и в прокуратуру всю документацию», – подчеркнул Сущенко.

Он отметил, что данную встречу провели для того, чтобы проинформировать жителей Немчиновки о том, какие платежные документы им необходимо оплачивать, какая организация на законных основаниях управляет их домом, какие вопросы на данный момент пока остаются нерешенными и что уже удалось сделать.

google Поиск ››› Жители Немчиновки встретились с зам. руководителя Госжилинспекции Московской области
bing Поиск ››› Жители Немчиновки встретились с зам. руководителя Госжилинспекции Московской области
[search=yandex]Жители Немчиновки встретились с зам. руководителя Госжилинспекции Московской области[/search]

Теги: НемчиновкаУкГосжилинспекцияАдминистрацияСудПрокуратура
Последний раз редактировалось Admin 28 янв 2019, 14:06, всего редактировалось 3 раз(а).


Более 220 компаний могут покинуть рынок управления многоквартирными домами в Подмосковье

Admin 22 янв 2019, 12:26

Более 220 компаний могут удалить с рынка управления многоквартирными домами в Подмосковье, если они не повысят качество оказания услуг жителям, сообщил во вторник на заседании регионального правительства руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Изображение


В Подмосковье сформировали рейтинг управляющих компаний по итогам их работы в четвертом квартале 2018 года. Каждой УК в соответствии с критериями присвоено определенное количество звезд. При этом наивысшую оценку - пять звезд - не получила ни одна компания.

Народный рейтинг УК 2018

«У нас остались в зоне риска 222 управляющие компании, которые имеют показатель две звезды в рейтинге четвертого квартала. В связи с этим мы делаем вызов - повышение качества оказания услуг или удаление с рынка этих 222 управляющих организаций», - сказал Соков.

Он добавил, что 96 организаций, которые управляют 15% площади всех многоквартирных домов в Подмосковье, получили в рейтинге четыре звезды; 610 компаний, в чьем управлении 58% площади МКД, получили три звезды.

Ранее Соков сообщил, что критерии оценки работы организаций, обслуживающих многоквартирные дома на территории Подмосковья, жители региона выбрали путем интернет-голосования на портале «Добродел».

УК оценивались по таким критериям, как качество взаимодействия с советами многоквартирных домов, своевременные уборка мест общего пользования и выполнение работ по ремонту подъездов, бесперебойная поставка и качество коммунальных услуг, наличие высокой платежной дисциплины, организация работы обслуживания населения через единые диспетчерские службы.

google Поиск ››› Более 220 компаний могут покинуть рынок управления многоквартирными домами в Подмосковье
bing Поиск ››› Более 220 компаний могут покинуть рынок управления многоквартирными домами в Подмосковье
[search=yandex]Более 220 компаний могут покинуть рынок управления многоквартирными домами в Подмосковье[/search]

Теги: ЖкхУкМкдПодмосковьеДобродел


В Одинцове на ул. Говорова УК восстановила работу вентиляции

Admin 18 янв 2019, 11:27

Житель пожаловался в Госжилинспекцию Московской области на неработающую вентиляционную систему в ванной комнате, по предписанию управляющая компания восстановила работу системы, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.

Изображение


«По требованию Госжилинспекции Московской области, управляющая организация ООО «Микрорайон-Сервис» восстановила работу системы вентиляции в одной из квартир дома №83 по улице Говорова в Одинцове», - говорится в сообщении.

Руководитель областного надзорного ведомства Вадим Соков отметил, что нарушения в работе вентиляции были выявлены государственными жилищными инспекторами в ходе внеплановой выездной проверки обращения жителя квартиры.

С помощью анемометра инспекторы замерили скорость воздушного потока в вентиляционной системе ванной комнаты – тяга отсутствовала из-за того, что в вентиляционном канале были обнаружены посторонние предметы, трещины и отверстия.

«Если в ванной комнате отсутствует циркуляция воздуха, как следствие - увеличивается влажность, появляется конденсат. Последствия такого явления крайне негативно воздействует на здоровье людей, поскольку в такой ситуации появляются плесневые грибы, ухудшается самочувствие человека, могут возникнуть различные опасные заболевания», – пояснил Соков.

Он уточнил, что каждому собственнику жилых и нежилых помещений, расположенных в МКД, крайне важно понимать, что вентканал – это общедомовое имущество, сужать или закрывать вентиляционную систему нельзя.

Так как система вентиляции входит в состав общего имущества собственников помещений в МКД, обеспечивать ее исправность обязана управляющая организация. По этой причине инспекторы выдали ООО «Микрорайон-Сервис» предписание с требованием выполнить необходимый ремонт для восстановления нормального воздушного потока в ванной комнате заявителя.

«Проведенная в установленный срок контрольная проверка показала, что предписание исполнено в полном объеме. Управляющая компания провела необходимые мероприятия по устранению посторонних предметов и приведению вентиляционного канала в состояние, соответствующее проектной документации. После этого скорость потока воздуха стала соответствовать нормам», – добавил руководитель Госжилинспекции региона.

google Поиск ››› В Одинцове на ул. Говорова УК восстановила работу вентиляции
bing Поиск ››› В Одинцове на ул. Говорова УК восстановила работу вентиляции
[search=yandex]В Одинцове на ул. Говорова УК восстановила работу вентиляции[/search]

Теги: ЖкхУкОдинцовоГосжилинспекцияМкд


Народный рейтинг УК 2018

Admin 13 янв 2019, 22:35

Начиная с третьего квартала 2018 года председатели советов многоквартирных домов Московской области выставляли оценки своим управляющим организациям. Для упрощения сбора данных Ассоциацией председателей советов МКД региона был подготовлен опросный лист, который был оперативно выложен на сайте организации upravdommo.ru. Для того, чтобы оценить качество предоставляемых управляющими организациями услуг, достаточно было заполнить опросный лист на сайте и нажать кнопку "отправить".

Изображение


Ассоциация председателей советов многоквартирных домов представляет свой, "народный рейтинг" управляющих организаций Подмосковья, в дополнение к официальному рейтингу, выложенному на сайте Государственной жилищной инспекции Московской области. В народном рейтинге от АПСМКДМО представлены оценки работы, выставленные председателями советов МКД от 1 до 10 баллов, где "1" - это "очень плохо", а "10" - "очень хорошо".

Более 220 компаний могут покинуть рынок управления многоквартирными домами в Подмосковье


Изображение


Ознакомиться с итогами "Народного рейтинга Управляющих организаций Московской области" можно в статье.
Narodnyi_reyting_UO_2018 (1).xlsx

google Поиск ››› Народный рейтинг УК 2018
bing Поиск ››› Народный рейтинг УК 2018
bing Поиск ››› Народный рейтинг УК 2018

Теги: УкЖкхПодмосковьеМкд
Последний раз редактировалось Admin 22 янв 2019, 12:27, всего редактировалось 1 раз.


Директору УК УЖХ грозит штраф в 300 тыс. рублей

Admin 25 дек 2018, 23:18

Управляющая организация из Одинцова устранила нарушения в содержании подъездов жилого дома на улице Маршала Бирюзова после проверки сотрудников Госжилинспекции, говорится в сообщении пресс-службы надзорного ведомства.

Изображение


Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков пояснил, что данные нарушения были выявлены в ходе внеплановой проверки по обращению жителей вышеуказанного дома.

«До выезда на место государственных жилищных инспекторов советом дома был проведен осмотр мест общего пользования МКД, результаты осмотра многоквартирного дома стали поводом для обращения в областное надзорное ведомство», – отмечается в сообщении.

В ходе выездной внеплановой проверки данного многоквартирного дома государственными жилищными инспекторами установлено, что входная группа подъезда №1 находится в неудовлетворительном состоянии. В частности, частично отсутствовало плиточное покрытие на лестничных ступенях.

«Было выявлено также частичное отслоение штукатурно-окрасочного слоя цоколя по всему периметру дома, стены спуска на парковку также находились в неудовлетворительном состоянии. В пожарных шкафах всех подъездов почти на всех этажах отсутствовали пожарные рукава, что противоречит нормам противопожарной безопасности», – дополняется в сообщении.

По словам Сокова, нарушения, допущенные управляющей компанией в содержании многоквартирного дома, угрожают состоянию несущих конструкций и инженерных систем.

«Сокращают сроки эксплуатации дома, но, самое главное, неукомплектованность пожарных шкафов увеличивают вероятность ЧП при возникновении пожара в жилом здании», – напомнил руководитель Госжилинспекции Московской области.

По результатам проверки выдано предписание на устранение выявленных нарушений, составлен акт, в адрес АО «Управление жилищного хозяйства» возбуждено административное производство по части 2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации об осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований.

«На данный момент дело находится на рассмотрении в мировом суде. В случае, если управляющая организация будет признана виновной в совершении правонарушения, ей грозит наказание в виде наложения административного штрафа в размере от 250 до 300 тысяч рублей», – добавил Соков.

Тем не менее, контрольная проверка, проведенная жилищными инспекторами в установленные сроки, показала, что законные требования Госжилинспекции Московской области исполнены в полном объеме.

google Поиск ››› Директору УК УЖХ грозит штраф в 300 тыс. рублей
bing Поиск ››› Директору УК УЖХ грозит штраф в 300 тыс. рублей
[search=yandex]Директору УК УЖХ грозит штраф в 300 тыс. рублей[/search]

Теги: ШтрафУкОдинцовоЖкх


Рейтинг УК Подмосковья за IV квартал 2018 года

Admin 25 дек 2018, 18:20

Рейтинг УК сформирован в Подмосковье по итогам работы управляющих организаций в IV квартале 2018 года, говорится в сообщении пресс-службы Госжилинспекции Московской области.

Изображение


По словам руководителя надзорного ведомства Вадима Сокова, каждой управляющей организации, в соответствии с критериями, присвоено определенное количество звезд.

Более 220 компаний могут покинуть рынок управления многоквартирными домами в Подмосковье

Руководителя надзорного ведомства Вадим Соков писал(а):

«Всего в областном рейтинге оценивалась работа 928 организаций, управляющих многоквартирными домами на территории Московской области. Самую высокую оценку, 4 звезды, получили 96 УО. Большая часть управляющих компаний попала в число «хорошистов», получивших 3 звезды, их рейтинге насчитывается 610, в то время как 222 компаниям было присвоено только 2 звезды»


Он дополнил, что наивысшая оценка (5 звезд) не была присвоена ни одной управляющей организации региона.

Рейтинг УК Подмосковья за I квартал 2019 года

Он также заявил, что критерии оценки работы организаций, обслуживающих многоквартирные дома на территории Подмосковья, еще весной этого года жители Подмосковья выбирали на портале #Добродел путем интернет-голосования.

«Такой метод оценки работы организаций сделал рейтинг максимально прозрачным, актуальным и поистине народным», – подчеркнул Соков.

Оценивались управляющие компании по таким критериям, как качество взаимодействия с советами многоквартирных домов, своевременные уборка мест общего пользования и выполнение работ по ремонту подъездов, бесперебойная поставка и качество коммунальных услуг, наличие высокой платежной дисциплины, организация работы обслуживания населения через единые диспетчерские службы.

«Стоит отметить, что рейтинг необходим не только как способ стимулирования УО к получению заветных 5 звезд, а соответственно и к повышению качества предоставляемых услуг, но и как возможность для жителей знать лидеров рынка коммунальных услуг», – резюмировал Соков.

Поручение разработать понятный населению рейтинг управляющих компаний 14 февраля 2018 года дал губернатор Московской области Андрей Воробьев в ходе своего ежегодного обращения к жителям.
_УО_4_квартал_2018_xlsx.xlsx


google Поиск ››› Рейтинг УК Подмосковья за IV квартал 2018 года
bing Поиск ››› Рейтинг УК Подмосковья за IV квартал 2018 года
[search=yandex]Рейтинг УК Подмосковья за IV квартал 2018 года[/search]

Теги: УкЖкхПодмосковьеДоброделГосжилинспекция
Последний раз редактировалось Admin 24 май 2019, 17:25, всего редактировалось 3 раз(а).


В Одинцове гендиректор крупнейшего ЖК не законно занимал должность

Admin 01 дек 2018, 00:50

Руководитель управляющей организации в подмосковном Одинцове прошел тест на профпригодность по настоянию сотрудников Госжилинспекции региона, в результате ему был выдан квалификационный аттестат, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.

-образец[1].jpg

«Предписание Госжилинспекции Московской области способствовало тому, что директор ООО «Конми», который управляет домом №10 по Белорусской улице в Одинцове, стал занимать свою должность легитимно. Руководитель УК получил квалификационный аттестат. Таким образом, было устранено нарушение лицензионных требований», – сказал руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

Факт отсутствия аттестата у гендиректора организации обнаружился в ходе проверки обращения жителя дома. Инспекторы выдали предписание об устранении нарушения в течение полутора месяцев. В отношении руководителя УК был составлен протокол о неисполнении лицензионных требований. Решение о наказании в ближайшее время примет мировой суд.

«Кодекс об административных правонарушениях предусматривает по данной статье штраф на должностное лицо до 100 тысяч рублей. Возможно, суд учтет досрочное исполнение требования Госжилинспекции. Генеральный директор «Конми» получил квалификационный аттестат менее, чем через месяц после выдачи предписания», – отмечается в материале.

Соков подчеркивает, что квалификационный аттестат означает, что его обладатель показал необходимые для исполнения своих обязанностей знания.

«Наличие этого документа у первого лица УК обязательно. Тем более в данном случае, ведь дом на Белорусской, 10 – один из крупнейших в Подмосковье, в нем более 1200 квартир. Для управления таким сложным хозяйством необходимо свободно разбираться в жилищном законодательстве», – заявил Соков.

В Подмосковье впервые в России начали успешно сдавать квалификационные экзамены граждане, не работающие в сфере жилищно-коммунального хозяйства – председатели советов домов и активные жители. В частности, некоторым из них Соков вручил аттестаты 27 ноября.

источник
google Поиск ››› В Одинцове гендиректор крупнейшего ЖК не законно занимал должность
bing Поиск ››› В Одинцове гендиректор крупнейшего ЖК не законно занимал должность
[search=yandex]В Одинцове гендиректор крупнейшего ЖК не законно занимал должность[/search]

Теги: ОдинцовоУкЖкхГосжилинспекцияШтрафСуд
Последний раз редактировалось Admin 05 дек 2018, 14:45, всего редактировалось 1 раз.


УК Пик-Комфорт укомплектовала пожарные шкафы в ЖК Одинцово-1

Admin 30 окт 2018, 18:24

По требованию Госжилинспекции управляющие организации «Альтернатива Профи» и «ПИК Комфорт» укомплектовали пожарные шкафы в жилых домах в Одинцове и Химках, говорится в сообщении пресс-службы надзорного ведомства.

Изображение

Управляющие компании «Альтернатива Профи» и «ПИК-Комфорт» исполнили предписания Госжилинспекции соответственно в Одинцово и Химках. Требования инспекторов касались укомплектования систем пожаротушения.

«В обоих случаях проверки обращений жителей выявили отсутствие пожарных рукавов в местах общего пользования. В Одинцове – в доме №26 по Глазынинской улице. В Химках – по адресу: улица Молодежная, дом №76. Управляющие компании получили предписания укомплектовать пожарные шкафы в соответствии с требованиями противопожарной безопасности и правилами содержания общего имущества в многоквартирных домах. В установленный срок пожарные рукава в шкафах появились», – сказал руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

По его мнению, разукомплектованные пожарные шкафы – это прямая угроза безопасности жителей домов.

«Поэтому, несмотря на исполнение предписаний, были составлены протоколы об административной ответственности, которые переданы на рассмотрение мировых судов», – резюмировал Соков.

Теги: УкГосжилинспекцияОдинцовоБезопасность


Кабмин РФ поддержал индивидуальные счетчики тепла

Admin 21 окт 2018, 00:42

Инициативу по введению индивидуального учета тепла в квартирах поддержали профильные министерства. Документ внесен в правительство для дальнейшего утверждения, рассказали в Минстрое, информацию подтвердили в Минэнерго. Такие счетчики позволят собственникам самим регулировать температуру в помещениях и существенно экономить на платежах за отопление. Но есть важное условие: в доме должен появиться счетчик общедомового учета тепла. Сегодня можно учитывать показания индивидуальных приборов, только если ими оборудованы все квартиры в доме.

Изображение


Разработанный Минстроем проект постановления не содержит информацию о конкретном пороге количества квартир, которые должны принять решение об установке индивидуальных счетчиков, рассказали «Известиям» в ведомстве.

Цитата:
Проект постановления поддержан федеральными органами исполнительной власти и внесен в правительство для его дальнейшего утверждения. Это очень важный для отрасли документ, ожидаемый потребителями, так как он позволит им напрямую влиять на размер своего платежа, — отметили в пресс-службе.


Замглавы Минстроя Андрей Чибис ранее говорил, что каждый человек привык к своему температурному режиму: кто-то готов платить больше, чтобы в квартире было 30 °C, а кому-то достаточно 18−20°С.

В Минэнерго подтвердили, что поддерживают документ.

— Мы согласовали с Минстроем данный проект постановления, в том числе с учетом наших правок. В целом считаем, что документ отражает реальные процессы в коммунальных отраслях. Без надлежащего учета невозможно оценить эффективность потребления ресурсов и качественно управлять им, — сказали «Известиям» в пресс-службе ведомства. При этом для использования показаний личных счетчиков необходимо, чтобы дом был обязательно оснащен также общедомовым прибором учета. Это важная особенность, подчеркнули в Минэнерго.

Участники рынка опасаются, что из-за необходимости отдельно оплачивать общедомовые нужды (обогрев подъездов, подсобных помещений) появится риск возникновения новых долгов за ЖКХ, отметил генеральный директор ассоциации «ЖКХ и городская среда» Алексей Макрушин. Сейчас эти затраты распределяются между гражданами пропорционально в зависимости от площади квартиры. По горячему водоснабжению и электроэнергии общедомовые нужды учитываются, и там очень большая задолженность, указал эксперт.

Документ также коснется собственников, которые отключились от центрального отопления (например, установили газовую колонку или специальный электроприбор). Владельцы таких помещений будут оплачивать только ту тепловую энергию из системы центрального отопления, которая пошла на обогрев общих мест в доме, рассказали в Минстрое. Алексей Макрушин предупреждает, что в этом случае граждане могут начать чаще отключаться от централизованных систем. Температура в их доме всё равно не упадет до уличной, так как стены останутся теплыми благодаря отоплению от соседей.

По его мнению, предлагаемая инициатива должна касаться либо новостроек, либо домов, в которых решение перейти на такие счетчики приняли на общедомовом собрании. Граждане, которые не хотели зависеть от желания соседей, неоднократно обращались в суды с требованием разрешить им оплату отопления по индивидуальному счетчику. Точку в этом вопросе поставил Конституционный суд, который летом 2018 года встал на сторону жителя Подмосковья: он планировал платить по индивидуальному счетчику, установленному в квартире, тогда как некоторые его соседи по новостройке приборы демонтировали. Суд в результате признал право жильца самостоятельно выбирать способ оплаты.

Цитата:
Индивидуальные счетчики устанавливают преимущественно в новых многоэтажках, где есть система отопления с горизонтальной разводкой труб. В этом случае стояки находятся в подъезде в отдельной шахте, и можно сделать разводку для каждой квартиры. В строящихся домах стоимость этих приборов входит в цену квадратного метра.


— Когда сдается новостройка, зачастую еще нет управляющей компании, которая отвечает за установку таких счетчиков. Дольщики не всегда их забирают. Кроме того, без управляющего порой начинаются хищения. В результате оказывается, что не все помещения снабжены индивидуальными приборами, — рассказала руководитель юридического департамента НП «ЖКХ Контроль» Надежда Тармаева. "По фрейду, от застройщика ООО "TEKTA"

В многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию 20 и более лет назад, система отопления — вертикальная. Чтобы установить индивидуальный прибор учета, нужно изменить систему разводки. Но затраты достаточно высоки и срок окупаемости неоправданно длителен, подчеркнул представитель свердловского филиала энергоснабжающей компании «ЭнергосбыТ-Плюс».

Сегодня собственники квартир могут сократить общее потребление тепловой энергии дома, если устанавливают терморегуляторы. Эти устройства позволяют исключить «перетопы» и уменьшить платежи. В среднем дом экономит на отоплении до 20%, отметили в организации. Но максимальный экономический эффект даст установка общедомовой системы автоматического регулирования теплопотребления. Как подсчитал Алексей Макрушин, в этом случае при наличии счетчиков ответственный гражданин сможет платить за тепло на 10−20% меньше.

google Поиск ››› Кабмин РФ поддержал индивидуальные счетчики тепла
bing Поиск ››› Кабмин РФ поддержал индивидуальные счетчики тепла
[search=yandex]Кабмин РФ поддержал индивидуальные счетчики тепла[/search]

Теги: ЖкхОтоплениеРоссияУкМкд


В Одинцове травили крыс

Admin 20 окт 2018, 22:49

В Одинцово была проведена дератизация мест массового скопления грызунов. Бригады ФГУП «Московского областного центра дезинфекции» обработали более 65 тысяч квадратных метров придомовых территорий, подвалов и контейнерных площадок по адресам, обозначенным жителями в социальных сетях.

Изображение


«Массовые жалобы жителей Одинцово на крыс в соцсетях не остались незамеченным. В среду дал поручение Управлению ЖКХ Одинцовского района сформировать адресный перечень массового скопления вредителей и разработать план мероприятий по борьбе с ними. В пятницу, 19 октября, в Одинцово бригады ФГУП «Московского областного центра дезинфекции» провели дератизацию, которая охватила более 65 тысяч квадратных метров», — рассказал Андрей Иванов.

По мнению врача-дезинфектолога ФГУП «Московского областного центра дезинфекции» Ольги Новиковой, нынешняя осень аномально теплая, из-за чего крыс расплодилось больше обычного. Несмотря на то, что у каждой управляющей компании заключены договоры на санитарную обработку подвалов МКД от грызунов и насекомых, этих мер оказалось недостаточно.

«В рамках мероприятий по массовой дератизации были разложены готовые родентицидные приманки в местах, недоступных для людей и животных. По 28 локациям были обработаны подвалы жилых домов, придомовые территории и контейнерные площадки. После поедания приманки грызунами гибель наступает от 3 до 10 дней. Проведение дератизации позволит удерживать популяцию грызунов на эпидемиологически безопасном уровне», — рассказала Ольга Новикова.

Добавим, что ранее локальные жалобы на грызунов в социальных сетях не вызывали у жителей Одинцово аналогичной массовой реакции.

Теги: ОдинцовоЖкхУкМкд


Госжилинспекция заставила УК отремонтировать подъезды в Новоивановском и Одинцове

Admin 19 окт 2018, 11:41

Госжилинспекция Подмосковья заставила управляющую организацию отремонтировать подъезды нескольких многоквартирных домов в Одинцовском районе, говорится в сообщении пресс-службы надзорного ведомства.

Изображение

В Госжилинспекцию поступило обращение жителей Одинцовского района по вопросу нарушения УК АО «Управление жилищного хозяйства» и ООО «Строй Универсал» условий договора управления общим имуществом многоквартирного дома. На основании полученных обращений инспекторы ведомства организовали проверку дома №19 по улице Агрохимиков в рабочем поселке Новоивановское и дома №29 по улице Маршала Жукова в Одинцове.

«В ходе проверки первого дома было зафиксировано частичное отсутствие штукатурно-окрасочного слоя на стенах и потолках лестничных клеток подъездов. Во втором доме инспекторы выявили факт отсутствия отделочной панели короба с трубопроводом», – сказал глава Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Организациям, отвечающим за содержание домов, были выданы предписания о проведении работ по устранению выявленных нарушений.

По итогам проверки было установлено, что предписания УК исполнены в полном объеме: восстановлен штукатурно-окрасочный слой на стенах и потолках в подъездах дома №19 по улице Агрохимиков. Также восстановили панели короба с трубопроводом в доме №29 по улице Маршала Жукова.

google Поиск ››› Госжилинспекция заставила УК отремонтировать подъезды в Новоивановском и Одинцове
bing Поиск ››› Госжилинспекция заставила УК отремонтировать подъезды в Новоивановском и Одинцове
[search=yandex]Госжилинспекция заставила УК отремонтировать подъезды в Новоивановском и Одинцове[/search]

Теги: ЖкхОдинцовоНовоивановскоеУкГосжилинспекцияРемонт


Госжилинспекция вернула горячую воду жителям дома 26 ул. Глазынинская

Admin 04 окт 2018, 15:57

Управляющие организации из подмосковного Одинцова вернули жителям дома на улице Глазынинская горячую воду после вмешательства Госжилинспекции, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.

Изображение

ООО «Альтернатива Профи» отчиталась о возобновлении подачи горячего водоснабжения в многоквартирном доме №26 на улице Глазынинская в Одинцове.

«О том, что услуга горячего водоснабжения была незаконно отключена, в Госжилинспекции Московской области узнали из обращения жительницы дома. Как выяснилось, подача горячего водоснабжения была приостановлена управляющей компанией в связи с тем, что дом был сдан в эксплуатацию сравнительно недавно и собственники заселились туда еще не в полном объеме», – сказал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

В заявлении жительница дома поясняла, что уже три месяца оплачивает свыше 2 тысяч рублей за отопление и горячее водоснабжение, но управляющая организация эту услугу предоставлять отказывается в связи с тем, что МКД оборудован индивидуальным тепловым пунктом и подогрев холодного водоснабжения экономически невыгоден.

«По результатам проведенных проверок факты, упомянутые жительницей, подтвердились. Лишая собственников жилья оплаченного ими горячего водоснабжения, ООО «Альтернатива Профи» нарушала лицензионные требования по осуществлению предпринимательской деятельности в Московской области», – отметил Соков.

По результатам проверки областное надзорное ведомство выдало предписание об устранении данного нарушения. В отношении управляющей организации возбуждено административное дело.

«На сегодняшний день подача ГВС возобновлена и осуществляется в штатном режиме. Коммунальная услуга по горячему водоснабжению предоставляется жителям в полном объеме. Хочу напомнить, что жители могут обратиться в Госжилинспекцию по вопросу перерасчета платы за неоказанную коммунальную услугу по горячему водоснабжению», – резюмировал руководитель Госжилинспекции.

google Поиск ››› Госжилинспекция вернула горячую воду жителям дома 26 ул. Глазынинская
bing Поиск ››› Госжилинспекция вернула горячую воду жителям дома 26 ул. Глазынинская
[search=yandex]Госжилинспекция вернула горячую воду жителям дома 26 ул. Глазынинская[/search]

Теги: ЖкхГжиУкМкдОдинцово


УК в Одинцове ликвидировала незаконную рекламу на фасаде дома

Admin 17 сен 2018, 18:02

Сотрудники Госжилинспекции Московской области выявили незаконную модернизацию фасада многоквартирного дома (МКД) в Одинцове, по данному факту оперативно была организована проверка, говорится в сообщении пресс-службы надзорного ведомства.
Изображение


«В ходе внеплановой выездной проверки было установлено, что собственник ветеринарной клиники, которая находится в нежилом помещении на первом этаже, возвел навес на фасаде многоквартирного дома. Металлическая конструкция козырька закреплена анкерами, в связи с чем нарушена первоначальная облицовка фасада», - говорится в сообщении.

Управляющая организация ООО «Альтернатива Профи» получила от жилищных инспекторов предписание – в течение двух месяцев привести фасад в первоначальное состояние, которое будет соответствовать технической документации.

«По истечении срока предписания была проведена повторная проверка. Она показала, что фасад МКД приведен в надлежащее состояние, незаконно возведенная конструкция ликвидирована», - отметил главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

источник
google Поиск ››› УК в Одинцове ликвидировала незаконную рекламу на фасаде дома
bing Поиск ››› УК в Одинцове ликвидировала незаконную рекламу на фасаде дома

Теги: УкГосжилинспекцияОдинцовоЖкх
Последний раз редактировалось Admin 25 сен 2018, 16:37, всего редактировалось 1 раз.


Рейтинг управляющих компаний за 2017 год

Admin 10 фев 2018, 10:53

Госжилинспекция Подмосковья опубликовала рейтинг управляющих компаний по итогам работы в 2017 году, список возглавили организации, обслуживающие дома в Королеве, Мытищах, Одинцовском районе и Долгопрудном.
Изображение

Так, лидерами рейтинга стали «Техкомсервис», «ЖКХ Горки-2» и «УК «Жилкомсервис», которые работают в Королеве, Мытищах, Одинцовском районе и Долгопрудном.

В топ-10 также вошли «Жилкомплекс», «Жилсервис» (Королев), «ПИК-Комфорт» (Люберцы, Ленинский, Солнечногорский районы, Лобня, Долгопрудный, Дмитровский район, Мытищи, Реутов, Химки, Подольск, Щелковский район, Балашиха), «Клинская теплосеть» (Клин), «Дружба» (Домодедово), «УК «Техкомсервис» (Королев), «Гжельская УК» (Раменский район), «ЖилКомСоюз» (Балашиха), «ЖЭК №2 «Техкомсервис» (Королев) и «ЛГЖТ» (Люберцы).

Последние места в рейтинге заняли «ЗИП» (Рузский округ), «ЖКС «Отрадное», «Эстейт сервис» (Красногорск), «СтройУниверсал» (Одинцовский район), «Уют», «Вель-Сервис-Щелково» (Щелковский район), «Путилково сервис» (Красногорск) и «СМУ-6 инжиниринг» (Одинцовский район).

Ранее глава Госжилинспекции Подмосковья Вадим Соков рассказал, что в 2018 году в Московской области более 200 управляющих организаций могут лишить лицензий.
%D0%A0%D0%B5%D0%B9%D1%82%D0%B8%D0%BD%D0%B3%20%D0%A3%D0%9A%202017[1].xlsx

google Поиск ››› Опубликован рейтинг управляющих компаний за 2017 год
bing Поиск ››› Опубликован рейтинг управляющих компаний за 2017 год
Да Винчи Одинцово Поиск ››› Опубликован рейтинг управляющих компаний за 2017 год
[search=mail]Опубликован рейтинг управляющих компаний за 2017 год[/search]
[search=yandex]Опубликован рейтинг управляющих компаний за 2017 год[/search]

Теги: УкЖкхПодмосковьеОдинцовский РайонГосжилинспекция
Последний раз редактировалось Admin 22 окт 2018, 12:12, всего редактировалось 2 раз(а).


ОНФ взял на контроль начисление за ЖКХ в п. Новоивановское

Admin 26 дек 2017, 22:48

Активисты Общероссийского народного фронта инициировали проверку начисления коммунальных платежей в жилом доме №19 по улице Агрохимиков в поселке Новоивановское Одинцовского района Подмосковья, жители которого жаловались на необоснованно завышенные платежи по услугам ЖКХ, по итогам проверки УК обязали провести перерасчет, говорится в сообщении пресс-службы регионального отделения ОНФ.
Изображение

Жители поселка сообщили в региональное отделение ОНФ, что, например, в одной из платежных квитанций за май числится более 2,7 тысячи рублей за отопление. При этом обещанного перерасчета управляющая организация не произвела.

«Активисты ОНФ провели мониторинг начисления коммунальных платежей в поселке и сообщили о его итогах в Государственную жилищную инспекцию Московской области. Госжилинспекция провела внеплановую документарную проверку и по ее итогам выдала управляющей организации предписание привести начисление коммунальных платежей в соответствие с законодательством и произвести перерасчет платежей, начисленных неправильно», - говорится в сообщении.

Как отметил член регионального штаба ОНФ, руководитель региональной рабочей группы «Качество повседневной жизни» Андрей Никитин, исполнение этого предписания находится на контроле Госжилинспекции Московской области и регионального отделения ОНФ.

«Мы продолжаем мониторинг законности начисления платежей, стоимости и качества коммунальных услуг в Подмосковье», - добавил Никитин.
bing Поиск ››› ОНФ взял на контроль начисление за ЖКХ в п. Новоивановское
Да Винчи Одинцово Поиск ››› ОНФ взял на контроль начисление за ЖКХ в п. Новоивановское
Да Винчи Одинцово Поиск ››› ОНФ взял на контроль начисление за ЖКХ в п. Новоивановское[/align]

Теги: Общественный КонтрольЖкхНовоивановскоеУкОдинцовский РайонГосжилинспекция


В Звенигороде определили лучшие подъезды

Admin 07 дек 2017, 23:53

В подмосковном Звенигороде определили лучшие подъезды в домах низкой этажности в первом этапе конкурса «Лучший подъезд Подмосковья»
Изображение

Конкурс проводится рамках выполнения программы «Мой подъезд». Лучшие подъезды были определены на первом этапе подмосковного смотра-конкурса «Лучший подъезд Подмосковья».

«По результатам конкурса в номинации «Лучший отремонтированный подъезд Подмосковья с участием жителей» в группе «Лучший отремонтированный подъезд в домах низкой этажности» определены следующие победители: первое место – ООО «ЖКХ Заречье» (Звенигород, квартал Заречье, улица Садовая, дом 1, подъезд 2); второе место – ООО «ЖКХ Заречье» (Звенигород, квартал Заречье, улица Садовая, дом 1, подъезд 4); третье место – ООО «ЖКХ Заречье» (Звенигород, квартал Заречье, улица Садовая, дом 2, подъезд 5)», — говорится в сообщении.

Для участия во втором этапе Московского областного смотра-конкурса, заявки победителей конкурса на территории Звенигорода направлены в министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области.

В Московской области реализуется программа софинансирования текущего ремонта подъездов многоквартирных домов «Мой подъезд», основная цель которой – за 2-3 года привести каждый подъезд Подмосковья к нормативному состоянию. В рамках этой программы 35,5% средств на ремонт составляют субсидии областного бюджета, 12% – средства муниципалитетов, 47,5% – УК. Затраты жителей не превысят 5%.
источник
google Поиск ››› В Звенигороде определили лучшие подъезды
bing Поиск ››› В Звенигороде определили лучшие подъезды

Теги: ЗвенигородЖкхКонкурсОдинцовский РайонУкРемонтПодмосковье
Последний раз редактировалось Admin 07 дек 2017, 23:53, всего редактировалось 1 раз.


Муниципальная УК из Звенигорода за не оплату штрафа вовремя оплатит вдвое большую сумму

Admin 07 дек 2017, 16:00

Мировой суд принял постановление о виновности МП «УК г. Звенигород» в административном правонарушении - неуплате в срок административного штрафа. Как пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков, штраф был наложен надзорным ведомством за выявленные нарушения.
Изображение

Изначальный размер суммы штрафа составлял 20 тысяч рублей. В установленный законом двухмесячный срок он не был оплачен, и Госжилинспекция направила материалы об этом в мировой суд. Тот принял решение о назначении еще одного административного наказания.

«Согласно Кодексу об административных правонарушениях, не оплата штрафа в срок влечет удвоение его суммы. Причем это отдельное административное правонарушение, и первоначальный штраф тоже должен быть оплачен», - пояснил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.
источник
google Поиск ››› Муниципальная УК из Звенигорода за не оплату штрафа вовремя оплатит вдвое большую сумму
bing Поиск ››› Муниципальная УК из Звенигорода за не оплату штрафа вовремя оплатит вдвое большую сумму

Теги: УкШтрафЗвенигородГосжилинспекцияСуд
Последний раз редактировалось Admin 18 янв 2019, 12:47, всего редактировалось 1 раз.



Пред.След.


Новости форума ЖК Да Винчи Одинцово

Форум ЖК Да Винчи

Новости независимого форума ЖК Да Винчи

cron