УК Терра Винчи приглашает на собрание - 14 секция

**Марина** » 16 дек 2014, 16:54

Соседи, кто будет завтра на собрании жителей 14 секции с УК расскажите что там скажут. Сегодня всех обзванивают. Если кому не дозвонились, то завтра в 17 часов со стороны Баковки у входа в жк собирают.

**Admin** » 16 дек 2014, 16:57

Марина писал(а):

Соседи, кто будет завтра на собрании жителей 14 секции с УК расскажите что там скажут. Сегодня всех обзванивают. Если кому не дозвонились, то завтра в 17 часов со стороны Баковки у входа в жк собирают.

сегодня все об этом узнают

-- 16 дек 2014, 16:57 --

а цель собрания какова?

**Марина** » 16 дек 2014, 17:01

Всем не обязательно, так как каждую секцию будут собирать отдельно. Цель - разговор с жильцами по душам))) Общие вопросы. Если есть вопросы, то ответят на все.

**Admin** » 16 дек 2014, 17:13

Марина писал(а):

Всем не обязательно, так как каждую секцию будут собирать отдельно. Цель - разговор с жильцами по душам))) Общие вопросы. Если есть вопросы, то ответят на все.

Я понимаю, что всем не обязательно. Сделаем пометку 8-)

-- 16 дек 2014, 17:41 --

У меня просьба к соседям из 14 секции. Пожалуйста, после собрания, кто будет на нем присутствовать, не сочтите за труд - напишите в этой теме по вопросам которые обсуждались на собрании, решения по ним, сроки если они есть. Большое спасибо заранее :co_ol:

**1bva14** » 16 дек 2014, 19:55

Если буду отпишусь

Сегодня по телефону спросил-что за вопросы?
Сказали общие по ремонту секции.
я спросил- по поводу смещения сроков сдачи- ответили и про это то же :-)

Думаю 100% у кого то сроки горят, а сдать смогут в марте не раньше.
И по регламенту , собрание является обязательным при смещении сроков!!!
У меня на этаже все хорошо, короба для труб сделали, мусоропровод сделали скоро стяжка и плитка ;;-)))

**Admin** » 16 дек 2014, 20:00

Какой везучий этаж у Вас

Поздравляю

Чувствую завтра остальным этажам "повезет"

-- 16 дек 2014, 20:03 --

УК хоть бы ради приличия информацию на сайте разместила с графиком собраний по секционно

Так нет ведь - страшно "мама" не велит - иначе в суде амба

))))

**Elipter** » 17 дек 2014, 01:56

Вообще, сегодня в суде представитель застройщика заявила, что, мол, в комплексе проживает 20 семей. Правда, я не очень понял, имела она в виду нашу секцию или весь комплекс, но если речь шла про весь комплекс (что скорее всего), то это от 1500 квартир составляет чуть более 1%. Через полгода после "ввода объекта в эксплуатацию", ага :-)

**Admin** » 17 дек 2014, 02:11

Elipter писал(а):

но если речь шла про весь комплекс (что скорее всего)

именно так, но УК использует базу данных свою в обзвоне - это те кто подписал сними договор на обслуживание. Правда они еще так же могут использовать и базу данных контактов "мамочкину" чтобы привлечь побольше участников ДДУ для обсуждения, а заодно поговорить с ними о том как прекрасно живется всем тем кто подписал с ними договор

, что мне видится наиболее вероятным. Это можно проверить только если те кто купил и подписал акт приемки передачи, НО не заключал с УК договор проявят себя :arrow:

в этой теме, например.

-- 17 дек 2014, 19:55 --

Соседи, не подскажите как прошла встреча? Что обсуждалось? К чему в итоге пришли? Много ли собственников было? Кто УК представлял на встрече?

**1bva14** » 18 дек 2014, 08:30

Поздравля- собрание состоялось :bra_vo:

Присутствовали:
От застройщика - ни кого
От отдела передачи ( те кто устраняют не доделки) - ни кого
От УК все теже лица директор Ук и ген Дир Текта.....( Олег или ...)
От жильцов - 10 чел
Лирику пропущу...
Смысл вы ни куда не пишите не жалуйтесь, всё равно будет так , как есть, но мы стараемся и работаем.
О том что в секции происходит мы догадываемся , но просим вас сообщать, но мы стараемся И так далее

На конкретные вопросы получены следующие (неконкретные ответы):
1-где отопление ? - застройщик ищет насосы по всей России, не найдет будем заказывать за рубежем, а это...
2- где нормальное водоснабжение (по одному из стояков идет из кранов только горячая вода из всех кранов) ? - Мы знаем идет перемес, мы работаем
3- почему в квартире собственника лежит мусор и чьи то строй материалы ? - О а мы не знали вы нам пишите, а может это мусор собственника ::yaz-yk:

Там все строители решают мы не знаем и тд
4- почему не работает лифт ( хотя бы по расписанию) ? - сначала чуш про фирму ОТТИС, ЛИФТЕК, потом вот завтра примут и Потом все будет Х...
5. Когда сдадут секцию ? - застройщик сказал в феврале... Но сейчас праздники и тд
6.- почему 2 сутки нет света на лестничном марше в секции ? - О ? Да? Мы не в курсе...
7. Как будет оплачиватся не существующее отопление ? (Лирика про формулы расчета) - но мы пока не знаем..
8. Как решается вопрос с парковкой у дом ( для строителей он есть, а жильцам не куда)? - мы будем всех строителей выгонять на Улицу (двор без машин).
P.S прошу прощения у всех присутствующих, если пропустил чей-то вопрос :nez-nayu:

Мнение мое поменялось - 1 мая ( можно будет жить)

**Admin** » 18 дек 2014, 09:15

1bva14 писал(а):

Смысл вы ни куда не пишите не жалуйтесь, всё равно будет так , как есть, но мы стараемся и работаем.

1) Готова ли УК документально подтвердить? -

Цитата:

мы стараемся и работаем

2)

Цитата:

почему в квартире собственника лежит мусор и чьи то строй материалы ? - О а мы не знали вы нам пишите, а может это мусор собственника ::yaz-yk:

Там все строители решают мы не знаем и тд

- тогда для чего опечатываются квартиры? показать собственнику в очередной раз пришелдшему на осмотр что печать сорвана и в квартире в лучшем случае мусор? Если квартиры опечатываются, кем? почему не соблюдается, проверяется целостность опечатанной квартиры?
3)

Цитата:

почему не работает лифт ( хотя бы по расписанию) ? - сначала чуш про фирму ОТТИС, ЛИФТЕК, потом вот завтра примут и Потом все будет Х...

- буква "Х..." всё характеризует и о том как "завтра" примут и как будут работать.
4)

Цитата:

Когда сдадут секцию ? - застройщик сказал в феврале... Но сейчас праздники и тд

- есть ли документально оформленное обязательство по срокам между УК и застройщиком? Необходимо предоставить документы. Сказать в феврале - значит ничего не сказать, не говоря уже о "сделать". (Доча выгораживает маму?)
5)

Цитата:

Как будет оплачиватся не существующее отопление ? (Лирика про формулы расчета) - но мы пока не знаем..

- то есть УК уже не говорит о том что некачественно предоставленные ими услуги оплате не подлежат? - это начало, всех поздравляю.
6)

Цитата:

почему 2 сутки нет света на лестничном марше в секции ? - О ? Да? Мы не в курсе...

- тогда кто следит и отвечает за жизнедеятельность в ЖК? Минус УК однозначный.

Цитата:

Мнение мое поменялось - 1 мая ( можно будет жить)

- не будет предоставленных УК документов об обязательствах застройщика (гарантий) в феврале закончить недосторой, май это далеко не окончательный срок. В апреле можно сказать (если эти не хорошие собственники начнут опять возмущаться - соберем и скажем, застройщик пообещал в июне сдать).
Не увидел от соседей вопроса заботы о своих остальных соседях, а именно график собраний по другим секциям с УК. Хотите поделиться на вотчины по секционные? :-)

ооо, это будет неописуемый ЖК по степени вакханалии тогда

**Elipter** » 18 дек 2014, 09:31

Еще точно был вопрос про то, как будет оплачиваться электроэнергия, которую сейчас собственники вынуждены тратить на обогрев помещения (поскольку нормальное отопление не греет) - тоже, не знаем, в первый раз в первый класс, раньше с таким не сталкивались, будем думать как перевыставить подрядчикам...

У меня есть полная аудиозапись встречи (будет доступна, как зальется на DropBox):

**Admin** » 18 дек 2014, 09:37

"Красавец"

**Elipter** » 18 дек 2014, 10:26

Прошу прощения, вот корректная ссылка:

**Admin** » 18 дек 2014, 11:57

мдаааааа, собрание АХТУНГ -
"всем привет, мы УК. МЫ ТУТ, вот видите? Нет? Да ладно Вам, мы тут. Делать что-нибудь собираетесь? Так мы делаем всёёё что только можно. Где? А где надо? Что вы конкретно хотите узнать? Застройщик? А да, мы его уххх, каждый день, каждый день мы в г....., но в понедельник мы огурцом. А что Вам показать надо? Хорошо, мы покажем, как-нибудь потом, но мы точно можем показать. Что делать? Жить! Вам не нравится жить? Это не к нам. Мы все прекрасно знаем "о том" что тут есть и "кто" это всё сделал, но говорить и писать Мы Вам об этом и о том не будем. А зачем? Вы все знаете, все видите, НО надо жить дальше! Мы работаем над этой проблемой! Как? Как можем!"
Зря наладчика выгнали!!! очень зря!

**1bva14** » 18 дек 2014, 15:36

Не отец подъездом явно ошибся ;;-)))

Хорошо про встречу с Лениным ны вспомнил:))
Топят у них хорошо градусов 35 :bra_vo:

-- 18 дек 2014, 17:04 --

Дед жжет "Будет эта управляющая компания, не будет это управляющая компания но следующим метом- ВСЕ БУДЕТ ХОРОШО !!! :bra_vo:

**Admin** » 18 дек 2014, 16:22

1bva14 писал(а):

Не отец подъездом явно ошибся ;;-)))

Хорошо про встречу с Лениным ны вспомнил:))
Топят у них хорошо градусов 35 :bra_vo:

-- 18 дек 2014, 17:04 --

Дед жжет "Будет эта управляющая компания, не будет это управляющая компания но следующим метом- ВСЕ БУДЕТ ХОРОШО !!! :bra_vo:

самое смешное не это. Самое смешное что УК ни на грамм не сказала Вам больше и адекватнее чем ДЕД. Поэтому зря говорю выгнали, ну немного культурно потушили бы его и пускай сидел бы, погрелся! раз там +35.
Да кстати сегодня пошли первые последствия собрания 14 секции. И они для 14 секции имиджевые :ti_pa:

для 14 секции. Сегодня охрана пересталуа пускать на заезд во двор внутренний собственников на их личном транспорте для разгрузки. Это еще пол беды. УК холы первых этажей не открыло. Итог - охрана и УК ссылаеясь на вчерашнее собрание вторят - так решили собственники на собрании, :ti_pa:

всего ЖК. Далее, как я уже ранее писал - закрытие внутреннего двора для разгрузки и запертые холлы первых этажей секций, особенно тех что по центру, вызовет море разных эмоций у Ваших соседей, не буду Вангой, если 14 секции соседи других секций теперь тоже начнут "кислород перекрывать" разными способами, во благо ЖК. Классно! :lol:

Ждем теперь собраний других секций с УК

)))) что кто придумает по каждой из секций поглядим :hi_hi_hi:

**1bva14** » 18 дек 2014, 22:47

Да уж! Собственнику надо пожалуй Полицию вызывать- так, как не известные лица препятствуют доступу к месту его проживания

Может права девушка О , что надо писать на Ук пусть работают...

**Alex** » 19 дек 2014, 05:22

Собственники если решили : пусть протокол покажут)), был ли кворум?)) Жаль проверить инфу не смогу - в отъезде.
На самом деле пусть это и первый опыт таких встреч, но наверное надо вести протоколы и подписывать их со всеми участниками встречи и в первую очередь с УК.кто , что, когда, как и тд

**lancelot** » 19 дек 2014, 10:05

Alex писал(а):

Собственники если решили : пусть протокол покажут)), был ли кворум?)) Жаль проверить инфу не смогу - в отъезде.
На самом деле пусть это и первый опыт таких встреч, но наверное надо вести протоколы и подписывать их со всеми участниками встречи и в первую очередь с УК.кто , что, когда, как и тд

По таким сборищам протокол - не более чем бумажка. Какой-то юридической силы не имеет.
Собирали то не для принятия решения, а для воздействия на жителей 14-й секции, мол всё будет хорошо, не кипишуйте, не судитесь и т.д. Решения таким образом не принимаются.

Кстати, на секундочку, дом - единое целое. Решение собственников секции - лишь джентльменское соглашение по частным вопросам.

**Admin** » 19 дек 2014, 10:49

Я бы не так наверное все-таки акцент расставил. 14 секция высказалась против парковки внутреннего двора обуславливая то что там стоянка как по внешнему периметру двора молдавской-украинская - собственникам некуда поставь свои машины из-за этого "завала". УК услышала жильцов и говорила правильно, НО сделала все так абсолютно безграмотно, я бы даже сказал тупо на отвали.

прежде чем закрывать внутренний двор нужно было ВСЕ авто сначала оттуда убрать - этого не было сделано
убрать все авто НЕ СОБСТВЕННИКОВ по внешнему периметру двора, только тогда там будет место для авто собственников
прежде чем закрывать внутренний двор НУЖНО ОТКРЫТЬ холлы первых этажейи убедиться в этом, что они открыты.

Если всё это игнорируется, но двор закрывается и УК дает распоряжение никого туда не пускать прикрываясь якобы решением собственников на собрании неком, то это явная провокация УК и её безграмотность в том за что они отвечают и выставляют счета об оплате их услуг. ТАКОЙ ЖИИИИИРНЫЙ И ДЛИИИИНЫЙ МИНУС УК. В этот раз они просто подставили жителей 14 секции, прикрывшись ими. А по поводу это не законно, где протоколы и тд. И тп. - Вы охране идите объясните что они не правы, наверняка у всех есть опыт общения с охраной - им сказали не пускать, все, остальное до лампочки.