До конца декабря 2016 года компания-застройщик «Рантект-МДФ» должна устранить все выявленные недоработки в двух построенных домах — Садовая, 24 и Северная, 36. Такой срок обозначили застройщику на встрече представителей компании с жителями этих двух домов, участие в которой приняли сотрудники обслуживающей дома УК АО «УЖХ». Как отметил глава Одинцовского района Андрей Иванов, принятая совместно с жителями дорожная карта должна быть финализирована, кроме того — в ней обходимо четко разграничить, за осуществление каких работ отвечает застройщик, за какие — управляющая компания.


«Жители этих двух домов сообщают нам о десятках замечаний и недоделок. До конца года застройщик должен выполнить обязательства, прописанные в дорожной карте, в полном объеме, после чего управляющая компания сможет официально принять дома. Это позволит жителям уже платить управляющей компании, которая будет обслуживать общедомовое имущество и займется благоустройством, а также текущим ремонтом домов», — пояснил руководитель муниципалитета.
На встрече с жителями была представлена подробная презентация о выявленных недоделках в жилых домах. В частности жители указали на протекающую кровлю, трещины на фасаде, отсутствие изоляции трубопроводов, сбои в работе вентиляции, плохое состояние дверей в местах общего пользования. Как отметил и. о. замруководителя администрации Одинцовского района по ЖКХ Михаил Коротаев, в первую очередь необходимо наладить работу индивидуального теплового пункта, системы дымоудаления и лифтового оборудования.
«Эти работы застройщик обязан выполнить в максимально сжатые сроки. Особое внимание необходимо уделить ревизии и ремонту лифтового оборудования. По факту аварии с лифтом, которая произошла недавно в доме №24, ведется расследование, привлечена специализированная экспертная организация. На основании ее заключения мы будем принимать соответствующие меры», — резюмировал Михаил Коротаев.
Как сообщалось ранее, дома Садовая, 24 и Северная, 36 были введены в эксплуатацию в 2014 году. Новоселы столкнулись с массой проблем буквально сразу, при этом компания не отреагировала на часть замечаний жителей до сих пор.

источник

Главным управлением государственного строительного надзора Московской области с 17 по 23 октября выдано 19 заключений о соответствии построенным, реконструированным объектам капстроительства требованиям технических регламентов и проектной документации.
Из общего количества выданных заключений о соответствии: 11 - жилые дома, 4 – линейные объекты, 2 – социальные, 1 – торгово-административное, одно заключение выдано многоэтажной автостоянке.
Общая площадь жилых домов, которым были выданы ЗОСы составила 146 тысяч квадратных метров. Общая площадь нежилых объектов (социальных, торгово-административных, и иных сооружений, за исключением линейных объектов) – 27,3 тысячи квадратных метров.
- Всего под надзором Главного управления государственного строительного надзора Московской области находятся 2901 объект капстроительства, общей площадью свыше 40,5 миллионов квадратных метров, - отметил начальник Главного управления государственного строительного надзора Московской области Руслан Тагиев.

Справочно:
C начала 2016 года Главным управлением государственного строительного надзора Московской области выдано 524 заключения о соответствии построенным, реконструированным объектам капстроительства требованиям технических регламентов и проектной документации, общей площадью свыше 6,9 млн квадратных метров.

источник

В Министерстве юстиции РФ и Генпрокуратуре отклонили приказ Министерства строительства РФ, в котором предполагалось обязать нанимателей социального жилья выплачивать сбор на капитальный ремонт многоквартирных домов, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на заявление депутата Госдумы Галины Хованской.


О том, что Минстрой утвердил приказ, в котором даны методические рекомендации по размеру оплаты за социальный наем жилья, депутат рассказала летом. В документе предусматривались изменения порядка оплаты пользования жильем по договору соцнайма. В частности, туда был включен обязательный взнос на капитальный ремонт.
«То есть собственник перекладывает свои обязанности на социального нанимателя», — пояснила Хованская. Подобную меру она назвала незаконной и обратилась к премьер-министру Дмитрию Медведеву с просьбой пересмотреть порядок взимания платы.
Напомним, что в апреле Конституционный Cуд России признал законными взносы на капитальный ремонт. Как говорится в вердикте суда, опубликованном на сайте инстанции, сборы на капитальный ремонт в пользу так называемой системы «общего котла» соответствуют основному закону государства.
При этом законодателю предписано конкретизировать порядок исполнения государством обязательства по проведению капремонта домов, нуждавшихся в нем на момент приватизации жилья, и установить механизм, гарантирующий исполнение региональных программ капремонта и прозрачность их реализации.


источник

Застройщики примут участие в муниципальном форуме «Наш инспектор», который пройдет в подмосковном Одинцове 19 октября.


Застройщики примут участие в муниципальном форуме «Наш инспектор», который пройдет в подмосковном Одинцове 19 октября, говорится в сообщении пресс-службы Главгосстройнадзора Московской области.
«Девятнадцатого октября в 10:00 в Одинцовском районе пройдет муниципальный форум «Наш инспектор». <…> Место проведения: Одинцово, улица Маршала Жукова, дом №28, четвертый этаж (зал совещаний)»,- говорится в сообщении.
В материале отмечается, что участие во встрече с застройщиками примет первый заместитель начальника Главгосстройнадзора Московской области Тамерлан Алборов, представители администрации Одинцовского муниципального района, инспекторский состав отдела надзора за строительством №1, члены общественного совета ведомства.


источник

Средняя стоимость квартир, попавших в десятку самых дорогих в Московской области, составляет 178,12 миллиона рублей.


Средняя стоимость квартир, попавших в десятку самых дорогих в Московской области, составляет 178,12 миллиона рублей, самое дорогое жилье оценили в 231,1 миллиона рублей, говорится в сообщении пресс-службы «ЦИАН».
«В топ-10 вошли лоты стоимостью от 155,98 миллиона до 231,1 миллиона рублей, а средняя стоимость квартиры в первой десятке составляет 178,12 миллиона рублей. Год назад этот показатель находился на уровне 200,63 миллиона рублей. Таким образом, снижение составило 11,2%», - говорится в сообщении.
В материале отмечается, что сократилась также и средняя площадь квартир в рейтинге. В октябре 2015 года она была зафиксирована на отметке 367,7 квадратных метров, в текущем – 321,9 квадратных метров. Соответственно, снижение составило 12,5%.
Столь схожая динамика изменения параметров привела к тому, что средняя стоимость квадратного метра в самых дорогих квартирах Московской области за год почти не изменилась. Сегодня этот показатель составляет 553,5 тысяч рублей. Он увеличился на 1,4% по сравнению с прошлым годом, уточняется в материале.
«Традиционно самые дорогие квартиры Подмосковья располагаются в наиболее престижном Одинцовском районе – в Сколкове и в Жуковке. При этом год назад к последней локации относился только один объект и занимал девятую позицию рейтинга. Сейчас же в топ-10 вошли четыре лота с Рублево-Успенского шоссе, в том числе и объект, занявший первое место», - поясняется в сообщении.
Самый дорогая на сегодняшний день квартира Подмосковья – это лот со стильной отделкой площадью 247 квадратных метров, стоимость которого составляет 231,1 миллиона рублей. Объект располагается на пятом этаже престижного жилого комплекса «Жуковка Chalet» в самом центре одноименного поселка на Рублево-Успенском шоссе, уточняется в материале.
Замыкает рейтинг самых дорогих квартир Подмосковья пентхаус на последнем этаже жилого комплекса «Русский Авангард» в Сколкове. Он оформлен в стиле hi-tech, полностью меблирован и оборудован техникой лучших мировых производителей. Его стоимость составляет 155,98 миллиона рублей. За год упал в цене на 16,1% и переместился с четвертой позиции на последнюю, добавляется в материале.


источник

Минстрой разрешит использовать жилищные сертификаты для покупки квартир
Новый способ стимулирования жилищного строительства предложили в российском правительстве, сообщает информационное агентство RNS. Гражданам могут разрешить использовать жилищные сертификаты для приобретения квартир в строящихся домах.


Напомним, что на данный момент россияне, получающие средства по таким сертификатам, могут использовать их только для финансирования покупки жилья в уже введенных в эксплуатацию зданиях, однако приобретение квартир в строящихся домах является выгоднее, чем покупка жилья на вторичном рынке.
Расширение сферы использования жилищных сертификатов откроет для граждан-участников программы рынок новостроек, а заодно создаст дополнительные условия для развития строительной отрасли.
Изменение правил использования сертификатов предусмотрено проектом постановления «О внесении изменений в правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы».
Авторы постановления говорят, что все условия для использования сертификатов при покупке квартир по договорам долевого участия в строительстве уже созданы.


источник

Новостройки в Подмосковье могут превратится в гетто, так как около четверти всех квартир с построенном жилье пустует из-за отсутствия покупателей.

Новостройки на территории Подмосковья со временем могут превратится в своеобразные гетто, так как около четверти всех квартир с построенном жилье пустует из-за отсутствия покупателей, пишет издание «Коммерсант деньги» в понедельник.

Как уточняется материале, 39% новостроек в Московской области приобретается в инвестиционных целях: 16% для сдачи в аренду или перепродажи, а 23% пустуют (около 3 миллионов квадратных метров). Дефицита жилой недвижимости в регионе нет, наоборот, есть избыток. В некоторых районах области и новой Москвы ситуация похуже: например, в Некрасовке, в Булатниковском, Московском, Пироговском районах и в Красногорске доля инвестиционной недвижимости превышает 40%.
Подмосковье в последние годы стало лидером по объемам строительства в стране. По данным Росстата, с 2010 года по 2015 доля ввода нового жилья в области составляла 10-14% от общероссийского уровня, в то время как живет здесь всего 5% населения страны, поясняется в публикации.
Население области увеличилось за 2015 год на 258 тысяч человек в основном за счет переезда людей, ранее проживавших в Москве. Это и москвичи, улучшающие жилищные условия, и квартиросъемщики, экономящие деньги на аренде жилья в связи с кризисом и переезжающие в ближнее Подмосковье. Спрос на подмосковную недвижимость, однако, не может абсорбировать все предложение, уточняется в материале.
По данным ЦИАН, цены на жилье в Подмосковье действительно падают сильнее, чем в Москве. Если в Москве рублевые цены предложения упали за год в среднем на 4,4%, то в Мытищах — на 5%, в Королеве — на 6,3%, в Красногорске — на 6,9%.


источник

В 2015 году инициативная группа провела отопление и устранила прорывы труб. В 2016 году произвела наладку лифтов, отделку подъездов и остекление фасада. В 2015 году дольщики потратили 700 тыс. руб., в 2016 – по 100 000 руб. с квартиры.

Возможные собственники достраивают дом, чтобы кредитор не продал его за долги, сообщает ИА Regnum со ссылкой на одного из дольщиков.
Речь идёт о дольщиках жилого комплекса «Гусарская Баллада» в Одинцово.
В сентябре дом получил заключение о соответствии, но пока остаётся без разрешения на эксплуатацию. Для этого нашли нового кредитора и подрядчика. Кредитору осталось погасить долг за электричество, а подрядчику – провести электричество в дом.
До завершения очередного заседания Одинцовского суда дольщикам грозит риск потери квартир.

Ранее по теме: Три корпуса-долгостроя могут ввести в эксплуатацию в 2017 году


источник

Три корпуса-долгостроя в Одинцовском районе, которые входят в число наиболее проблемных долгостроев региона, могут ввести в эксплуатацию в 2017 г.


Корпус жилого комплекса «Гусарская баллада» и два корпуса ЖК «Западные ворота столицы» в Одинцовском районе Подмосковья, которые входят в число наиболее проблемных долгостроев региона, могут ввести в эксплуатацию в 2017 году, говорится в сообщении пресс-службы заместителя председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина.
Жилые комплексы «Гусарская баллада» и «Западные ворота столицы» в Одинцовском районе – одни из самых проблемных строек в Подмосковье, своих квартир в данных домах ждут более 2 тысяч дольщиков. Благодаря работе областного Минстройкомплекса, три корпуса «Гусарской баллады» ввели в эксплуатацию в сентябре этого года, таким образом, жилье в скором времени получат 368 дольщиков, отмечается в материале.
«Один из корпусов «Гусарской баллады» и сразу два корпуса «Западных ворот столицы» могут быть введены в эксплуатацию уже в будущем году. В этом случае жильем будут обеспечены жильем 1,3 тысячи дольщиков», - говорится в сообщении.
Помимо этого, свои квартиры получат еще около 1 тысячи граждан в пяти других проблемных объектах, добавляется в материале.
По данным пресс-службы, в настоящий момент в регионе насчитывается 32 проблемных долгостроя, в строительство которых инвестировали средства 5,9 тысячи человек. Еще 29 объектов находятся на особом контроле у Минстройкомплекса Подмосковья. Губернатор Московской области поставил задачу решить проблему всех существующих на сегодня долгостроев к концу 2018 года.


источник

Три корпуса проблемного жилого комплекса «Гусарская баллада» в подмосковном Одинцове ввели в эксплуатацию после проверок Подмосковья.


Три корпуса проблемного жилого комплекса «Гусарская баллада» в подмосковном Одинцове ввели в эксплуатацию после проверок Главгосстройнадзора Подмосковья, говорится в сообщении пресс-службы заместителя председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина.
«Три корпуса проблемного долгостроя «Гусарская баллада» в Одинцове на днях получили разрешение на ввод в эксплуатацию. Уже скоро 368 дольщиков, купивших квартиры в этих домах, смогут получить ключи от долгожданного жилья. Некоторые из них ждут этого события с 2012 года. Еще один корпус будет достроен в будущем году», - говорится в сообщении.
Как уточняется в материале, первоначально проект группы компаний «Жилищный капитал» в подмосковном Одинцове предполагал возведение 24 жилых корпусов общей площадью более полумиллиона квадратных метров. В феврале 2015 года из-за экономических сложностей застройщика стройка была приостановлена, недостроенными остались шесть корпусов. Строительная компания ушла от выполнения своих обязательств перед дольщиками через процедуру банкротства и смену юридического лица. Были продлены сроки действия разрешений на строительство и определен банк-инвестор, который предоставил средства на возобновление стройки.
После устранения всех строительных недоделок, выявленных областным Главгосстройнадзором, на днях корпуса №14, №21 и №23 жилого комплекса «Гусарская баллада» были введены в эксплуатацию, поясняется в пресс-релизе.


источник

Данные о постановке объектов недвижимого имущества Подмосковья на кадастровый учет будут фиксироваться в Едином государственном реестре недвижимости, говорится в сообщении пресс-службы управления Росреестра по Московской области

В материале отмечается, что Подмосковье готовится к запуску Единого государственного реестра недвижимости.
«В соответствии с законом, с 2017 года в обязанности государственных регистраторов будет входить не только государственная регистрация прав, но и постановка объектов недвижимости на кадастровый учет. Все эти сведения будут фиксироваться в новой автоматизированной системе «Единый государственный реестр недвижимости», - приводятся в сообщении слова руководителя управления Росреестра по Московской области Сергея Богданова.
В материале отмечается, что изменения порядка работы органов власти и профессиональных участников рынка недвижимости в Подмосковье связаны с вступлением в силу федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».


источник

Такая норма содержится в поручении президента премьер-министру Дмитрию Медведеву, согласно которому, правительство должно подготовить и внести в Госдуму новый законопроект, сообщают «Ведомости».

Согласно документу, речь идет только о парковочных местах в зданиях, которые предлагается признать недвижимым имуществом. В. Путин пишет, что закон необходимо принять до 1 июня 2016 года. Представители Минэкономразвития и Росреестра уже подтвердили получение поручения.
В настоящее время объекты недвижимости должны иметь границы в виде стен. Из-за этого человек может заплатить за машиноместо, но не всегда ему удается зарегистрировать право собственности на него. В одних регионах территориальные органы Росреестра регистрируют это право, в других — только как долю в общей собственности, в некоторых — вообще не регистрируют.
Поэтому Минэкономразвития и Росреестр предлагают ввести новый тип недвижимости — площадка. Ей будет считаться неограниченная строительной конструкцией часть здания, предназначенная для стоянки машин или размещения нестационарных объектов. Подготовленный законопроект позволит регистрировать права собственности на парковочные места, а жизнь автомобилистов станет проще, поскольку машиноместа можно будет официально продавать, передавать по наследству или дарить. Ожидается, что новый законопроект будет внесен в правительство уже в конце апреля.


источник

Москвичи смогут получить ипотечный заём до восьми миллионов рублей для покупки квартиры в новостройке. При этом им не придётся переплачивать за услуги банка, сообщили в Москомстройинвесте.
В пилотной программе Агентства по ипотечному жилищному кредитованию готовы участвовать 15 компаний-застройщиков, которые входят в Клуб инвесторов. Семь из них уже подписали договоры на предоставление услуги.
«В нынешних экономических условиях продажи квартир в Москве снижаются. Мы считаем, что эта программа позволит простимулировать потребительский спрос. Её плюсом является возможность проведения сделки с минимальными затратами времени и средств непосредственно в офисе застройщика», — рассказал заместитель председателя Москомстройинвеста Екатерина Храмова.
Первую такую сделку планируется провести в начале апреля. Покупатель сможет прийти к застройщику, выбрать понравившуюся квартиру и на месте оформить заём. Обращаться в банк и оплачивать банковские операции не потребуется. Собрать документы и оформить сделку помогут менеджеры агентства.
Пилотный проект будет действовать до 30 июня 2016 года. Объём финансирования составит один миллиард рублей. Если проект будет признан удачным, то в дальнейшем технологию предложат более широкому кругу застройщиков.


источник

Компания Urban Group выплатит дольщикам СУ-155 объекта рядом с деревней Лайково Одинцовского района 330 миллионов рублей, также у пайщиков будет возможность взять квартиры вместо денег, сообщил журналистам в пятницу генеральный директор компании Urban Group Андрей Пучков.

Как ранее сообщил министр строительного комплекса Подмосковья Сергей Пахомов, министерство строительного комплекса Московской области, СУ-155 и Urban Group подписали трехстороннее соглашение, регламентирующее ситуацию с обманутыми дольщиками и недостроенными объектами.
«В рамках трехстороннего соглашения между Минстроем Подмосковья, СУ-155 и Urban Group, компания Urban Group приняла на себя обязательства в общей сумме на 9,1 миллиарда рублей. Мы завершаем строительство и строим с нуля 12 соцобъектов в пяти муниципалитетах региона. Помимо этого, мы компенсируем 150 обманутым дольщикам деньги, вложенные ими в строительство одного из проектов СУ-155 (рядом с деревней Лайково Одинцовского района - ред.). Объемы этих компенсаций составят 330 миллионов рублей», - сказал Пучков.
Обманутые дольщики «СУ-155» при строительстве ЖК в Лайково получили ключи от квартир
Обманутым пайщикам будет дан выбор, они смогу вернуть либо деньги, либо получить квадратные метры соответственно будущим разработанным документам, добавил он.
При этом порядка 3,5 миллиардов рублей будут направлены на погашение обязательств СУ-155 перед федеральным бюджетом и банком, отметил Пучков.

источник